Charmig tvåa

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga tvårummare med ett mysigt och centralt läge i Nya staden i Lidköping. Plankgolv, högt i tak, köks-och fönsterbänkar i Kinnekullesten och en balkong med kvällssol är bara några av alla fördelar värda att nämna.

Esplanaden 26B

925 000 kr
Esplanaden 26B
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum + kök
Boarea:
50,5 kvm
Månadsavgift:
3 953 kr
Lägenhetsnummer:
8013 / 1103
Våning:
2 av 2
Hiss:
Nej
Byggår:
1943

Charmig tvåa med mysigt centralt läge i Nya staden i Lidköping. Högt i tak och plankgolv!

Visning
Torsdag 26 september

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Victoria Ahlkvist
Fastighetsmäklare
Victoria Ahlkvist
072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se
Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Till lägenheten hör två källarförråd. Jordfelsbrytare finns. Plejd-system installerat i hela lägenheten. All belysning i lägenheten är dimbar. Strömbrytare Schneider i glas.

Hall

Välkommen in i en rymlig och hemtrevlig hall med gott om plats för förvaringsmöbel. Ytterkläder kan hängas på krokarna på väggen eller i den stora inbyggda garderoben med inbyggd skohylla och klädstång.

På golvet ligger charmigt plankgolv som är genomgående i hela bostaden. Från hallen når du bostadens samtliga rum.

Vardagsrum

Till vänster om hallen ligger det stora och ljusa vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Fönsterbänk i Kinnekullesten är genomgående i hela bostaden. Rummet försågs med nya ytskikt och spotlights i taket år 2022.

Från vardagsrummet finns utgång till den trevliga balkongen som rymmer soffgrupp eller cafébord med stolar. Balkongen ligger mysigt på en mindre sidogata, skyddad från trafik men ändå med utsikt mot Lidköpings paradgata Esplanaden. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Kök

Köket vetter mot den grönskande innegården och från köksfönstret skymtar man gamla vattentornet som är ett landmärke för Lidköpings stad och fint upplyst kvällstid.

Köket är i original med platsbyggda köksskåp som är både djupa och höga och ger gott om förvaringsutrymme. Köksinredningen är välbevarad och varsamt ommålad i ljus behaglig färgton. Bänkskivor samt fönsterbänk i Kinnekullesten ger en gedigen känsla till rummet. Utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Samtlig vitvaror i rostfritt stål. Diskmaskinen ny från år 2022.

Här finns gott om arbetsyta samt plats för umgänge vid köksbordet.

Sovrum

Det mysiga sovrummet vetter även det mot innegården och har en fin utsikt mot gamla vattentornet. Väggarna är målade 2022 i en behaglig ljusgrå färg, samtidigt försågs taket med spotlights vilka ger fin belysning till rummet. På golvet ligger ljust plankgolv som i resten av bostaden. Här går det att möblera med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i två stora och inbyggda garderober.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Ljusa och moderna färgval på väggar och golv. Badrummet är utrustat med ett inbyggt bubbelbadkar med glasdörr och takdusch så man både kan bada och duscha. Här finns också ett stort badrumsskåp, en vägghängd toalettstol, handfat med skåp under, spegel med belysning över och en handdukstork.

Badrummet är utrustat med en fläkt vilket bidrar till god ventilation. Stambyte gjordes år 1996.

Fakta om bostaden

Pris

925 000 kr

Adress

Esplanaden 26B, 53131 LIDKÖPING

Kommun

Lidköping

Område

Nya staden

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

8013 / 1103

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

50,5 kvm, föreningens information

Kommentar till area

Inte kontrollmätt. Om boarean är av vikt rekommenderas en egen uppmätning.

Våning

Våningsplan 2 av 2

Månadsavgift

3 953 kr/mån. värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Andel i föreningen

6,1309%

Andel av årsavgiften

6,1309%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder därav är den indirekta nettoskuldsättningen 0 kr.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Övrigt

För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland. Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland: Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person. Årsavgift: 300 kr/hushåll.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: