Renoverad gaveltvåa med modern och fräsch standard! Här finns både tvättmaskin och diskmaskin samt en härlig, inglasad balkong!
Genomgående mycket fin gaveltvåa om 66 kvm! Bostaden har till större del renoverats de senare åren vilket medför en fräsch och modern standard. Härlig, inglasad balkong i sydväst-läge som förlänger bostaden under större delen av året och som tack vare hörnläget är bra placerad på kortsidan av huset. Utöver detta finns ett snyggt och modernt kök med matplats, ett rymligt sovrum med gott om klädförvaring, fräscht badrum från föreningens stamrenovering med ny tvättmaskin (2023) samt ett lättmöblerat vardagsrum.
Här bor du i en skötsam förening med god ekonomi och grönskande innergårdar. Här erbjuds lekplats, grillplats och grönytor samt lokal för medlemmar att hyra. Tvättstuga finns i samma trappuppgång! Möjlighet till parkering- eller garageplats (sep. kö) och närhet till affärscentrum och motionsanläggning samt hållplats utanför där du med buss tar dig till centrum på ca. 15 min.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i hallen som erbjuder gott om förvaring för ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Laminatgolv samt ljusa väggar.
Ljust och snyggt kök med mycket förvaring i skåp och lådor. Skåpinredningen går i vitt, snyggt matchat med mörk bänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, integrerad kyl/frys och självklart diskmaskin! Laminatgolv samt vita väggar varav en fondvägg.
Intill köket ligger bostadens matplats med plats för stort matbord. Vita väggar samt fint parkettgolv.
Rymligt vardagsrum som enkelt möbleras med soffa och tillhörande möblemang. Härifrån nås även den inglasade balkongen som förlänger bostaden under större delar av året. Fint parkettgolv samt ljusa väggar.
Tilltaget sovrum med gott om plats för klädförvaring. Här finns plats för dubbelsäng samt extra förvaringsmöbel om så önskas. Fint parkettgolv samt ljusa väggar.
Fräscht badrum från föreningens stamrenovering med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt tvättmaskin (2023) för extra lyx i vardagen!
495 000 kr, utgångspris
Bergkullevägen 251, 46166 Trollhättan
Trollhättan
Sylte
Lägenhet
Bostadsrätt
45 / 1102
2 rum
66 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3. En trappa upp
5 549 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,38228%
0,38446%
29 180 kr
(22 021 122 - 14 431 328) x 0,0038446 = 29 180 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Enligt överenskommelse, med möjlighet till snabbt tillträde
Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan
495 000 kr, utgångspris
5 549 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 298 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 198 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1971-72
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-12-13
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
HSB Brf Myggan 1
763000-2793
Äkta
276
2
Nej
Föreningen har avtal med Söderberg & Partner avseende en kollektivt upphandlad bostadsrättsförsäkring fullförsäkrad med bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
HSB Brf Myggan 1 innehar fastigheterna Myggan 1 och 2 med tomträtt, som är belägna på adresserna Bergkullevägen 191-259 (udda nummer) i Trollhättan. På fastigheten finns 12 st bostadshus i tre våningar med 32 trappuppgångar. Husen färdigställdes 1971-72. Den totala bostadsytan uppgår till 17 652 kvm och föreningens 276 st bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 48 st
- 2 rok 120 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 2 st lokaler om 65 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/mygganett/
Sedan husen färdigställdes 1971-72 har planerat underhåll utförts. Tidigare större åtgärder som har utförts:
1996: Stambyte.
2006: Inglasning av balkonger.
De närmsta åren planerar föreningen för följande åtgärder enligt underhållsplanen:
Dränering av hus med källare
Byte av lägenhetsdörrar samt installation av postboxar
Byte av entrédörrar samt uppdatering av låssystem
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen har 55 st garage. 195 st parkeringsplatser (ca.20 st är besöksparkeringar). I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna, men kö till garageplatserna (sept -23).
Tele2 (kabel-tv) och Telenor (internet). Basutbud ingår i avgiften.
Fina och gröna innergårdar med lekplats, sittgrupper och tennisbana. Sopstationer med källsortering, restavfall samt matavfall.
Föreningen innehar tre tvättstugor i varje källare, tre av föreningens 12 fastigheter innehar källare. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och en torktumlare och varje tvättstuga innehar även ett torkrum samt mangel och strykmöjligheter.
Boende i uppgångarna: 235 - 259 tvättar i källaren på Bergkullevägen 251.
I 231 finns även en grovtvättstuga.
Föreningen innehar även en HSB-lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr/tillfälle samt en bastu.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 839 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 5%.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, vilket betyder att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna eget avtal för el. Föreningen debiterar för den faktiska förbrukningen vilket redovisas på avgiftsavin.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/mygganett/
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Sylte är den sydligaste stadsdelen i Trollhättan och ligger naturnära med goda bussförbindelser till centrum och med bil tar du dig smidigt via E45 till Göteborg. Här ligger Sylte Center med vårdcentral, tandvård, bibliotek, idrottshall, kiosk, pizzeria och matbutik. För den golfintresserade är det nära till Hörlycke Golfklubb. Här finns Sylteskolan F-9 med grundsärskola och fritidshem samt förskolorna Myggan och Murtuvan.
