Bra planerad 1-plansvilla med ett barnvänligt läge i Sjuntorp. Huset erbjuder idag tre sovrum, men ett allrum kan både användas som stort sovrum eller delas av till två sovrum för den som önskar. Här är stora renoveringar såsom tak, duschrum, tvättstuga, badrum gjorda de senaste 10 åren. Mellan 2017-2018 byttes frånluftsvärmepumpen samt den kompletterade luft-luft värmepumpen ut. På baksidan i härligt sydostläge finns en stort altan som byggdes till 2020.
Med ett barnvänligt läge ligger denna rymliga och praktiska 1-plansvilla med vidbyggt garage. Ett lättskött hus med ett bra läge för dig som vill bo med grannar runt omkring men ändå med närheten landet. Huset erbjuder en trevlig planlösning med tre bra sovrum, men med möjlighet att göra om till fem sovrum för den stora familjen. Trevliga sällskapsytor och ett rymligt kök. Utöver huset finns en stor altan i sydostläge och ett garage om ca 24 kvm med en stor uppfart utanför med plats för flertalet bilar. Stora renoveringar som gjorts de senaste åren är ett nytt badrum samt duschrum renoverat 2021, luft-luft värmepump 2017, en ny frånluftsvärmepump 2018, renoverat tvättstuga 2018, ny altan 2020 samt nytt yttertak 2026.
I omtyckta Skrehall bor du i ett lugnt och omtyckt område i utkanten av samhället. Promenad- och cykelavstånd in till Sjuntorpsskolan, förskolor, badhuset och ridanläggning. Mataffär, pizzerior, bensinstation och en obemannad kiosk når du inom 5 min med bil. I närheten av bostaden finns både lekplats och fotbollsplan. Dessutom finns flera badsjöar i närheten; Smörsjön, Vårhaga och närmst har man till Gravlången som endast ligger 5 min från huset.
Kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information eller om du önskar ta del av besiktningsprotokollet på huset.
Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.
Hall med laminatgolv och målade väggar.
Klädkammare i originalskick med korkmatta och tapeter.
Toalett med målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Wc och handfat.
Stort kök med en rymlig matplats. Plastmatta och målade väggar samt kakel över köksbänken. Köket renoverades av tidigare ägare 2015. Spis (-20), fläkt, diskmaskin (-18) samt kyl/frys (-16).
Tvättstuga som även används som groventré renoverades 2018 med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och målade väggar (våtrumsintyg finns). Ny elcentral, frånluftsvärmepump och tvättmaskin 2018.
Allrum eller ett stort sovrum som lätt kan byggas om till två sovrum. Laminatgolv och målade väggar. (här finns två nya fönster)
Fräscht duschrum som renoverades 2021 med våtrumsmatta, vattenburen handdukstork och golvvärme (el) (våtrumsintyg finns).
Vardagsrum med utgång till den stora altanen på baksidan. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt två inbyggda garderober.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum med laminatgolv och tapeter samt två inbyggda garderober.
Fräscht badrum som renoverades 2021. Kakel och klinkers med vattenburen golvvärme. Wc, handfat och handdukstork (el) (våtrumsintyg finns).
2 900 000 kr, utgångspris
Trollhättan Klövern 3
Baldersvägen 5, 461 78 Sjuntorp
Trollhättan
Sjuntorp
Friliggande villa
Tomträtt
5 rum, varav 3-5 sovrum
144 kvm
24 kvm
Enligt ritning och uppmätning vid energideklaration.
872 kvm
OBS. Enligt taxeringsinformationen är boarean 108 kvm och biarean 0 kvm.
Enligt överenskommelse.
2 900 000 kr, utgångspris
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 517 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 310 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 827 000 kr
Summa driftkostnad: 46 660 kr/år.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 28 000 kr
V/A: 10 000 kr
Renhållning: 2 100 kr
Försäkring: 5 900 kr
Övrigt: 660 kr
Elförbrukning: 12 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr/år.
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
Obs. att uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsel.
Övrig kostnad är för fibernätet.
Tomträttsavgäld 4 885 kr/år t.o.m 2032-12-31
Antal pantbrev: 7
Summa pantbrev: 1 198 500 kr
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1982
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor + plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump + luft-luft värmepump
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervining (FX) och spaltventilet i boutrymmen.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renoveringar:
2016: El central utbytt av fackman.
2016: Badrum renoverat inkl. golvvärme (våtrumsintyg finns).
2017: Luft-luft värmepump utbytt.
2018: Tvättstuga renoverat. Ny frånluftsvärmepump. Ny elcentral.
2019: Renoverat toalett.
2020: Allrum/Sovrum 4 renoverat
2020: Altan tillbyggd på baksidan.
2021: Duschrum renoverat (våtrumsintyg finns).
2025: Målat fasaden.
2026: Nytt yttertak.
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2025-09-16
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 73 kWh/kvm och år
Besiktigad: Ja
Säljarförsäkrat: Ja
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren och ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med aktuell besiktningsman. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset kan du få det mot en mindre kostnad.
Tomtarea: 872 kvm
Uteplats: Stor träaltan i härligt söderläge.
Parkering: Vidbyggt garage och en stor uppfart för flera bilar.
Planbestämmelser: Stadsplan (1979-03-01)
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.