Charmig och central etta i bästa läge med generöst ljusinsläpp och fransk balkong. Rymliga sociala ytor, separat sovrum med både fönster och dörr samt genomgående mysig känsla. Förutsägbara utgifter tack vare att värme, vatten, kabel-TV, bredband och el ingår i avgiften.
I bästa läge i föreningen väntar denna charmiga och tilltalande etta! Här möts du av ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, generösa och välplanerade ytor och en genomgående mysig känsla. Bostaden erbjuder ett stort och lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong och fri utsikt mot Dahllöfs park samt ett separat sovrum med fönster, dörr och förvaring. Här finns även hall med förvaring, ett praktiskt kök samt ett mycket fräscht badrum med tvättmaskin. Denna bostad är perfekt för dig som önskar ett stabilt boende med förutsägbara och låga utgifter då värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) och el (fast kostnad) ingår i avgiften.
Här bor du perfekt beläget, på en lugn sidogata i centrum! Ett stenkast från Högskolan Väst och centrums utbud av restauranger, livsmedelsbutiker, gym, nöjen och goda kommunikationer. Från bostaden har du även enkel gångväg till Resecentrum för vidare pendling mot bl.a. Göteborg. Välskött förening med möjlighet att hyra parkering för 100 kr/mån (separat kö).
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.
Rymlig hall med bra översikt över bostaden samt förvaring i inbyggda garderober. Plats finns för ytterligare förvaring. Praktiskt golv och vita väggar.
Praktiskt och charmigt kök med bra förvaring i skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp och fransk balkong med utsikt mot Dahllöfs park. Fint parkettgolv och vita väggar.
Separat sovrum med dörr, fönster och garderob. Fint parkettgolv och vita väggar.
Helkaklat och fräscht badrum i neutrala färger från föreningens stamrenovering. Utrustning i form av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.
850 000 kr, utgångspris
Domsagevägen 8B, 461 33 Trollhättan
Trollhättan
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
96 / 1202
1,5 rum och kök
40,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3. Högst upp i huset
4 052 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) och el (!)
0,787402%
0,787402%
144 429 kr
(22 749 967 - 4 407 479) x 0,00787402 = 144 429 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Enligt överenskommelse.
Till lägenheten hör ett källarförråd
850 000 kr, utgångspris
4 052 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) och el (!)
Summa driftkostnad: 167 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Försäkring: 167 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Obs. att samtliga kostnader förutom hemförsäkring och bostadsrättstillägg ingår i avgiften genom obligatoriska tillägg. Tilläggen fördelas enligt följande: kabel-TV (130 kr/mån), bredband (99 kr/mån) och el (242 kr/mån).
592 kr
1 480 kr
Köparen
Flerbostadshus
1942
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-09-23
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/kvm och år
Brf Älvkvarnen u p a
763000-0193
Äkta
102
3
Ja
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Obs. att bostadsrättstillägg inte ingår i föreningens fastighetsförsäkring, utan måste tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Brf Älvkvarnen u p a bildades 1942 och innehar fastigheterna Skottön 2 och Älvkvarnen 5 som är belägna på adresserna Drottninggatan 44, 46 och 48 samt Domsagevägen 4, 6 och 8 i Trollhättan. På fastigheterna finns 6 st bostadshus i 3 våningar. Husen färdigställdes 1942. Den totala bostadsytan uppgår till 5 143 kvm och föreningens 102 bostäder fördelas enligt följande:
- 1,5 rok 42 st
- 2 rok 45 st
- 3 rok 15 st
I föreningen finns även lokaler om 160 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt föreningens hemsida: www.alvkvarnen.se
Sedan husen färdigställdes 1942 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
2007: Stambyte, byte av el samt byte till säkerhetsdörrar.
2010-2011: Fasadrenovering samt fönsterbyte på norrsidan.
2023-2024: Fasadrenovering.
2024: Byte av balkongdörrar och räcken till franska balkonger.
Exempel på kommande underhåll:
Föreningen ser över målning av fönster på söder- och västersidan.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 42 st parkeringsplatser (100 kr/mån). Till parkeringsplatserna är det separat kö och det är krav på att du som hyr parkeringsplats även ska vara ägare till bilen. Du ansvarar själv för snöskottning på din parkeringsplats.
Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal för kabel-TV och bredband via Telenor (1000 Mbit/s) där kostnaderna ingår i avgiften genom obligatoriska tillägg.
Välskötta och grönskande innergårdar med sittplatser.
Föreningen innehar en tvättstuga i källaren på Domsagevägen 6B med 4 maskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug samt 3 torkrum med strykjärn och mangel. Föreningen innehar även en föreningslokal på gaveln av Drottninggatan 46C som är kostnadsfri för föreningens medlemmar att låna samt cykelförråd.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 1 078 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 samt ökade el-avgifterna 1 jul 2025 pga ökade omkostnader.
Föreningen har ett kollektivt upphandlat el-avtal vilket innebär att du betalar en schabloniserad fast kostnad i samband med avin varje månad. För de lägenheter som har golvvärme i badrummet tillkommer en avgift om 396 kr/mån.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida.
Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.
