Välplanerad tvåa med mysig, inglasad balkong i fritt läge och härlig kvällssol! Välskött förening med grönskande innergård och möjlighet till parkering eller garage (sep. kö) samt gott om fria parkeringsplatser i området.
Välplanerad tvåa om 52 kvm, belägen i populära och välskötta HSB Brf Staren! Här erbjuds en tilltalande planlösning med bland annat ett rymligt kök med plats för matbord samt vardagsrum med utgång till mysig, inglasad balkong med kvällssol och fritt läge! Bostaden har gott om förvaring tack vare flertalet garderober samt ett fint ljusinsläpp tack vare genomgångsläget. Tvättstuga med modern utrustning finner du i samma trapphus och i den låga avgiften ingår, förutom värme och vatten, även TV och bredband!
Här bor du i en välskött förening med trevlig och grönskande innergård som erbjuder flertalet uteplatser, grillmöjlighet, lekplats och sittplatser. I föreningen erbjuds även möjlighet att hyra parkering och garage (sep. kö) och i anslutning till bostaden finns även gott om övriga parkeringsmöjligheter. Lugnt och gemytligt område, endast 1,5 km från stadskärnan och dess utbud av butiker, restauranger etc. Busshållplats finner du precis utanför där du enkelt tar dig till bland annat Resecentrum.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Som din fastighetsmäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Hall med gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob med spegeldörr och inbyggd belysning. Fint parkettgolv och vita väggar.
Lättmöblerat vardagsrum med bevarad fiskbensparkett och tapetserade väggar. Härifrån når du bostadens mysiga, inglasade balkong med härlig kvällssol och fritt läge! Obs. att nuvarande soffa i nyskick kan ingå i köpet om så önskas.
Tilltaget kök i äldre utförande men med uppdaterade vitvaror i form av kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Övrig maskinell utrustning i form av spis med ugn samt fläkt. Här finns plats för matbord! Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Bra sovrum med god förvaring i garderober. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum från föreningens stamrenovering med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med dusch med duschvägg, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
495 000 kr, utgångspris
Adolf Andersohnsgatan 3B, 46237 Vänersborg
Vänersborg
Mariero
Lägenhet
Bostadsrätt
95 / 1201
2 rum och kök, varav 1 sovrum
52 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 4
4 160 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,5747%
0,5747%
74 189 kr
(18 814 538 - 5 905 371) x 0,005747 = 74 189 kr.Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
65 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd
495 000 kr, utgångspris
4 160 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 426 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 326 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1953
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-06-08
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/kvm och år
HSB Brf Staren
762500-0679
Äkta
167
5
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Staren innehar fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 som är belägna på adresserna Belfragegatan 33-39, Marierovägen 6-16 A-B samt Adolf Andersohnsgatan 3-5 A-C i Vänersborg. På fastigheterna finns 6 st bostadshus i fyra våningar med 18 trappuppgångar. Husen färdigställdes under åren 1953-56. Den totala bostadsytan uppgår till 9 192 kvm och föreningens 167 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 56 st
- 2 rok 78 st
- 3 rok 33 st
I föreningen finns även 5 st lokaler om totalt 322 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/Staren/hsb-brf-staren/
Sedan husen färdigställdes 1953-56 har planerat underhåll utförts. Tidigare större åtgärder som har genomförts:
1990-talet: Byte av fönster. Byte av stammar till badrum.
2000-2003: Renovering och inglasning av balkonger.
2009-2011: Radonmätning. Installation av fiber. Renovering av stammar i källare. Rensning av imkanaler.
2012-2013: Filmning och plastning av avloppsrör. Sanering av dagvattenavlopp. Gårdsarbeten gällande asfaltering, plattläggning, cykelställ, ombyggnad av mur, nya uteplatser och nya sophus.
2014-2018: Kulvertarbeten/stamventiler. Nya termostater på elementen. Målning av trapphus. Nytt låssystem.
2019-2020: Asfalt- och justeringsarbeten. Ombyggnad av föreningslokal och vicevärdkontor.
2021: Lagning av stödmur samt plantering.
2022-2023: Takrenovering. Renovering/byte av handdukstorkar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Planering för installation av laddstolpar för elbilar. Planering för ny sopsortering som träder i kraft 2027.
2025-2028: Översyn av fasader mm enl. underhållsplan.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 33 st garageplatser och 39 st parkeringsplatser. I området finns många fria parkeringsplatser.
TV och bredband via Telia ingår i avgiften.
Fin, välskött och grönskande innergård med flertalet uteplatser med grill, parkbänkar och lekplats.
I källarna finns flertalet tvättstugor med torkrum samt mangelrum och cykelförråd. Föreningen har även en föreningslokal/övernattningsrum med kök och badrum samt hobbyrum och ett vicevärdkontor.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 899 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2025 med 1,99%
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Lugnt och gemytligt område nära stadskärnan och dess utbud. Här finns förskolor, skolor, pizzerior, lekplatser och kiosk. Goda bussförbindelser som enkelt tar dig till bland annat Resecentrum samt närhet till vårdcentral, idrottsanläggningar och matbutiker.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.