Två strandnära fastigheter i vackra Brandstorp, med utsökt potential för dig som söker ett naturnära projekt i ett sällsynt läge vid Vättern. Boningshus, förrådslänga med gästrum och garage – med plats för visioner.
Nu har du chansen att förvärva två strandnära fastigheter i samlad enhet – med ett läge som inte bara är sällsynt, utan också fullt av möjligheter. Endast ett stenkast från Vätterns glittrande vatten, i lugna och omtyckta Brandstorp, väntar detta tillfälle på rätt person att förverkliga sina drömmar. I den stora trädgården, som ligger gynnsamt i odlingszon 2, finns en mängd fruktträd av olika slag, samt både bärbuskar och prydnadsbuskar.
Den ena fastigheten är bebyggd med ett äldre, mycket charmigt, boningshus med moderniserings- och renoveringsbehov – perfekt för dig som vill skapa något eget från grunden. Här finns också ett rymligt garage och förråd med gästrum och snickarbod. Med generösa ytor, naturnära omgivningar och två sammanhängande fastigheter skapas unika förutsättningar för dig som söker något utöver det vanliga. Här finns gott om plats för både fritidsliv, hobbyverksamhet eller framtida projekt.
Kanske vill du bygga nytt, skapa generationsboende, utveckla en plats för uthyrning eller använda som fritidshus. Med närhet till sjö, naturreservat och rekreation är detta även ett spännande alternativ för investerare med öga för läge.
Brandstorp är en populär och vacker småort med service som lanthandel, café och förskola – samtidigt som du når Jönköping, Hjo och Tidaholm på under 30 minuter. Här finns närheten till det mesta, men med en stillhet och småskalighet som är tryggt, trevligt och precis lagom litet.
Vackert, strandnära och fullt av potential – det här är platsen för dig som vill skapa något hållbart, personligt och naturnära.
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Välkommen in i den stora entrén med vackra dubbeldörrar innanför ytterdörren. Hallen är tillbyggd och var i originalutförande husets farstukvist. Idag välkomnas du av en trevlig hall med utrymme för ytterkläder och en garderob rakt fram och med ett större rum in till vänster som idag används som ett kontor. Till höger i hallen finns köket, trappan ned till källaren och trappan upp till ovanvåning. Hallen har äldre ytskikt med original tapet i trappan upp.
Det trevliga, ljusa köket har plats för matbord vid köksfönstret med grönska och fastighetens andra byggnader utanför fönstret. Köket upplevs större än vad det är då man når både hall, groventré med mindre hall och wc, skafferi och vardagsrummet härifrån. Köket har äldre ytskikt med kylskåp stående i skafferiet.
I groventrén finns utrymme för ytterkläder och skor. Öppnar du dörren är trappan perfekt för kaffekoppen när solen ligger på.
Wc med handfat, badrumsskåp och toalettstol. Här är äldre ytskikt.
Vardagsrum med utsikt mot trädgård och grönska. Här är stort och luftigt med äldre ytskikt.
Rummet nås från stora hallen och vardagsrummet. Det är ett ljust och luftigt rum med plats för det stora skrivbordet eller sängen. Här är äldre ytskikt.
På ovanvåningen möts man av en garderob, wc, utgång till balkong och det första av tre sovrum på ovanvåningen. Här är ytskikt dels äldre samt längre in renoverade ytskikt.
Det första sovrummet ligger till höger i hallen. Rummet är ljust och vackert. Här finns ett äldre trägolv, en kattvind och grönskande utsikt.
Wc med handfat och toalettstol. Här är äldre ytskikt.
Rakt fram i hallen möts du av utsikten i det andra sovrummet med tapet och panelvägg i trä 2010. Här finns en skjutdörrsgarderob och ett äldre trägolv.
Det tredje sovrummet ligger bredvid badrummet. Här har renoveringen kommit långt med pärlspont på väggar, öppet upp till nock med ett loft man idag når med hjälp av stege. Rummet är stort och luftigt. Från loftet når man enkelt även krypvinden. Här finns två garderober.
Renoverat badrum med takfönster med glimtar av Vättern. Badrummet har kakel, klinker, dusch, bastu, tvättställskommod och spegelskåp.
Oinredd källare med tvättutrymme ca 25 kvm. Här står idag två tvättmaskiner varav en med kombinerad tumlare, torkskåp samt en frysbox.
1 750 000 kr, utgångspris
Habo Brandstorp 1:24, Brandstorp 1:50
Hallonstigen 10, 56693 Brandstorp
Habo
Brandstorp
Friliggande villa
Friköpt
5 rum, varav 3-4 sovrum
96 kvm
82 kvm
Taxeringsinformation
4 604 kvm
Boarea uppmätt av fotograf ca 118 kvm, mått kan avvika från verkligheten. Biarea ca 25 + 57 kvm
1 750 000 kr, utgångspris
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 442 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 442 000 kr
Summa taxeringsvärde: 884 000 kr
Summa driftkostnad: 45 108 kr/år.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 32 800 kr
V/A: 4 184 kr
Renhållning: 3 300 kr
Försäkring: 4 824 kr
Elförbrukning: 14 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 6 630 kr/år.
Personer i hushållet: 1
Fastigheterna säljs som dödsbo. Det senaste året har bostaden används som fritidsbostad.
Antal pantbrev: 4
Summa pantbrev: 502 500 kr
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1930
Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glas kopplade samt isolerglas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare oinredd källare med tvättutrymme ca 25 kvm
Uppvärmning: Vattenburen värme, idag med elpatron. Jordvärme se info
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renoveringar:
Baserat på dödsboets begränsade kunskap om fastigheten.
1997 – ca 2002:
-Ombyggd planlösning på övervåningen, byggnad av loft, takfönster, badrum med bastu, toalett. (I badrum finns plats och anslutningsmöjlighet för jacuzzi som togs bort i samband med handikappanpassning 2018.)
-Ytskikt, garderober, sovrum 1 övervåning.
-Nya fönster i 5 rum + loft. Vardagsrum, kontor, sovrum mot öster övervåning, sovrum/luft övervåning.
1999
Installation av värmepumpsanläggning för ytjordväme (200 m kollektorslang i marken på tomtens östra sida).
2010
Ytskikt sovrum 2.
2017
Kommunal VA-anslutning inkommande: nytt rör i mark.
2012
Installation av solcellsanläggning (produktion ca 3500-4000 kWh/år, historiskt)
2018
Delvis nydragen el i huset. Stora entrén, skafferiet, övre hall, sovrum mot väster övervåning, sovrum mot öster övervåning, sovrum/loft övervåning.
2019
Fiberkabel för bredband installerad.
Information om uppvärmning.
Uppvärmning vattenburet system, idag med elpatron.
Tidigare ytjordvärme ur funktion (uttjänt kompressor), förslag på ersättande system finns.
Solcellspaneler. Är för närvarande inte i funktion, behöver översyn/service.
Information om källaren
Avfuktare i krypgrunddel sedan många år.
Avfuktare finns i källare, den ingår ej i försäljningen.
Större garage, el samt 3 fas, jordfelsbrytare samt 3 fas till boningshus och garage sitter här, betongplatta.
Mått garage 9,2m x 6,2m
Mått port höjd 2,4m, bredd 2,3m
Förrådslänga med elelement i gästrum 3,7m x 3,8m, snickarbod 3,9m x 3,8m, utedass. Enklare växthus mot yttervägg söderläge. Här finns idag vinrankor.
Energideklaration status: Behövs ej
Besiktigad: Nej
Tomtarea: 4 604 kvm
Uteplats: Trädgården bjuder på flera möjligheter till uteplats. Idag finns en plattsatt uteplats på trädgårdssidan i anslutning till boningshuset.
Parkering: Det stora garaget rymmer både studio, ateljé och större bilar mått garage 9,2m x 6,2m, mått port höjd 2,4m, bredd 2,3m.
El samt 3 fas, jordfelsbrytare och 3 fas till boningshus och garage finns här.
Det finns gott om möjligheter att parkera bilar på fastigheten 1:24 framför garaget.
Övrigt tomt: Fastighet 1:24 (med boningshus och byggnader) är 2 875 kvm enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet.
Fastighet 1;50 (söder om och i direkt anslutning till 1:24) är 1 729 kvm enligt fastigetsutdrag från Lantmäteriet.
Odlingszon 2.
Fastighet 1:24
Unikt för fastigheten 1:24 är dessutom att bostadshuset är byggt med två våningar, vilket numera inte är tillåtet på de flesta fastigheterna i Brandstorp
Stor frodig trädgård med frukt- och bär-odlingar, omgiven av en lila syrenhäck, stort mångfärgat rhododendronbuskage vid infart.
Flertal äppelträd, päronträd, plommonträd, körsbärsträd, mullbärsträd, persikoträd, valnötsträd.
Hallonland, svartvinbärsbuskar.
Vinstock i växthus.
Forsythia, azalea, pioner, magnolior mm.
Grävd brunn för sommarvatten.
Fastighet 1:50
Den obebyggda tomten är en naturtomt med bl a fullstora björkar och ängsmark.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1975-08-27)
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.