Här finns möjligheten för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Med ett attraktivt läge, en trevlig planlösning finns fina förutsättningar att förädla bostaden till något alldeles eget.
Välplanerad tvåa med originaldetaljer och stor potential
Välkommen till en tvåa med bevarade originaldetaljer från 1950-talet och stora möjligheter att skapa ett hem efter egna önskemål. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ett ljust vardagsrum, tidstypiska dubbeldörrar i glas, charmiga originalgarderober och en balkong i soligt sydvästläge. Bostaden är i behov av uppdatering, vilket ger nästa ägare ett utmärkt tillfälle att sätta sin egen prägel och ta vara på lägenhetens fina förutsättningar. Här bor du i ett trivsamt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. Universitetsparken och de uppskattade promenadstråken längs Tidan ligger på bekvämt avstånd och tar dig vidare mot Mariestads hamn och Vänerns vackra omgivningar. Samtidigt finns skolor, butiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer nära till hands.
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Välkomnande och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns charmig, tidstypisk förvaring med garderob och skåp från 1950-talet och till vänster ytterligare tre garderober. Här finns även plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen ger en praktisk entré till bostaden.
Ljust vardagsrum med vacker ekparkett och plats för både soffgrupp och matplats. De tidstypiska dubbeldörrarna i glas från 1950-talet bidrar med karaktär och leder ut till balkongen i sydvästläge. Rummet har ett fint ljusinsläpp.
Äldre kök med renoveringsbehov. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och är utrustat med spis, ugn samt kyl och frys. Intill fönstret finns plats för ett matbord.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönster i sydväst ger ett fint ljusinsläpp.
Fräscht badrum med kakel och klinker. Utrustat med vägghängd wc, handfat med spegelskåp, duschhörna med glasväggar samt handduksvärmare.
225 000 kr
Gärdesgatan 13, 542 43 Mariestad
Mariestad
Gärdet
Lägenhet
Bostadsrätt
89 / 1202
2 rum, varav 1 sovrum
50 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 3 av 3
3 824 kr/mån. 3 669 kr + 155 kr/månad inkl. värme och va. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Informationsöverföringsbelopp (kabel-tv och bredband).
0,60551%
0,67791%
79 895 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
225 000 kr
3 824 kr/mån. 3 669 kr + 155 kr/månad inkl. värme och va. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Informationsöverföringsbelopp (kabel-tv och bredband).
Summa driftkostnad: 300 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 200 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1957
Fjärrvärme
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-09-07
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/kvm och år
HSB Brf Landshövdingen
766000-0600
Äkta
109
27
Ja
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB BRF Landshövdingen i Mariestad är en äkta bostadsrättsförening med 111 lägenheter.
Föreningen bildades år 1973. På fastigheten finns 5 st bostadshus i tre våningar som färdigställdes 1957.
Lägenhetsfördelning:
7 1 rum och kokvrå
38 2 rum och kök
19 3 rum och kök
47 4 rum och kök
2004 Stambyte
2015 Renoverade balkonger
2020 Relining
2022 Omdränering
2025 Fönsterbyte
Föreningen planerar att renovera fasad.
50 st p-platser (med och utan elstolpe).
52 st garage (kallgarage och varmgarage), 200 kr- 400 kr beroende på storlek.
Uthyrning sker via separat kö och mot avgift.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 angående kabel-tv och bredband.
Föreningen har även dragit in fiber (Telia) där bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att teckna och bekosta eget abonnemang.
Tvättstuga.
Samlingslokal finns på Gärdesgatan 5.
Övernattningslägenhet finns på Gärdesgatan 15.
2024-01-01 Avgiftshöjning 6%.
2025-01-01 Avgiftshöjning 2%.
2026-01-01 Avgiftshöjning 2%.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.