Fin tvåa i Havstena

Välkommen till en stilren och välplanerad tvårummare med genomgående mörkt laminatgolv och fint ljusinsläpp. Här bor du med rymligt vardagsrum, modernt kök med matplats och dubbeldörrar ut till ett inglasat uterum med härlig utsikt. Sovrummet är rofyllt med modern garderob och badrummet är fräscht med ny inredning och tvättmaskin. Det lugna läget i omtyckta Havstena är optimalt med närheten till shoppingcentret Elins Esplanad, grönområden, promenadstråk och skolor. Ett hem för dig som söker både komfort och närhet till stadens bekvämligheter!

Havstenavägen 32

1 095 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 2 rum + kök

Boarea:: 61,5 kvm

Månadsavgift:: 4 354 kr

Lägenhetsnummer:: 35-4018-1-343 / 1305

Våning:: 3 av 7

Hiss:: Ja

Byggår:: 1963

Modern tvåa med inglasad balkong och fransk balkong i hus med hiss

Välkommen till en stilren och välplanerad tvårummare där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med en rymlig hall som direkt ger ett välkomnande intryck. Här finns praktisk hatthylla samt en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas och inbyggd belysning, perfekt för dig som uppskattar ordning och stil. Det enhetliga mörka laminatgolvet löper genom hela lägenheten och skapar en modern helhetskänsla.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren och altandörren med fransk balkong. Intill ligger det trivsamma köket, uppdaterat med nya vitvaror och en elegant bänkskiva. Här finns plats för matbord och via dubbeldörrar tar du dig ut till det inglasade uterummet, en riktig oas med utsikt över de grönskande omgivningarna.

Sovrummet, som ligger i anslutning till köket, är rofyllt och målat i harmonisk färg. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt en inbyggd garderob med modern inredning och belysning.
Badrummet är fräscht med kaklade väggar och våtrumsmatta, och har nyligen fått nytt handfat, kommod och spegelskåp.

Här bor du i trygga och omtyckta Havstena, ett område som kombinerar närheten till stadens service med lugna, natursköna omgivningar. Elins Esplanad ligger på promenadavstånd, liksom fina promenadstråk runt de två fågelsjöarna och villaidyllen Lillängen.

Varmt välkommen att boka din visning!

Läs mer

Visning

Onsdag 5 november

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Sovrum, kök och vardagsrum målades om år 2021.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning på hatthylla samt stor garderob med skjutdörrar i spegelglas och inbyggd belysning. Enhetligt mörkt laminatgolv som löper vidare genom hela bostaden.

Vardagarum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti och altandörr med fransk balkong som ger härligt ljusinsläpp. Generös yta för både soffgrupp och tv-möbel. Ett rum som inbjuder till både umgänge och avkoppling.

Kök

Fint och stilrent kök med uppdaterade vitvaror och snygg bänkskiva från HTH inköpt år 2022. Utrustningen består av spis, köksfläkt, kyl-och frys (2021) samt diskmaskin (2021). Goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Dubbeldörrar leder ut till det inglasade uterummet – perfekt för frukosten, middagen eller kvällsdrinken med utsikt.

Sovrum

Mysigt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en lugn färg och här finns en inbyggd garderob med modern inredning och belysning – både praktiskt och stilfullt.

Badrum

Badrummet har kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet som målades 2023 i en behaglig grå färgton. Badrummet har även uppdaterats år 2023 med ny handfatskommod, badrumsskåp med belysning samt nytt duschset och duschblandare. Här finns egen tvättmaskin.

Inglasad balkong

Rymligt uterum att njuta av året runt. Fint trallgolv som lades in år 2024.

Fakta om bostaden

Pris

1 095 000 kr, utgångspris

Adress

Havstenavägen 32, 54943 Skövde

Kommun

Skövde

Område

Havstena

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-4018-1-343 / 1305

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

61,5 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 3 av 7

Månadsavgift

4 354 kr/mån. inklusive värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

0,6021%

Andel av årsavgiften

0,6021%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Balkong

Ekonomi

Pris

1 095 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

4 354 kr/mån. inklusive värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 400 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Personer i hushållet: 1
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera.

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1963

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-03-28
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB BRF Käpplunda i Skövde

Organisationsnummer

766600-2949

Äkta/oäkta förening

Äkta

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Allmänt om föreningen

I föreningen finns fyra bostadshus med tillsammans tolv trapphus och 158 bostäder. Föreningens lägenheter fördelas på: 32 st 1 rok, 33 st 2 rok, 81 st 3 rok, 9 st 4 rok, 3 st 5 rok.

Läs mer om föreningen här:

https://www.hsb.se/ng/brf/kapplunda/

Renovering och underhåll

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

2024 Relining av höghusens avloppsledningar i källarplanen, låghusens dagvattenledningar samt yttre ledningar
och ut till tomtgräns
2023 Fasadrenovering höghusen inkl byte av hängrännor och stuprör
2023 Taksäkerhet på låghusen har monterats
2023 Brytskydd har monterats på källardörrar och dörrar till cykelrum
2023 Skyddsrummen är besiktigade och godkända
2022 Sopskåpen i låghusens entréer har byggts om till rullatorförvaring
2022 Iordningsställande av yttre miljö vid hus 30 och 32 med växter och armaturer
2022 Fasadtvätt på låg- och höghus
2021 Laddstolpar för elbilsladdning för 4 bilar har installerats
2021 Passage- och bokningssystem till tvättstugor och fritidslokal
2019-2020 Trapphusmålning i låghusen och höghusen
2017-2019 Nya hissar installerades i höghus 32 och 36
2016 Secor säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt byte av låssystem
2016 Byte till ledbelysning i yttre miljö - fasader, garage och stolpbelysning
2015 Energioptimering
2015 Byte till rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och källare
2013 Fritidslokalen har renoverats
2013 Matavfallsortering och miljöstation samt stängning av sopnedkast
2012-2014 6 st tvättstugor har renoverats
2012 Postboxar har installerats i alla entréer
2010-2011 Inglasade balkonger till alla lägenheter
2006 Fönsterbyte
1996 Yttre miljö
1995 Stambyte

Under de senaste två åren har följande åtgärder genomförts:

-Relining av höghusens avloppsledningar i källarplanen, låghusens dagvattenledningar samt yttre ledningar och ut till tomtgräns.
-Statuskontroll av höghusens och låghusens tak
-Bytt rumsgivare i 28 lägenheter
-Ombyggnation av hissarnas nödtelefoner då 2G och 3G-nätet stängs ned
-Påbörjat parkeringsbevakning av gästparkeringar och området i övrig
-Iordningsställt ett pausrum i källaren i hus 34 att användas vid större entreprenader
-Rengjort alla garageportar, entréer och plattläggningar från alger och mossa
-Prov med ljudabsorbenter har utförts i entréplan, våning 1 och våning 2 i hus 32 och motsvarande i hus 34 A

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

-Rivning av den äldsta garagelängan med 10 garage och uppföra carportar med elbilsladdning
-Bygga en pergola mellan låghus 30 och 34 vid befintlig plattlagd yta vid lekplatsen
-Byte av takpapp på höghusen
-Byte av värmeledningsnät
-Byte av värmeväxlare
-Byte av alla termostatventiler
-Solceller
-Uppdatera lekplatsen

Parkering

79 garageplatser och 110 parkeringsplatser.

TV och internet

Via tele2, ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Årsavgiften förändrades 2024-01-01 med +2% samt 2025-01-01 med +2%.

Dokument & länkar

Årsredovisning Käpplunda 2024

Stadgar Käpplunda

Energideklaration Havstenavägen 32

Området

Havstena

Havstena är ett lugnt bostadsområde som ligger mellan Norrmalm och Billingen i centrala Skövde. Här finns flera populära bostadsrättsföreningar. Här bor du med närhet till allt. Stora shoppingcentret Elins Esplanad ligger några minuters promenad bort. Men här finns också trevliga promenadstråk runt de två fågelsjöarna och de mysiga villaområdet Lillängen. Käpplundaskolan ligger här med barn mellan 6-12 år och här finns även flera förskolor.

Service

I området finns en obemannad livsmedelsbutik som är öppen dygnet runt. I närheten finns vårdcentral med BVC och apotek.

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: