Totalrenoverad fyra (3:a omgjord till 4:a) med genomgående fina och enhetliga ytskikt, modernt fullutrustat kök, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt tre sovrum. Stort och inbjudande vardagsrum med utgång till inglasad balkong med fri sikt och härlig kvällssol!
Nu erbjuds möjligheten att förvärva en totalrenoverad och smakfull fyra med inglasad balkong i perfekt läge! Här möts du av en modern och enhetlig interiör med genomgående fina ytskikt och ett stilrent utförande som genomsyrar hela bostaden - allt renoverat under 2025! Bostaden är omgjord och disponeras idag som en fyra (tidigare 3:a) med tre sovrum, där det tredje sovrummet även kan nyttjas som en naturlig matplats för den som önskar. Utöver detta erbjuds ett modernt kök i stilrena materialval, fullt utrustat med påkostade vitvaror. Ett helkaklat badrum i snyggt utförande med lyxiga detaljer samt både tvättmaskin och torktumlare i praktisk tvättpelare - detta utan att ta plats i badrummet. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du den stora, inglasade balkongen med fri sikt och härlig kvällssol. Även elen och elcentralen har bytts ut och de sociala ytorna är utrustade med infällda Plejd-spotlights i taket för extra bekvämlighet och en lyxig känsla!
Här bor du i en populär förening med god ekonomi och avgifter som inkluderar värme, vatten, TV och bredband. Lummiga och lugna innergårdar, tvättstuga i källaren samt möjlighet till parkerings- eller garageplats (sep. kö). Närhet till affärscentrum och motionsanläggning, samt hållplats precis utanför där du med buss tar dig till centrum på ca. 15 min. Till bostaden hör även ett stort förråd på samma våningsplan!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Hela bostaden är totalrenoverad under 2025. Detta inkluderar samtliga rum; kök inkl. nya vitvaror, badrum (våtrumsintyg finns) inkl. tvättmaskin och torktumlare, nytt genomgående laminatgolv och målade väggar. Ny matta på balkongen. Bostadens tidigare matplats har gjort om till ett extra sovrum, men kan även användas som matplats likt tidigare. Ny el och elcentral samt infällda spotlights i taket.
Stor och välkomnande hall med förvaring i garderob samt ytterligare förvaring i inbyggd garderob. Möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Snyggt klinker på golvet och fint laminatgolv längre in i hallen. Vita väggar, akustikpanel och infällda Plejd-spotlights i taket.
Stilrent kök från IKEA som totalrenoverats under 2025. Skåpinredning i vit högglans, grå bänkskiva i laminat samt snyggt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys (LG). Fint laminatgolv och vita väggar samt infällda spotlights i taket.
Tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Fint laminatgolv, vita väggar samt akustikpanel och infällda Plejd-spotlights i taket. Här nås utgång till den stora, inglasade balkongen som förlänger rummet större delar av året. Fri utsikt och härlig kvällssol. Obs. att den elektriska kaminen inte ingår.
Stort sovrum med gott om förvaring i garderober. Fint laminatgolv och vita väggar.
Sovrum med fint laminatgolv och vita väggar.
Tidigare matplats, som är omgjort till sovrum. Går att använda som sovrum eller som matplats likt tidigare. Fint laminatgolv och vita väggar.
Helkaklat badrum i modernt och stilrent utförande som totalrenoverats under 2025 (våtrumsintyg finns). Utrustning i form av dusch, wc, handfat med kommod, spegel med belysning och anti-fog-funktion, handdukstork och förvaringsskåp. I praktisk tvättpelare ryms både tvättmaskin och torktumlare.
850 000 kr, utgångspris
Bergkullevägen 191, 461 66 Trollhättan
Trollhättan
Sylte
Lägenhet
Bostadsrätt
186 / 1101
4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
76 kvm, föreningens information
Bostaden är omgjord från en 3:a till en 4:a. Registrerad som en 3:a i Brfs register.
Våningsplan 2 av 3. En trappa upp
6 518 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s)
0,42842%
0,43106%
7 807 kr
(18 304 046 - 16 492 912) x 0,0043106 = 7 807 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
2 868 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett stort förråd på samma våningsplan.
850 000 kr, utgångspris
6 518 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s)
Summa driftkostnad: 250 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 150 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1971-72
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-12-13
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
HSB Brf Myggan 1
763000-2793
Äkta
276
2
Nej
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Myggan 1 innehar fastigheterna Myggan 1 och 2 med tomträtt, som är belägna på adresserna Bergkullevägen 191-259 (udda nummer) i Trollhättan. På fastigheterna finns 12 st bostadshus i tre våningar med 32 trappuppgångar. Husen färdigställdes 1971-72. Den totala bostadsytan uppgår till 17 652 kvm och föreningens 276 st bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 48 st
- 2 rok 120 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 2 st lokaler om 65 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: www.hsb.se/ng/brf/mygganett/
Sedan husen färdigställdes 1971-72 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1996: Stambyte.
2006: Renovering och inglasning av balkonger.
2012: Omfattande renovering av ventilationssystemet.
2019: Utökning av parkeringsplatser. Nyrenoverad bastu.
2022: Spolning av avlopp. Byte av dåliga takfotar.
2023: Dränering på baksidan av K-huset (Bergkullevägen 247-251).
2024: Fönsterbyte på norrgavlar 191-195, 197-201, 219-221, 235-237, 239-243, 245-251. Breddning av parkeringplatser. Renovering av källartrappor.
2025: Byte av lägenhetsdörrar samt installation av postboxar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Uppgradering IMD-systemet för el.
Fönsterbyte på norrgavlar 203-205, 207-209, 211-213, 215-217.
Byte av låssystem samt översyn av entrédörrar.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen har 55 st garage och 199 st parkeringsplatser (ca. 20 st är besöksparkeringar).
Föreningen har ett kollektiv avtal för TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s) via Telenor som ingår i avgiften.
Fina och gröna innergårdar med lekplats, sittgrupper och tennisbana. Sopstationer med källsortering, restavfall samt matavfall.
Föreningen innehar tvättstugor i källaren i tre av föreningens 12 fastigheter, i varje källare finns tre tvättstugor. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och en torktumlare och varje tvättstuga innehar även ett torkrum samt mangel och strykmöjligheter.
Boende i uppgångarna: 191 - 209 tvättar i källaren på Bergkullevägen 191.
Boende i uppgångarna: 211 - 231 tvättar i källaren på Bergkullevägen 231.
Boende i uppgångarna: 235 - 259 tvättar i källaren på Bergkullevägen 251.
I 231 finns även en grovtvättstuga.
Föreningen innehar även en föreningslokal som medlemmar kan hyra för 300 kr/tillfälle samt en bastu.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 998 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2026 med 2%.
Föreningen har ett kollektivt el-avtal och tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/mygganett/
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 400 kr/hushåll.
Sylte är den sydligaste stadsdelen i Trollhättan och ligger naturnära med goda bussförbindelser till centrum och med bil tar du dig smidigt via E45 till Göteborg. Här ligger Sylte Center med vårdcentral, tandvård, bibliotek, idrottshall, kiosk, pizzeria och matbutik. För den golfintresserade är det nära till Hörlycke Golfklubb. Här finns Sylteskolan F-9 med grundsärskola och fritidshem samt förskolorna Myggan och Murtuvan.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.