Smakfull fyrarummare i hjärtat av Karlsborg Stilrent renoverad 2020 med ljusa färger, högt i tak och genomgående laminatgolv. Centralt läge, modern standard – bara att flytta in!
Smakfull fyrarummare med centralt läge i Karlsborg – renoverad med känsla för stil och kvalitet
Välkommen till denna eleganta och välplanerade fyrarummare, belägen en trappa upp i en stabil och välskött förening mitt i hjärtat av Karlsborg. Här bor du bekvämt med närhet till allt – service, kommunikationer och vackra grönområden, samtidigt som du får njuta av ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Bostaden genomgick en renovering 2020 och har sedan dess bevarat sin tidlösa och smakfulla stil. Det genomgående laminatgolvet skapar en enhetlig och harmonisk känsla i hela lägenheten, medan de ljusa färgvalen och den generösa takhöjden ger både rymd och ljus åt hemmet.
Köket är modernt och stilrent från 2020, med gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med familj och vänner. Badrummet är fräscht och elegant med nya detaljer från 2020.
Varje rum bjuder in till sin egen funktion – oavsett om det är för familjeliv, hemmakontor eller lugn egentid. Läget en trappa upp gör att du bor lättillgängligt men ändå privat, med fin utsikt över omgivningen.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en stilren bostad med centralt läge, hög standard och en trivsam känsla rakt igenom.
Välkommen att boka in dig på visning – här är det bara att flytta in och börja trivas direkt!
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Ljus och trevlig hall med avhängningsmöjligheter och plats för möbel i den inre hallen. I hela bostaden ligger enhetlig laminat 2020 vilket skapar en exklusiv och gedigen känsla.
Ljust och stort sovrum / kontor. Det här rummet är det största av de tre sovrummen.
Trevligt och mysigt mindre sovrum / kontor.
Lugnt och snyggt sovrum med skjutdörrar framför befintlig garderob.
Elegant kök i stilren design från 2020. Sobra färger och noggrant utvalda material skapar en tidlös känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, hel kyl, hel frys och diskmaskin – allt i smakfull harmoni. Här finns även plats för matbord och trevliga middagar.
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både matbord och en större soffgrupp. Härifrån når du även den balkongen – perfekt för lugna stunder utomhus.
Fräscht och stilrent badrum med kakel och klinker i tidlösa färger. Här finns dusch med glasväggar, tvättställskommod, spegelskåp och wc. Enligt bild finns även tvättmaskin, men ingen torktumlare.
550 000 kr, utgångspris
Kungsgatan 15, 54630 KARLSBORG
Karlsborg
Karlsborg
Lägenhet
Bostadsrätt
35-4090-1-3 / 1003
4 rum, varav 3 sovrum
81 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 1 av 3
6 094 kr/mån. Uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
7,3458%
48 603 kr
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Till varje lägenhet finns en p-plats möjlig att hyra, 125 kr/mån.
550 000 kr, utgångspris
6 094 kr/mån. Uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Summa driftkostnad: 388 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 377 kr
Försäkring: 11 kr
Personer i hushållet: 1
588 kr
1 470 kr
Flerfamiljshus
1952
3-glas isoler
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-09-12
Energiklass: E
Energiprestanda, specifik energianvändning: 114 kWh/kvm och år
Hsb Brf Vättern I Karlsborg
766600-0950
Äkta
12
6
Ja
Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
5 lokaler hyresrätt
1 lokal brf
12 lägenheter
13 parkeringsplatser
Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 2 rok, 8 st 4 rok.
Underhåll 2024:
• Cyckelboden - träpanel reparerats. Därefter har hela boden målats.
• Pizzeria Maria - reparation och målning av träpanel, hängrännor och stuprör.
• Tvättstugan - reparation och målning av väggar.
• Hus A och B - renovering av fasader, entréer och socklar.
• Fasadtvätt och takbehandling.
• Staket har reparerats.
• Häck mot ICAs parkering har ersatts med ny häck. Samtidigt åtgärdades asfalten.
• Balkongdörrar - besiktning.
• Övrigt hänvisning till underhållsplan.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
1986 Totalrenovering
2019 Balkongrenovering
Övrigt hänvisning till tidigare Årsredovisningar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• OVK - Obligatorisk ventilationsbesiktning 2025.
• Övrigt hänvisning till underhållsplan.
13 parkeringsplatser
Gårdshus med sittplatser och möjlighet att grilla.
Fristående cykelförråd på gården.
Sopor vid cykelförrådet.
Gårdshus för trevliga stunder utomhus, möjlighet att grilla.
Tvättstuga och torkrum i källaren.
Till bostäderna hör vindsförråd samt källarförråd.
En förändring av årsavgiften genomfördes med +3% per 2025-01-01, registrerad
Karlsborg – där Vättern möter livskvalitet
Karlsborg är den lilla kommunen med det storslagna läget – precis intill Vätterns glittrande strand. Här möts du av en unik kombination av naturskön miljö, rik historia och närhet till både sjö och skog. Bostadsmiljöerna är trygga och omgivna av vacker natur, perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha nära till service.
Kommunen bjuder på ett aktivt båtliv, fina vandringsleder och möjligheter till bad, fiske och paddling – året om. Här finns också Karlsborgs Fästning, en historisk pärla och ett populärt utflyktsmål. Samhällsservicen är väl utbyggd med skolor, vårdcentral, mataffärer och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna.
Med närhet till större orter som Skövde, Hjo och Tibro kombinerar Karlsborg det bästa av två världar – småstadens trygghet och natur med närhet till stadens utbud.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.