Genomgående fräsch 2:a med uppdaterade ytskikt, badrum från stamrenovering (2016/17) samt fräscht, uppdaterat kök med gott om plats för matbord. Bostaden är belägen på markplan med egen uteplats där du kan njuta av solen från morgon till kväll!
Välkommen till denna genomgående fina gaveltvåa på första plan som nyligen uppdaterats med nya ytskikt, uppfräschning av kök samt med modernt badrum från föreningens stamrenovering 2016/17. Bostaden erbjuder även ett bra sovrum med förvaring, stort kök med plats för matbord, badrum med tvättmaskin och ett ljust vardagsrum med utgång till härlig uteplats i bästa solläge! Här har du gott om förvaring tack vare flertalet garderober samt en stor klädkammare.
Bostaden är perfekt belägen i markplan, utan trappor, i en välskött förening där mycket underhåll gjorts. Föreningen har nyligen gjort fönsterbyte (2023) samt installerat solceller (2023) och under de senaste åren har även stamrenovering och renovering av samtliga badrum gjorts (2016/17). I avgiften ingår förutom värme och vatten, även bredband, TV och el. Helt enkelt det perfekta boendet att bara flytta in och trivas från första stund!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Nya ytskikt på golv och väggar i hall, kök och sovrum. Nyslipad parkett samt nymålade väggar i vardagsrum.
Hall med gott om förvaring tack vare tre bra garderober och en väl tilltagen klädkammare. Plastmatta och vita väggar.
Fräscht kök som uppdaterats under 2023. Skåpinredningen går i ljusgrått, snyggt matchat med grå bänkskiva och marmorinspirerat stänkskydd. Utrustning i form av spis med ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys (2021). Här har du även gott om plats för matbord. Plastmatta samt vita väggar.
Ljust och inbjudande vardagsrum som tack vare bostadens hörnläge har ett fint ljusinsläpp. Ytskikten har uppdaterats under 2023 med vitmålade väggar samt nyligen slipat parkettgolv. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen där du kan njuta av solen hela dagen och kvällen!
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och vita väggar.
Fräscht och tilltaget badrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2016/17. Här finns utrustning i form av dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc och en tvättmaskin! Vitt kakel på väggarna samt grå våtrumsmatta.
Bokgatan 8, 46252 Vänersborg
Vänersborg
Torpa
Lägenhet
Bostadsrätt
140 / 1002
2 rum och kök
67,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 4. Markplan utan trappor
5 580 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och el
0,6567%
0,6567%
290 877 kr
(56 726 000 - 12 432 317) x 0,006567 = 290 877 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2022/2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja. Uteplats med avgränsning i form av staket. Plattor samt mindre gräsyta.
Enligt överenskommelse med möjlighet till tillträde omgående
Till lägenheten hör ett förråd i markplan i på Bokgatan 6.
5 580 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och el
Summa driftkostnad: 100 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Samtliga driftkostnader förutom försäkring ingår i avgiften till föreningen. Kostnad för kabel-TV och bredband (145 kr/mån) och kostnad för el (205 kr/mån) betalas via månadsavgiften genom obligatoriska tillägg.
573 kr
1 433 kr
Köparen
Flerbostadshus
1968-1969
3-glas (2023)
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-05-03
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/kvm och år
Riksbyggen Brf Solrosen
762500-1263
Äkta
146
4
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Riksbyggen Brf Solrosen innehar fastigheterna Tvingen 1 och Stämjärnet 1 som är belägen på adresserna Bokgatan 2-38 i Vänersborg. Byggnaderna är uppförda 1968-1969. Den totala bostadsytan uppgår till 10 161 kvm och föreningens 146 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 40 st
- 2 rok 34 st
- 3 rok 66 st
- 4 rok 6 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen uppfördes 1968-1969 har planerat underhåll genomförts. Exempel på utfört underhåll:
1999: Tilläggsisolering av gavlarna
2003: Takbyte och isolering av vind
2004: Byte av garageportar
2006: Byte av entré- och soprumsdörrar
2007/2008: Tilläggsisolering långsidor
2009/2010: Fasad-/balkongrenovering
2012/2013: Ventilation
2013/2014: Tilläggsisolering av vindar
2015/2016: Brandgasventilationer undertakslucka samt garage och parkeringsplatser
2016/2017: Stamrenovering
2018/2019: VVS-installationer, ny DUC. Garage och parkeringsplatser
2019/2020: Markytor, bl.a. asfaltering. Målning av huskropp
2020/2021: Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump. Garage, byte av plåtar. Plattläggning och målning av lekplats samt taket och uteplatser
2021/2022: Markytor, bl.a. asfaltering. Målning av huskropp. Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump. Plattläggning och målning av lekplats samt taket och uteplatser
2023: Byte av balkongdörrar, fönster och installation av solceller. Rensning av ventilationskanaler
Kommande planerat underhåll:
2023/2024: Byte av tvättmaskiner, mangel
2024/2025: Asfaltering
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 48 st varmgarage, 10 st kallgarage samt 136 st parkeringsplatser. Föreningen innehar även 10 st besöksparkeringar.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal via Tele2 för kabel-TV och bredband som ingår i månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån.
Grönskande och välskötta innergårdar med lekplatser, grill, sittplatser och gräsytor.
Föreningen innehar 3 st tvättstugor belägna i hus 12, 18 och 24. Tvättstugan i 18-huset tillhandahåller dessutom en stor grovtvättmaskin. Föreningen har cykelförråd i hus 2 och 36 samt i en utbyggnad på garagelängan. Sopsortering finns vid garagelängan och vid hus 2 (här slänger 16, 18 och 20-husen sina sopor).
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022/2023 var 890 kr/kvm.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Vattenfall för el vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte själva behöver teckna avtal. Kostnaden för el ingår i månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg på 205 kr/mån (fast kostnad).
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
Torpa är ett bostadsområde som består till större del av en blandning av radhus i ett eller två plan samt lägenheter i flerbostadshus. Här finns två större livsmedelsaffärer, vårdcentral, och lekplatser. Här finns även förskolorna Kastanjevägens förskola och Marierovägens förskola samt skolorna Tärnanskolan F-6, Silvertärnan 7-9 och Torpaskolan 7-9. Här finns även Birger Sjöbergsgymnasiet. Är du eller någon i familjen intresserad av idrott bor ni dessutom bara ett kort uppvärmningsjogg på fem minuter från Arena Vänersborg och Sportcentrum med alla sina olika idrottsanläggningar.
