Inbjudande 4:a med öppen planlösning, tre bra sovrum och inglasad balkong! Närhet till Resecentrum och bra pendling samt till centrum och dess utbud.
Ljus och inbjudande 4:a, belägen på fjärde våningen med hiss från markplan och alla bekvämligheter du behöver på kort avstånd. Bostaden erbjuder ett modernt kök som bjuder in till socialt umgänge tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet samt en väl tilltagen, inglasad balkong i härligt sydväst-läge som förlänger bostaden med sina 17 kvm. Utöver det finns även tre bra sovrum med förvaring, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc och en rymlig klädkammare. Bostaden färdigställdes 2019 vilket medför modern standard och komfort.
På Tingvalla bor du centralt, ett stenkast från Resecentrum och goda pendlingsmöjligheter till bl.a. Göteborg, samt med promenadavstånd till centrums utbud av restauranger, caféer, butiker och mataffärer. HSB Brf Zebran är en välskött förening med fin innergård och möjlighet till parkeringsplats i garage (sep. kö) under huset. I närområdet finns även förskolor, grundskolor och gymnasium. Helt enkelt det perfekta boendet att bara flytta in och trivas från första stund!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Bostaden har genomgående parkettgolv i hela bostaden och vita väggar.
Väl tilltagen och inbjudande hall med gott om förvaring i den rymliga klädkammaren som du når direkt till vänster. Snyggt klinkergolv i grått och vita väggar.
Ljust, öppet och inbjudande vardagsrum som tack vare den öppna planlösningen mot köket bjuder in till socialt umgänge. De stora fönsterna skänker ett fint ljus till rummet och här möblerar du enkelt med både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv och vita väggar.
Ljust och fräscht kök med avskiljande köksö mot vardagsrummet. Skåpinredningen går i vitt snyggt matchat med ett vitt, stående kakel och bänkskiva i marmorinspirerad laminat. Här finns maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, integrerad ugn och mikro samt fullstor kyl och frys. Parkettgolv och vita väggar.
Från kök och vardagsrum når du den fantastiska inglasade balkongen om hela 17 kvm, belägen i högt läge på fjärde våningen! Härligt solläge och i vinkel, där kan du njuta av solen hela dagen och kvällen. Öppningsbara glaspartier och möjlighet att dra ner med persienner.
Snyggt, helkaklat badrum i neutral färger med både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är tilltaget och erbjuder även wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch, handdukstork samt avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan maskinerna.
Det stora sovrummet är ljust och lättmöblerat med gott om förvaring i de stora skjutdörrsgarderoberna med spegeldörrar. Parkettgolv och vita väggar.
Mindre sovrum med garderob. Parkettgolv och vita väggar.
Mindre sovrum med garderob. Parkettgolv och vita väggar.
Wc med grått klinker och vitt kakel. Utrustning i form av wc, handfat med kommod samt spegel med belysning.
Elviusgatan 2, 46132 Trollhättan
Trollhättan
Tingvalla
Lägenhet
Bostadsrätt
10 / 1302
4 rum och kök
91 kvm, föreningens information
Våningsplan 4 av 6
7 159 kr/mån. Inkl. värme, bredband via fiber från Telenor (250/100 mbit/s) och TV-paket Bas från Telenor
2,09776%
2,13031%
1 056 991 kr
(51 072 350 - 1 455 588) x 0,0213031 = 1 056 991 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Ja. Hiss från markplan
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett källarförråd om 4 kvm
7 159 kr/mån. Inkl. värme, bredband via fiber från Telenor (250/100 mbit/s) och TV-paket Bas från Telenor
Summa driftkostnad: 1 250 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 450 kr
V/A: 400 kr
Försäkring: 400 kr
Personer i hushållet: 3
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el samt varm- och kallvatten.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
2018
3-glas
Fjärrvärme
FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-11-11
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 63 kWh/kvm och år
HSB Brf Zebran
769630-0420
Äkta
50
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Zebran innehar fastigheten Zebran 11 som är belägen på adresserna Sågaregatan 5 och 7 samt Elviusgatan 2 i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 5-7 våningar med 3 st trappuppgångar. Byggstart skedde 2017 och husen färdigställdes 2019, med inflyttning i början av 2019. Den totala bostadsytan uppgår till 4 255 kvm och föreningens 50 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 11 st
- 3 rok 24 st
- 4 rok 8 st
- 4-5 rok 7 st
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/zebran/.
Sedan huset färdigställdes 2019 har det inte skett några större underhåll. Exempel på mindre utfört underhåll är:
2020: Byte av laddstolpar på parkeringsplatser med laddmöjlighet
2021: 2-årsbesiktning utförd, bullderämpande åtgärder i tvättsuga samt byte av lås- och nyckelsystem för gästlägenhet
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes.
2023: 5-årsbesiktning.
Exempel på kommande planerat underhåll:
2026: Behandling av allmänna golvytor i källaren, dammbindning samt ny klinkerbeläggning.
2028: OVK-besiktning.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 45 st garageplatser varav 4 st med laddstolpe för elbil, som är belägna i garage under huset. Till parkeringarna är det separat kö.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor för TV och bredband. TV-paketet TV Bas samt bredband via Fiber (250/100 mbt/s) ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Innergård med lekmöjligheter, sittplatser och gårdshus.
I föreningen finns en övernattningslägenhet (200 kr/dygn), tvättstuga, samlingslokal samt soprum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 628 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 21%. Föreningen höjde även priset för hushållsel 1 feb 2024 till 1,95 kr/kWh.
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) på konsumtionsavgifterna el-, kall- och varmvattenförbrukning.
Föreningen ingår i samfälligheten Savannen tillsammans med de tre andra föreningarna i kvarteret Zebran. Samfälligheten ansvarar för bland annat innergården och garageutrymmet.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida.
På Tingvalla bor du centralt med närhet till det mesta, samtidigt något avskilt från stadskärnan. Högskolan Väst och resecentrum finns inom räckhåll vilket erbjuder goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Med tåget tar du dig till bland annat Göteborg på endast 35-40 minuter. För barnfamiljen finns här den omtalade Macken-lekplatsen och i närområdet ligger Slättbergshallen som erbjuder allmänhetens åkning. I närheten finns Fridaskolan F-9 samt förskola. Detta gör Tingvalla till ett attraktivt område både för barnfamiljen, de äldre, studenten och den som pendlar.
