Trivsam tvårummare på första våningen i populära HSB Bråten Park. Bostaden har en inbjudande planlösning, är väl omhändertagen med goda möjligheter att skapa sitt eget boende efter smak och behov.
Välkommen till denna charmiga tvårummare på Akaciastigen 3 i populära HSB Bråten Park i Mariestad!
Bostaden ligger på första våning med utsikt över området. Här bor du i en ljus och hemtrevlig bostad med en genomtänkt planlösning. Lägenheten har äldre ytskikt och erbjuder fina möjligheter för dig som vill skapa ett personligt hem efter egen smak och stil.
Köket är ljust, trevligt med fräsch inredning och bjuder på gott om plats för matbord. Härifrån når du även bostadens balkong, med större yta för att skapa en trevlig uteplats.
Vardagsrummet är både ljust och luftigt, med äldre ytskikt och ett vackert parkettgolv. Sovrummet är rymligt och erbjuder praktisk förvaring i form av inbyggda garderober.
Den välkomnande hallen har gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler. Badrummet är större med möjlighet att sätta in en tvättmaskin.
Här får du en bostad med bra grund och stor potential i ett lugnt och omtyckt område – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem att trivas i.
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Hallen ger ett välkomnande intryck med sina generösa ytor och praktiska förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en välkomnande entré.
Köket är hemmets hjärta – ljust, trivsamt och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord där familj och vänner kan samlas, och från köket når du även balkongen.
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och en inbjudande atmosfär där du enkelt kan skapa ett hem efter egen smak. Här finns plats för både stora sällskap och lugna stunder i en harmonisk miljö.
Sovrummet är luftigt och rofyllt med utrymme för dubbelsäng. Fyra garderober ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett ordnat intryck.
Badrummet är större, funktionellt och lättskött, med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns möjlighet att ställa in en tvättmaskin.
Balkongen är rymlig och erbjuder en skön plats att njuta av stunder utomhus.
119 000 kr
Akaciastigen 18, 542 42 Mariestad
Mariestad
Bråten
Lägenhet
Bostadsrätt
106 / 1102
2 rum, varav 1 sovrum
61 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 1 av 3
5 635 kr/mån
0,2114%
0,21165%
282 959 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
119 000 kr
5 635 kr/mån
Summa driftkostnad: 535 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 385 kr
Övrigt: 150 kr
Personer i hushållet: 1
Gruppavtal fiber 150 kr/mån.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1968-72
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-03-31
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/kvm och år
HSB Brf Bråtenpark Mariestad
766000-0709
425
34
27
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingå styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
HSBs Brf Bråtenpark byggdes åren 1968-72 och består av 13 bostadshus med tillsammans 48 trapphus, ett gårdshus och en separat före detta affärslokal..
Föreningen innehar totalt 459 bostäder och fördelas enligt följande:
Valnötsstigen 1-31, Akaciastigen 1-32 samt Fläderstigen 2-12.
85 st 1 rok
1 st 1,5 rok
155 st 2 rok
14 st 2,5 rok
184 st 3 rok
21 st 4 rok
9 st 5 rok
425 st bostadsrätter
34 st hyresrätter
BråtenPark är ett lummigt område med mycket träd och buskar. Det finns även fruktträd och bärbuskar som det bara är att ta för sig ifrån. Föreningen tillhandahåller uthyrning av kolonilotter mot separat kösystem.
Föreningen har gruppavtal med Telenor (fiber), ca 150 kr obligatoriskt tillägg på hyresavin.
1975-1977- Gårdshus och butikslokal byggt
1988- Nytt låssystem
1989-1991-Fasadrenovering
2008-2009- Nya tvättstugor
2014 - Fjärrvärme
2014- Ny belysning på området
2019-Friliggande sophus
2022-Hissbyte höghus
2023-Fönsterbyte gårdshus
2023-2024-Fönsterbyte
Under 2023 har föreningen påbörjat arbetet med att byta ut alla fönster som en del av energibesparande åtgärder. Inom detta projekt ingår även injustering av värme, injustering av ventilation samt värmeåtervinning (FX-system). Föreningen har fått 8 735 210 i bidrag från Länsstyrelsen vilket är hälften av det beviljade bidraget och föreningen räknar med att få resterande bidrag när arbetet är slutfört.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Genomgång entrétrappor byte/lagning
Byte utvändiga hissar
Översyn värme/ventilation
Byte takfläktar
Asfaltering
Löpande renovering av badrum med prio 1 vattenskada pga gjutjärnsbrunn.
Byte utvändiga källardörrar höghusen
Utbytesplan maskiner i tvättstugorna påbörjades 2023
Fortsatt arbete inför elbilsladdning på området
Fastighetsnära sopsortering införs 2024
3 stycken fastighetsnära avfallshus etableras på området
OVK-obligatorisk ventilationskontroll
Rensning av ventilationskanaler
Byte av spiskåpor och frånluftsdon i badrum
Injustering av värme
Takbyte hus 2
Balkongrenovering höghusen
Låsbara luckor vid sopkärlen
Nya lägenhetspärmar
Välkomstbrev/information till nyinflyttade tas fram
Balkongrenovering höghusen
Paketbox på området
På området finns 410 p-platser, 142 garage, inhägnad husvagnsparkering och parkering för lite större fordon att hyra. Garage ca 300 kr/mån, parkeringsplats ca 150 kr/mån. Separat kö.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för elbil mot hyra.
Gästparkering inom området.
Fina uteplatser och grillplatser. Lekplatser, boulebanor och fotbollsplan med stora mål. 3 områden med kolonilotter.
Föreningen har tvättstugor i varje hus samt 2 stycken grovtvättstugor (Akaciastigen 5 & 18) - tvättider bokas i ett bokningssystem som finns i anslutning till tvättstugan i varje hus.
På området finns även en bastu (Valnötsstigen 21) som också bokas i bokningssystemet vid tvättstugan.
Barnvagnsförråd och cykel- och mopedförråd i källare. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet på två rum och kök samt ett gårdshus som rymmer ca 50 personer.
Avgiftshöjning 2024: 15%
Avgiftshöjning 2025: 10%
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.