
Missa inte chansen att förvärva detta friköpta fritidsboende i mysiga och sjönära Filsbäck. Här erbjuds ett naturskönt läge med några få minuters promenad ner till Vänern och med cykelväg in till Lidköpings mysiga stadskärna. Bostaden går att använda både som fritidsboende och permanentbostad.
Varmt välkomna till detta friköpta hus i mysiga och sjönära Filsbäck. Här erbjuds ett fritidsboende alternativt ett permanentboende för dig som söker ett mindre hus med närhet till sjö och natur. Fastigheten ligger i ett mysigt sommarstugeområde med några få minuters promenad till badstrand och natursköna omgivningar.
Här finns ett boningshus med inglasad altan samt ett gästhus med gästrum, snickarbod och carport. Du välkomnas in i boningshuset via den inglasade altanen. Här finns gott om plats att möblera både med både soffgrupp och matbord. Vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning vilket ger en härlig och social känsla till huset. I vardagsrummet ryms tv-hörna med soffa och köket bjuder in till matlagning och umgänge. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och garderob. I badrummet finns tvättmaskin och gott om arbetsytor. Kommunalt vatten och avlopp är ett stort plus.
I trädgården finns stor gräsyta för sommarlek och bakom gästhuset rinner Filsbäcken idylliskt förbi. Här kan man sitta på bryggan och njuta av en kopp kaffe eller ställa ut solstolen och koppla av en stund. På tomten finns även en förrådsbyggnad för redskap och trädgårdsmaskiner.
I den natursköna omgivningen finns fina promenadvägar med flera grill-och badplatser. Filsbäcks camping ligger nästgårds med minigolf, lekplats och fin badstrand. Gillar man golf så finns Lidköpings Golfklubbs populära 18-hålsbana alldeles i närheten. Belyst cykelväg in till Lidköping ligger strax intill huset.
Varmt välkommen att boka er på visning!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.
Man välkomnas in i boningshuset via en inglasad altan som är uppdelad i två delar. Här kan man möblera med soffgrupp och matbord om så önskas. Här finns även möjlighet till avhängning av ytterkläder. Vitmålad samt gråmålad träpanel på väggarna och i taket. Plastmatta på golvet.
Från altanen nås vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rummet är ljust och härligt med parkettgolv som lagts in 2022 och ljusa väggar. Rummet ger plats åt soffgrupp och matbord. Vardagsrummet förlängs av det inglasade uterummet som används stora delar av året.
Fint kök i klassisk stil med vita köksluckor, vitt kakel och svart bänkskiva. Köket är utrusat med induktionshäll, kökfläkt, inbyggd ugn bytt 2024, inbyggd mikro samt kyl och frys.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng.
Här finns WC, handfat och spegelskåp ovan. Här finns också toppmatad tvättmaskin inköpt 2024 samt bra arbetsbänk med förvaring. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.
Separat duschrum, vägg i vägg med WC/tvättstuga. Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golvet som är i behov att bytas ut.
1 095 000 kr, utgångspris
Lidköping Filsbäck 3:47
Almertz väg 33, 53170 Lidköping
Lidköping
Filsbäck
Fritidshus
Friköpt
2 rum, varav 1 sovrum
39 kvm
Taxeringsinformation
674 kvm
1 095 000 kr, utgångspris
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 422 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 422 000 kr
Summa taxeringsvärde: 876 000 kr
Summa driftkostnad: 23 044 kr/år.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 11 655 kr
V/A: 3 389 kr
Väg-/Samfällighetsavgift: 1 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 570 kr/år.
Personer i hushållet: 2
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Kan komma att variera. Avgiften för väg är underfärlig och kan variera beroende på underhållsbehovet.
Byggnadstyp: Fritidshus
Byggår: 1950
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direkt El och Luft-luftvärmepump från 2023
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samtliga byggnader är ommålade utvändigt 2022.
Gäststuga med sovrum, snickarbod och carport samt en redskapsbod.
Energideklaration status: Behövs ej
Besiktigad: Nej
Tomtarea: 674 kvm
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Lidköping filsbäck ga:13 ändamål: Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Lidköping filsbäck ga:9 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 1494-230.1
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2018-06-12) Detaljplan (1999-05-17) Områdesbestämmelser (1989-08-23)
Filsbäck är en tätort belägen fyra kilometer öster om Lidköping. Det är ett villasamhälle beläget intill Vänern, längs gamla Götenevägen. Här finns bland annat en mysig camping med badplats och två golfbanor.
Cykelbana in till Lidköping. Filsbäck har en tågstation på Kinnekullebanan.
Här finns en obemannad närbutik som är öppen dygnet runt. På Filsbäcks camping finns minilivsbutik som är öppen sommartid.
Från Filsbäck har du inte långt till utflyktsmål som det blommande berget Kinnekulle, Läckö slott, Spikens fiskeläge, Rörstrands museum och Lidköpings mysiga stadskärna med restauranger, fik, butiker och populär torgmarknad.