Smakfullt renoverad och tilltagen etta med balkong i härligt sydväst-läge. Helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin samt ett mycket fint kök med diskmaskin och plats för matbord!
Totalrenoverad och mycket tilltalande etta med smakfulla materialval, bra planlösning med separat kök samt balkong i härligt sydväst-läge! Bostadens välplanerade kvadratmetrar erbjuder även genomgående fina ytskikt, gott om förvaring, ett helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin samt ett fint och tilltaget kök!
Här bor du i ett lugnt område strax utanför centrum med pizzeria, närbutik och busshållplats på bekvämt avstånd. Bostaden är belägen högst upp i huset och med vindsförråd på samma våningsplan. Välskött förening med fina grönområden för föreningens medlemmar att nyttja. Helt enkelt det perfekta boendet där du bara kan flytta in och trivas från första stund!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Bostaden har totalrenoverats 2018 och har genomgående fräscha ytskikt.
Du välkomnas in i en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring i form av flertalet inbyggda garderober. Från hallen når du bostadens samtliga rum. Fint laminatgolv samt vita väggar.
Väl tilltaget och modernt kök som renoverats liksom resten av lägenheten, med grå skåpinredning och en marmorinspirerad mörk bänkskiva och ovan ett ljusare marmorinspirerat kakel. Här har du gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för mindre matbord. Utrustning i form av induktionshäll samt fläkt, integrerad ugn och mikro och integrerad kyl/frys. Här finns även en diskmaskin för att underlätta i vardagen! Samma laminatgolv som i hallen och vita väggar.
Bostadens vardagsrum har plats för både säng och soffa med tillhörande möblemang. Här har du även utgång till den rymliga balkongen i härligt sydväst-läge där du kan njuta av solen större delen av dagen och kvällen! Fin, mörkbetsad fiskbensparkett på golvet samt vita väggar.
Helkaklat badrum med golvvärme, som även det renoverades i samband med renoveringen av lägenheten, inklusive golvbrunnen. Ett snyggt, mönstrat klinker samt vitt kakel vilket inger en stilren och modern känsla. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, dusch samt en toppmatad tvättmaskin.
Bangatan 14, 46237 Vänersborg
Vänersborg
Mariero
Lägenhet
Bostadsrätt
173 / 1301
1 rum och kök
40 kvm, föreningens information
Våningsplan 4 av 4. Högst upp i huset
3 493 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
0,45599%
0,45599%
106 698 kr
(28 610 750 - 5 211 612) x 0,0045599 = 106 698 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2022-2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vindsförråd (på samma våningsplan) samt ett källarförråd
3 493 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 300 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 200 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Köparen
Flerbostadshus
1955
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-04-23
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 2
762500-1297
Äkta
180
3
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova försäkringsmäklare.
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 2 äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3 och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader där Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56. Den totala bostadsytan uppgår till 9 257 och föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rokv 27 st
- 1 rok 23 st
- 2 rokv 6 st
- 2 rok 87 st
- 3 rok 37 st
I föreningen finns även 3 st lokaler, 22 st garage (varav 3 st uthyres som förråd) samt 47 st p-platser.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1956 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1991: Fasad- och takrenovering
1993: Stambyte
1995-1996: Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006: Nya lägenhetsdörrar
2007: Fasadmålning
2011-2012: Fönsterbyte
2014: Byte av tvättstugeutrustning
2015: Nytt ventilationssystem, byte av köksfläktar och nya termostater
2014-2016: Stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2017-2018: Ventilation samt radonsanering
2020: Renovering av huskropp utvändigt samt puts och målning av trapphus
2021: Fasadrenovering
2022: Takrenovering samt installation av solceller
Kommande planerat underhåll:
Ev. balkonger
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 22 st garageplatser samt 47 st parkeringsplatser med motorvärmare. Till båda är det separat kö. I närheten finns fri parkering (24h).
Kabel-TV från Telia samt bredband från Tele2 eller fiber från Telia
I föreningen finns cykelförråd, matkällarförråd, samlingslokal, vindsförråd samt tvättstuga med torkrum. På gården finns återvinningsstationer.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022/2023 var 952 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 juli 2023 med 2%.
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal och tillämpar individuellt mätning och debitering av el (IMD). Kostanden är 1,95 kr/kWh men ingen nätavgift.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
Mariero är ett lugnt område beläget strax utanför centrum. I området finns förskola samt skola F-6, i närområdet finns även högstadieskola samt gymnasium. Pizzerior, kiosk, busshållplatser, vårdcentral, lekplatser samt promenadväg till Vänersborgs resecentrum.
