Lättskött och bekvämt boende i BR-radhus med välkomnande och fin entré samt uterum, altan och trädgårdstäppa i sydväst-läge.
Välkommen till Badgatan 106 och detta välplanerade radhus i bostadsrättsform! Här erbjuds ett bekvämt boende i markplan som omfattande renoverats de senaste åren med nytt kök och genomgående fräscha ytskikt. Bostadens välplanerade kvadratmetrar erbjuder även ett öppet och lättmöblerat vardagsrum, ett rymligt sovrum och badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaring tack vare klädkammare, vindsutrymme och ett förråd i separat byggnad på framsidan. Fin och välkomnande entré och baksida i härligt sydväst-läge med uterum och altan samt egen trädgårdstäppa med flertalet möjligheter!
Här bor du i en gemytlig förening med möjlighet till både parkering och garageplats. Mysig kvartersgård med lekplats och grönytor samt kvartershus som erbjuder bl.a. övernattningsrum, bastu och tvättstuga för grovtvätt. Närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och Lunnevibadet samt till livsmedelsbutik och Grästorp station för pendling vidare till bl.a. Trollhättan, Lidköping, Vänersborg och Göteborg. Helt enkelt det perfekta boendet för att bara flytta in och trivas!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Bostaden erbjuder ett genomgående laminatgolv i fint skick (2019) samt tapetserade väggar (2019).
Inbjudande och öppen hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i form av inbyggda garderober samt klädkammare/förråd.
Modernt och fint kök från IKEA som renoverades 2019. Inredningen går i grått, snyggt matchat med ljusgrå bänkskiva, vitt kakel och vitvaror i rostfritt stål. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för matgrupp. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, integrerad ugn och mikro, induktionshäll samt snygg fläkt.
Bostadens vardagsrum möbleras enkelt med soffa och tillhörande möblemang. Här finns utgång till uterummet (2019) som sedan leder dig till altanen (2019) och den egna trädgårdstäppan. Här kan du njuta av solen större delen av dagen! Trädgården är insynsskyddad med tujahäck och bjuder in till flertalet möjligheter.
Rymligt sovrum med förvaring i inbyggda garderober. Plats finns för ytterligare garderob.
Praktiskt och fräscht badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet i neutrala färger. Här finns utrustning i form av dusch, handfat med kommod, skåp för förvaring, tvättmaskin och torktumlare, torkskåp samt handdukstork. I badrummet finns även en värmepanna.
Badgatan 106, 46730 Grästorp
Grästorp
Grästorps tätort
Radhus
Bostadsrätt
40
2 rum
65 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 1
3 535 kr/mån. inkl. VA och TV (grundutbud)
1,75%
64 079 kr
(5 658 000 - 1 996 330) x 0,075 = 64 079 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; från årsredovisning 2022. Obs att det inte gått att få fram andel av årsavgift trots vidare undersökning hos föreningen, därav har beräkningen gjorts utifrån andel i förening.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja. Baksida med uterum och altan samt mindre gräsyta
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett kallförråd i separat byggnad vid entrén. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för den egna tomten vad gäller snöskottning, gräsklippning etc.
3 535 kr/mån. inkl. VA och TV (grundutbud)
Summa driftkostnad: 1 147 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 1 059 kr
Försäkring: 88 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
Radhus
1980
3-glas
Luftvärmepump och värmepanna (el)
FTX
Energideklaration status: Inte utförd
Brf Boken
716410-3454
Äkta
46
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar AB.
Brf Boken innehar fastigheten Boken 1 i Grästorp. På fastigheten finns 46 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en kvartersgård med föreningslokaler. Husen färdigställdes 1980. Den totala bostadsytan uppgår till 3 814 kvm och föreningens 46 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 12 st
- 3 rok 22 st
- 4 rok 12 st
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Sedan husen färdigställdes 1980 har löpande underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
2020: Takbyte
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 36 st garageplatser med och utan el samt 24 st parkeringsplatser (sep. kö). I föreningen finns även gästparkeringar.
TV och bredband via Fiber från Telia är på gång att installeras i föreningen. Grundutbudet kommer sedan ingå i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. Idag ingår grundutbud för TV.
Föreningen har en mysig kvartersgård med kvartershus, grönytor, lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen innehar en tvättstuga för grovtvätt samt torkrum, övernattningsrum (100 kr/natt), bastu (20 kr/tillfälle) samt samlingslokal med pentry. Föreningen har även sophantering för matavfall och restavfall samt för tidningar och wellpappförpackningar. Under maj-okt finns även möjlighet att lämna trädgårdsavfall.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 643 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 3%.
I föreningen finns möjlighet att beställa ägg som levereras till tvättstugan för upphämtning.
Föreningen har ingen giltig energideklaration.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
Längs med riksväg 47 ligger Grästorp och Grästorps tätort. Här finns ett utbud av matbutiker, restauranger, vårdcentral, förskola och grundskola. Grästorp erbjuder ett aktivt föreningsliv och gott om fritidsanläggningar som bl.a. Lunnevibadet och Ekarnas Golfklubb. Grästorp erbjuder även fin natur där bland annat ån Nossan rinner genom tätorten. Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg.
