Mycket fin och ljus lägenhet högst upp i huset med fönster åt tre väderstreck! Till lägenheten finns f.n. möjlighet att hyra en parkeringsplats redan vid inflytt för 300kr/mån (vilket är väldigt ovanligt i stan). Nyrenoverat badrum från 2019 och stort, fint kök från 2011. En lägenhet som verkligen ska upplevas på plats!
Sänkt pris! Missa inte tillfället att se denna ljusa och mycket fina 2:a med gavelläge och fönster åt tre väderstreck vilket skapar ett härligt ljus i lägenheten. Lägenheten är välplanerad med rymliga ytor och en delvis öppen planlösning vilket ger härligt ljus genom lägenheten. Dessutom erbjuder lägenheten ett fräscht, stamrenoverat badrum från 2019, rymligt och fint kök från 2011 där du får plats med ett stort matsalsbord, ett underbart vardagsrum med hörnfönster och gott om utrymme för förvaring samt ett mysigt sovrum som vetter mot norr. Vad mer kan man önska sig? Just det, en parkeringsplats! Det finns självklart också, en parkeringsplats kan f.n. (jan-24) hyras redan vid inflytt till en kostnad på 300 kr/mån.
Välkommen att boka tid för visning!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag brinner för att få nöjda kunder och är känd för mitt engagemang och flexibilitet för att lyckas med detta. Jag gillar även den kreativa processen att få till en bra beskrivning av din bostad med fantastiska bilder. Detta tillsammans med min förhandlingsförmåga att få ihop affärer med både nöjda säljare och köpare har varit ett vinnande koncept.
Ljus och öppen hall med parkettgolv och tapeter. Avhängningsmöjlighet samt en garderob och ett städskåp.
Direkt efter hallen möts du av det stora, ljusa köket som renoverades 2011. Parkettgolv, vita köksluckor, diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt integrerad kyl/frys. Gott om förvaring i skåpen och rymligt kök som ger plats åt ett stort matsalsbord för den som önskar.
Ljust och fint vardagsrum med gavelfönster. Parkettgolv och nya tapeter samt en stor skjutdörrsgarderob.
Fint och fräscht badrum från stamrenoveringen 2019. Kakel, klinker med golvvärme, wc, handfat, spegelskåp, duschväggar samt förberett för tvättmaskin.
Mysigt sovrum som vetter mot norr. Parkettgolv och nya tapeter. Här finns utrymme för en smal förvaringsmöbel.
1 150 000 kr, eller högstbjudande
Elfhögsgatan 13A, 46131 TROLLHÄTTAN
Trollhättan
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
12 / 1204
2 rum och kök
58 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
5 531 kr/mån. inkl. värme, kallvatten, tv (Telia lagom), bredband (100/100) och IP-telefoni
5,88126%
5,88126%
383 464 kr
6 894 978 kr - 374 883 kr = 6 520 095 kr * 0,0588126 = 383 464 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från föreningens årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Föreningen har 16 st parkeringsplatser på gården. Fn är det ingen kö till parkeringen (januari 2024). Kostnad: 300kr/mån.
Enligt överenskommelse
1 150 000 kr, eller högstbjudande
5 531 kr/mån. inkl. värme, kallvatten, tv (Telia lagom), bredband (100/100) och IP-telefoni
Summa driftkostnad: 490 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 340 kr
V/A: 50 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 2
Obs. att driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader.
Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Köparen
Flerbostadshus
1942
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2023-08-24
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/kvm och år
Riksbyggen Brf Älvhög
763000-0276
Äkta
19
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningens fastighet Fingal 2 är belägen på adresserna Elfhögsgatan 13 A-B i Trollhättan.
På fastigheten finns 1 st bostadshus i tre våningar med två trappuppgångar.
Byggnaden är uppförd 1942.
Den totala bostadsytan uppgår till 995 kvm.
Föreningens 19 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 7 st
- 2 rok 10 st
- 4 rok 2 st
I föreningen finns även ett hobbyrum, bastu med dusch och ett cykelförråd.
För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.
Under 2022 har föreningen genomfört låsbyte samt installerat IMD-mätare.
Tidigare större renoveringar och underhåll:
1987: Fönsterbyte samt byte av vissa fönster på södersidan 2015.
1993: Takomläggning.
2008-2009: Bastu i källaren.
2017:Byte av tvättmaskiner samt trädäck på gården.
2019:Installationer VA/sanitet (stambyte samt nya badrum i alla lägenheter)
Obs. att mer information om tidigare utfört underhåll finns i föreningens årsredovisning.
De närmsta åren planerar föreningen för följande större åtgärder:
2023: Målning utvändigt av stort träfönster samt målning i trapphusen.
2024: Utrustning i torkrum.
2025: Betongpannor, läkt och takavvattning, byta takfläkt samt byte av elcentral och stigarledningar.
16 parkeringsplatser på gården.
Tv, fiber och telefoni via Telia.
Gemensam uteplats på gården.
Tvättstuga och torkrum, bastu med dusch, hobbyrum och cykelförråd.
Årsavgiften för 2022 uppgick i genomsnitt till 739 kr/kvm.
Styrelsen beslutade att höja avgifterna för 2023 med 12,5%.
Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.
