Välkommen hem till en trea på Akaciastigen 20 där allt bara känns rätt. Här bor du i en härligt ljus hörnlägenhet där solen hittar in från flera håll och ger hemmet en luftig och behaglig atmosfär. Planlösningen är smart utformad för att skapa både rymd och trivsel – ett boende som direkt bjuder in till att trivas.
Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga trea belägen på Akaciastigen 20. Här bor du i en ljus och luftig hörnlägenhet med generöst ljusinsläpp och genomtänkt planlösning.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Till vänster i hallen finner du det ena sovrummet, utmärkt som kontor, barnrum eller gästrum samt det stora, ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Till höger i hallen finner du det andra sovrummet med rofyllt läge.
Rakt fram från hallen ligger det fräscha badrummet som är utrustat med duschhörna, kommod, spegel samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – för en smidig vardag.
Vidare in i hallen ligger köket som är fullutrustat med kyl/frys, spis och ugn. Härifrån kliver du ut på den trevliga balkongen, en perfekt plats för dagens första kopp kaffe eller en stunds avkoppling i solen.
Här bor du i ett lugnt, grönt och familjevänligt område med närhet till vackra promenadstråk, skolor och bra kommunikationer, ett utmärkt val för både barnfamiljer och dig som söker ett bekvämt boende med närhet till det mesta.
Välkommen att boka dig på visning till denna ljusa och hemtrevliga bostad.
Kontakta ansvarig mäklare för anmälan, Lotta Karlge 072-237 80 93.
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt plats för möbel. Här finns också en klädkammare samt tre garderober, varav en är dubbel som är ett städskåp. Tapetserade väggar och ett praktiskt vinylgolv som går genom hela hallen och vidare in i köket.
Trevligt, ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck varav det västra är stort och med härligt ljusinsläpp. Här ligger en vacker ekparkett och rummet har tapetserade väggar.
Hemtrevligt, ljust kök med plats för matbord. Köket är utrustat med 1/2 kyl och 1/2 frys, spis, ugn och fläkt. I köket finns utgång till den stora balkongen med morgon- och förmiddagssol. Nytapetserade väggar 2025.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här är tapetserade väggar 2022 samt laminatgolv 2022.
Ljust sovrum med praktisk förvaring i form av fyra garderober. Här är tapetserade väggar samt vinylgolv.
Badrummet 2019 är fräscht med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns ett öppningsbart fönster. Badrummet har duschhörna, tvättställskommod, wc samt spegel. Här står en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
210 000 kr, utgångspris
Akaciastigen 20, 54242 MARIESTAD
Mariestad
Bråten
Lägenhet
Bostadsrätt
35-3214-2-116 / 1201
3 rum, varav 2 sovrum
81 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 3 av 4
7 009 kr/mån. Avgiftshöjning 2025: 10%
0,2726%
364 876 kr
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
På området finns 410 p-platser, 142 garage, inhägnad husvagnsparkering och parkering för lite större fordon att hyra. Garage ca 300 kr/mån, parkeringsplats ca 150 kr/mån. Separat kö. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för elbil mot hyra. Gästparkering inom området.
210 000 kr, utgångspris
7 009 kr/mån. Avgiftshöjning 2025: 10%
Summa driftkostnad: 450 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 450 kr
Personer i hushållet: 1
Kostnad för hemförsäkring genom facket.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1968
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-03-31
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/kvm och år
HSB Brf Bråtenpark Mariestad
766000-0709
425
34
27
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingå styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
HSBs Brf Bråtenpark byggdes åren 1968-72 och består av 13 bostadshus med tillsammans 48 trapphus, ett gårdshus och en separat före detta affärslokal..
Föreningen innehar totalt 459 bostäder och fördelas enligt följande:
Valnötsstigen 1-31, Akaciastigen 1-32 samt Fläderstigen 2-12.
85 st 1 rok
1 st 1,5 rok
155 st 2 rok
14 st 2,5 rok
184 st 3 rok
21 st 4 rok
9 st 5 rok
425 st bostadsrätter
34 st hyresrätter
BråtenPark är ett lummigt område med mycket träd och buskar. Det finns även fruktträd och bärbuskar som det bara är att ta för sig ifrån. Föreningen tillhandahåller uthyrning av kolonilotter mot separat kösystem.
Föreningen har gruppavtal med Telenor (fiber), ca 150 kr obligatoriskt tillägg på hyresavin.
1975-1977- Gårdshus och butikslokal byggt
1988- Nytt låssystem
1989-1991-Fasadrenovering
2008-2009- Nya tvättstugor
2014 - Fjärrvärme
2014- Ny belysning på området
2019-Friliggande sophus
2022-Hissbyte höghus
2023-Fönsterbyte gårdshus
2023-2024-Fönsterbyte
Under 2023 har föreningen påbörjat arbetet med att byta ut alla fönster som en del av energibesparande åtgärder. Inom detta projekt ingår även injustering av värme, injustering av ventilation samt värmeåtervinning (FX-system). Föreningen har fått 8 735 210 i bidrag från Länsstyrelsen vilket är hälften av det beviljade bidraget och föreningen räknar med att få resterande bidrag när arbetet är slutfört.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Genomgång entrétrappor byte/lagning
Byte utvändiga hissar
Översyn värme/ventilation
Byte takfläktar
Asfaltering
Löpande renovering av badrum med prio 1 vattenskada pga gjutjärnsbrunn.
Byte utvändiga källardörrar höghusen
Utbytesplan maskiner i tvättstugorna påbörjades 2023
Fortsatt arbete inför elbilsladdning på området
Fastighetsnära sopsortering införs 2024
3 stycken fastighetsnära avfallshus etableras på området
OVK-obligatorisk ventilationskontroll
Rensning av ventilationskanaler
Byte av spiskåpor och frånluftsdon i badrum
Injustering av värme
Takbyte hus 2
Balkongrenovering höghusen
Låsbara luckor vid sopkärlen
Nya lägenhetspärmar
Välkomstbrev/information till nyinflyttade tas fram
Balkongrenovering höghusen
Paketbox på området
På området finns 410 p-platser, 142 garage, inhägnad husvagnsparkering och parkering för lite större fordon att hyra. Garage ca 300 kr/mån, parkeringsplats ca 150 kr/mån. Separat kö.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för elbil mot hyra.
Gästparkering inom området.
Fina uteplatser och grillplatser. Lekplatser, boulebanor och fotbollsplan med stora mål. 3 områden med kolonilotter.
Föreningen har tvättstugor i varje hus samt 2 stycken grovtvättstugor (Akaciastigen 5 & 18) - tvättider bokas i ett bokningssystem som finns i anslutning till tvättstugan i varje hus.
På området finns även en bastu (Valnötsstigen 21) som också bokas i bokningssystemet vid tvättstugan.
Barnvagnsförråd och cykel- och mopedförråd i källare. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet på två rum och kök samt ett gårdshus som rymmer ca 50 personer.
Avgiftshöjning 2024: 15%
Avgiftshöjning 2025: 10%
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.