Hörntomt & välskött!

Välkommen till Björndalsvägen 29 och denna mycket trevliga och välplanerade villa med stort uterum och altan i sydvästläge. En trivsam bostad som erbjuder två fräscha och nyrenoverade badrum, nytt yttertak med solceller som är kopplade till två batterier vilket resulterar i låga driftskostnader. Stort, friliggande garage med elportar och laddbox. Lugnt och barnvänligt område.

Björndalsvägen 29

Snart
Besiktigad
Björndalsvägen 29
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Trollhättan Regnbågen 8
Antal rum:
6 rum (varav 4 sovrum)
Boarea/Biarea:
162 kvm
Tomtarea:
1 014 kvm
Byggår:
1990
Uppvärmning:
Luftburen värme (el) + 2st Luft-luft värmepumpar (2025) + kakelugn
Driftkostnad:
30 220 kr/år

Rymlig och trevligt planerad villa med friliggande garage i omtyckta Björndalen. Två nya badrum!

Läs mer
Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse
Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Hall

Välkomnande och rymlig hall med plastmatta och målad vävtapet. Här finns den ena luftvärmepumpen.

Tvättstuga/Groventré

Våtrumsmatta på golv och väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, hvättho och en bra arbetsbänk samt tre garderober.

Klädkammare

Plastmatta och målade väggar. Här finns centraldammsugaren och ventilation- och värmeaggregat.

Kök

Rymligt och funktionellt kök med plastmatta och målade väggar. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, mikro samt kyl och frys. Utgång till det härliga uterummet i västerläge.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med en fin kakelugn. Parkettgolv och målad vävtapet. Här finns en skjutdörr in till köket (väggen mellan kök och vardagsrum är ej bärande).

Badrum

Fint, nyrenoverat badrum 2026 (våtrumsintyg finns) med kakel och klinkers med golvvärme (el). Vägghängd wc, handfat med lådor (eluttag finns), spegel med belysning, dusch (90*90), handdukstork (el) och dimbara spottar i taket.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plastmatta och tapeter.

ÖVRE PLAN
Sovrum 2

Sovrum med plastmatta, tapeter och två inbyggda garderober.

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta, tapeter och två inbyggda garderober.

Allrum

Allrum med parkettgolv och målad vävtapet. Här finns ett skåp där ventilationssystemet finns. Markiser finns över fönstren. Här finns den andra luftvärmepumpen.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med plastmatta, tapeter, en garderob samt en stor klädkammare.

Badrum

Fräscht, nyrenoverat badrum från 2025 (våtrumsintyg finns) med kakel och klinkers med golvvärme (el). Vägghängd wc, stort handfat med lådor, spegel med belysning, badkar, bidé med handdusch, handdukstork (el), badrumsskåp och dimbara spottar i taket.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Trollhättan Regnbågen 8

Adress

Björndalsvägen 29, 461 59 Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Område

Björndalen

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

162 kvm

Areakälla

Taxeringsinformation

Tomtarea

1 014 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Karta
Hitta hit
Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: