Etta i Nya staden

Välplanerad och trivsam etta med fritt läge på första våning i populära HSB Brf Aspen. Här bor du i ett lugnt område med närhet till grönområden, matbutiker och skola. Lägenheten erbjuder kök med plats för matbord eller kontor, rymligt vardagsrum, helkaklat badrum med plats för tvättmaskin samt praktisk klädkammare. Perfekt för dig som söker ditt första boende eller en bekväm övernattningslägenhet.

De la Gardievägen 82H

350 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 1 rum + kök

Boarea:: 43,5 kvm

Månadsavgift:: 3 393 kr

Lägenhetsnummer:: 35-3032-1-8002 / 1002

Våning:: 1 av 3

Hiss:: Nej

Byggår:: 1964

Välplanerad etta! Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet!

Välkommen till De la Gardievägen 82H och denna charmiga och smart planerade etta omgiven av grönska i det lugna och populära Ågårdsområdet i Lidköping! På första våning i den välskötta HSB-föreningen Aspen finner du denna trevliga bostad som erbjuder mer än vad kvadratmetrarna antyder. Lägenheten har ett praktiskt kök med goda arbetsytor och plats för matbord eller hemmakontor – perfekt för dig som arbetar eller pluggar hemifrån. Det helkaklade badrummet är stamrenoverat 2005 och erbjuder både fräschör och funktion, här finns även möjlighet att installera egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avslappning, men kan enkelt delas av för att skapa en privat sovdel med hjälp av en rumsavdelare eller lätt vägg. I hallen finns en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning.

Här bor du i ett omtyckt och trivsamt kvarter i Nya Staden med närhet till vackra grönområden, matbutiker, skola och goda kommunikationer. Ett utmärkt val för dig som söker ditt första hem, en pendlarbostad eller en bekväm övernattningslägenhet i ett tryggt och lugnt område.

Varmt välkommen på visning !

Läs mer

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning på hatthylla samt i en stor klädkammare.

Klädkammare

Praktisk klädkammare för både kläder och diverse.

Kök

Ljust kök med klassisk vit inredning och goda arbetsytor. Plats för matbord eller skrivbord vid fönstret– idealiskt som liten matplats eller hemmakontor.

Allrum

Rymligt och lättmöblerat allrum med fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Möjlighet att skapa en avskild sovdel med rumsavdelare eller lätt vägg. Akustikpanel bakom sängen blir en snygg och praktisk detalj.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat och WC. Förberett för tvättmaskin.

Fakta om bostaden

Pris

350 000 kr, utgångspris

Adress

De la Gardievägen 82H, 531 61 Lidköping

Kommun

Lidköping

Område

Nya staden

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-3032-1-8002 / 1002

Antal rum

1 rum och kök

Boarea / Biarea

43,5 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 1 av 3

Månadsavgift

3 393 kr/mån. inkl. värme, vatten, sophämtning, kabel-TV

Andel i föreningen

1,0653%

Andel av årsavgiften

1,0653%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Reparationsfond

1 294 kr

Hiss

Nej

Ekonomi

Pris

350 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

3 393 kr/mån. inkl. värme, vatten, sophämtning, kabel-TV

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 200 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 150 kr
Försäkring: 50 kr

Personer i hushållet: 1

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1964

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-10-23
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB:s BRF Aspen i Lidköping

Organisationsnummer

769000-0737

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

Antal lokaler

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

Fastigheten färdigställdes 1964. Här finns fyra hus med åtta trappuppgångar.

Renovering och underhåll

2005 skedde en större ombyggnad som stambyte, renovering av el i fastigheten, fönsterbyte och byte till säkerhetsdörrar till lägenheterna
2014/2015 har dränerings- och markarbeten utförts på fastigheten
2023 renovering av balkonger
2024 porttelefoner installerats
2025 OVK som visade att det fanns felaktiga fläktar i vissa lägenheter. Föreningen bytte ut dess fläktar.

Kommande renoveringar:

2026 Under året ska föreningen byra radialfläkt och spjälreglage Micatrone. Byte av stuprör och hängrännor
kommer även att utföras.
2026 Målning av källare och takdetaljer och även målning av tvättstugor och omfogning av klinkergolv ska
genomföras under året.
2026 Enligt underhållsplanen ska föreningen laga och måla socklar och byta smidesräcken och även
omfogning av tegel ska göras.
2027 Under året ska föreningen måla trapphus och byte av vipportar på garagen. Byte av luftvärmepumpar,
värmeväxlare och cirkulationspumpar ska också gemomföras.
2028 Torktumlare kommer att bytas under året.
2029 Under året ska föreningen laga asfaltsytor, gjuta om stödmurar. Byte av utrustning på lekplatsen ska
göras.
2030 Tvättmaskiner ska bytas under året. Byte av takpapp behöver även göras.

Parkering

Föreningen har 30 garage och 45 parkeringsplatser att hyra, separat kö via vicevärd.

TV och internet

Bredband via Tele2.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor samt en gillestuga/ festlokal som man som medlem får låna kostnadsfritt.

Ekonomi

Årsavgiften höjdes med 2,5% per 2025-01-01 och med 4 % per 2026-01-01.

Dokument & länkar

Energideklaration De la Garidevägen 82G

Årsredovisning-HSB Brf Aspen i Lidköping

Stadgar

Området

Nya staden

Lidköping är en småstadsidyll med ett ovanligt stort utbud av sevärdheter, kultur, evenemang, restauranger, caféer och butiker. Närheten till Vänern innebär att du alltid har vattnet och skärgården runt hörnet, var du än befinner dig. Landsbygden är levande och nära tillhands när du vill uppleva både natur och kultur.

Nya staden ligger väster om ån Lidan. Här ligger det stora torget med Rådhuset och populär torghandel varje onsdag och lördag. Nya staden har många vackra hus från olika tidsepoker och här finns gott om butiker, restauranger och caféer.

Övrigt

I nya staden ligger den mysiga och blommande stadsträdgården. Här finner du även stadens badhus, sjukhus, gymnasium, musikskola och Sparbanken Lidköping Arena - en evenemangsarena med alltifrån elitseriebandy till stora konserter, melodifestivalen och mässor.

Karta

Hitta hit

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: