Balkong & parkering!

En mycket trivsam och bra planerad lägenhet med med ett fint läge i Björndalen. Rymlig 3:a med gavelläge som erbjuder en stor balkong tack vare en egen loftgång och ingång till lägenheten. Precis intill lägenheten finns även en mindre uteplats/grästäppa, ett förråd samt en parkeringsplats som tillhör lägenheten.

Björndalsvägen 12D

Snart
Björndalsvägen 12D
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum + kök
Boarea:
75 kvm
Månadsavgift:
5 266 kr
Lägenhetsnummer:
24
Våning:
2 av 2
Hiss:
Nej
Byggår:
1992

Trevlig och rymlig gavel 3:a med stor balkong och egen parkeringsplats i omtyckta Björndalen!

SNART TILL SALU!
Med ett fint läge i omtyckta Björndalen kan vi nu erbjuda en välplanerad gavellägenhet om 3 rok! Lägenheten ligger en trappa upp i huset med egen ingång och en stor, inbjudande balkong. Precis i anslutning till lägenheten finns även en mindre uteplats/grästäppa, ett förråd samt en parkeringsplats som tillhör lägenheten. Denna trivsamma lägenhet erbjuder två bra sovrum, klädkammare, rymligt kök, ett fräscht badrum med tvättavdelning och ett trevligt vardagsrum som vetter mot grönområde på baksidan med ett insynsskyddat läge.

I Björndalen bor du i ett lugnt och omtyckt område där barnfamiljer blandas med både äldre och yngre. Här bor du med närhet till skola, förskola, busshållplats, naturen och Överby köpcenter. Du tar dig lätt in till stan med cykel och med bilen är du framme på endast 5 min.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information!

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse
Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Luftig hall med laminatgolv och målade väggar samt två garderober.

Kök

Rymligt kök med en trevlig matplats. Laminatgolv, nya lister, nymålade väggar samt en fin fondtapet. Diskmaskin, spis, fläkt samt ny kyl och frys 2020.

Badrum/Tvättavdelning

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, handfat, nytt spegelskåp, badkar samt ett nytt skåp. Här finns även en tvättavdelning med tvättho samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv, nymålade väggar och tak samt en stor skjutdörrsgarderob och en inbyggd garderob.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med laminatgolv, nymålade väggar samt en fondtapet (-20).

Klädkammare

Klädkammare med plastmatta och målade väggar.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med laminatgolv, nymålade väggar, nya lister samt en garderob.

Fakta om bostaden

Adress

Björndalsvägen 12D, 46159 TROLLHÄTTAN

Kommun

Trollhättan

Område

Björndalen

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

24

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea / Biarea

75 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 2 av 2. En trappa upp.

Månadsavgift

5 266 kr/mån. inkl. vatten, kabel-tv, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägget.

Andel i föreningen

3,9%

Indirekt nettoskuldsättning

607 697 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

(16 525 000 - 943 035 = 15 581 965 kr * 0,039 = 607 697 kr)Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023/2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Parkering

En parkeringsplats tillhör lägenheten.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Ett förråd tillhör lägenheten och finns i anslutning till huset.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: