Fantastisk sjöutsikt

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare i populära HSB Vänerblick i Lidköping! Här bor du med en fantastisk utsikt över Vänern, stranden och den natursköna omgivningen. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, badrum, gästtoalett samt en imponerande balkong som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Med badrocksavstånd till badbrygga, vackra promenadstråk och närhet till stadskärnan får du det bästa av både natur och bekvämlighet. Garageplats ingår.

Furuhällsvägen 74

3 100 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 4 rum + kök

Boarea:: 94,5 kvm

Månadsavgift:: 7 689 kr

Lägenhetsnummer:: 35-3048-1-37 / 1101

Våning:: 2 av 4

Hiss:: Ja

Byggår:: 2003

Välkommen till Vänerblick! Ett boende utöver det vanliga!

I omåttligt populära HSB Vänerblick, vackert beläget i Furuhäll i Lidköping precis intill Vänerns strand, erbjuds nu denna ljusa och välplanerade fyrarummare med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du med en fantastisk utsikt över Vänern och den natursköna omgivningen samtidigt som du har närhet till stadens service och kommunikationer.

Bostaden präglas av stora, öppna ytor och ett generöst ljusinsläpp från fönsterpartier i flera väderstreck. Hjärtat i hemmet är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där umgänge och sociala tillställningar får gott om plats. Från vardagsrummet nås den imponerande balkongen som sträcker sig runt hela vardagsrummet och erbjuder en magnifik utsikt över Vänern. Här kan du njuta av morgonkaffet till soluppgången, långa sommarkvällar och den ständigt skiftande sjöutsikten året om.

Området är mycket uppskattat för sin lugna och rogivande miljö. På bekvämt badrocksavstånd ligger badbrygga, strand och strandpromenad. I direkt anslutning till föreningen finns gott om gång- och cykelvägar som hålls i fint skick året runt. Sommartid lockar den härliga strandpromenaden och de fina badmöjligheterna, medan närheten till Lidköpings stadskärna ger det bästa av två världar. Goda bussförbindelser finns dessutom till centrum.

Till lägenheten hör ett stort förrådsrum med fönster på samma våningsplan samt en garageplats med kallförråd som ingår i upplåtelsen.

Ett boende för dig som söker ljus, rymd, sjöutsikt och livskvalitet i en av Lidköpings mest eftertraktade bostadsrättsföreningar.

Läs mer

Visning

Tisdag 23 juni

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring på hatthylla och i garderob. Praktiskt klinkergolv närmast entrédörren. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor.

Kök

Ljust och trivsamt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Utrustning består av kyl och frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin, köksfläkt och spishäll.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en svårslagen utsikt över Vänern. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen via två balkongdörrar. Balkongen löper längs hela fasaden och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

Balkong

Stor inglasade balkong med hänförande utsikt över Vänern, stranden och den omgivande naturen. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och planteringar. Här finns även ett litet förrådsutrymme. Balkongen är en perfekt plats att njuta av såväl morgonsol som ljumma sommarkvällar.

Sovrum 1

Första sovrummet nås från entrén och är ljust och trivsamt med en klädkammare med fönster. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är placerat bredvid badrummet och är det största sovrummet med fint ljusinsläpp från två fönster. Rummet rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Idag står en garderob i rummet, men går att utöka med fler om behov finns.

Sovrum 3

Ytterligare ett sovrum med flera användningsmöjligheter beroende på familjens behov. Detta sovrum ligger innanför köket.

Badrum

Fräscht och funktionellt badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns en dusch med duschväggar, handdukstork, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Gästoalett

Separat gästtoalett som underlättar vardagen och är uppskattat vid besök. Klinker med golvvärme även här.

Förråd

Till lägenheten hör ett stort förrådsrum med fönster, bekvämt beläget på samma våningsplan som bostaden.

Garage

Garageplats ingår med elektrisk garageport. Låsbart kallförråd i garaget.

Fakta om bostaden

Pris

3 100 000 kr, utgångspris

Adress

Furuhällsvägen 74, 531 58 Lidköping

Kommun

Lidköping

Område

Villa Giacomina

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-3048-1-37 / 1101

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea / Biarea

94,5 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen

Våning

Våningsplan 2 av 4

Månadsavgift

7 689 kr/mån. inklusive garage, värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, internet och kabel-tv.

Andel i föreningen

2,2796%

Andel av årsavgiften

2,2796%

Indirekt nettoskuldsättning

570 868 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Hiss

Balkong

Parkering

Garageplats

Tillträde

omgående eller enligt överenskommelse

Ekonomi

Pris

3 100 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

7 689 kr/mån. inklusive garage, värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, internet och kabel-tv.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 650 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 450 kr
Försäkring: 200 kr

Personer i hushållet: 2
Driftskostnaderna är uppskattade

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2003

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

FTX

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-01-21
Energiklass: B
Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Vänerblick i Lidköping

Organisationsnummer

769606-3010

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

HSB Brf Vänerblick i Lidköping består av 3 hus innehållande 16 lägenheter i varje hus. Lägenheterna är på 3 och 4 rum och storleksmässigt på 78 - 97 m2.

Fastigheterna och området är i god kondition med inriktning på att hålla låga driftkostnader. Således sker uppvärmning och även uppvärmning av varmvatten med bergvärme (4 pumpar). För att producera egen el installerades solceller under år 2017 och togs i drift Jan. 2018 (ca 110000 kWh/år). Detta totalt ger låga driftskostnader och då i synnerhet för värme och elförbrukning.

Renovering och underhåll

Föreningen har under året bytt portlås, tvättat fasader samt målat om garagebyggnaderna. Ytterligare två laddplatser för elbil har tagits i bruk.

Parkering

Till varje lägenhet finns garage med motorvärmaruttag med separat hyreskontrakt. Utöver detta finns väl tilltaget med parkeringsplatser. I föreningen finns 4 laddplatser för elbilar.

TV och internet

Via Telia

Gårdsplats

Området kring husen består av stora fria gräsytor och ligger i nära anslutning till Vänern (ca 50 m). Samtliga lägenheter har en fantastisk sjöutsikt.

Gemensamma utrymmen

Centralt i området finns fin tvättstuga i separat gårdshus. Här finns även ett soprum, sopsortering tillämpas i föreningen.

I samma byggnad som tvättstugan vid hus 72 har föreningen ett övernattningsrum med två bäddar och ett litet pentry, som medlemmarna kan få disponera för besökande gäster.

Ekonomi

Årsavgifterna hölls oförändrade under året.

Övrigt

I anslutning till Vänerblick finns ett stort antal gång och och cykelvägar som även vintertid hålls i god kondition av kommunen. Sommartid finns en härlig strandpromenad i anslutning till sandstrand och bad. Området är lugnt och rogivande och ändå i närhet till stadskärnan. Bussförbindelse till stadskärnan finns.

Dokument & länkar

Årsredovisning Vänerblick 2025

Energideklaration

Karta

Hitta hit

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: