Välkommen till en trivsam och ljus trerummare med hiss och västerbalkong, genomtänkt planlösning och utvecklingsmöjligheter. Här bor du i en stabil förening med lugnt läge, med stadens utbud runt hörnet.
Nu har du chansen att förvärva en trivsam och rejäl trerumslägenhet med stor potential! Här bor du på 65 välplanerade kvadratmeter som upplevs betydligt rymligare – med generöst kök, två sovrum, ljust vardagsrum med stora fönster och utgång till balkong.
Lägenheten har en stabil grund och en härlig känsla redan i dag, men här finns också möjlighet att sätta din egen prägel, särskilt i kök och badrum för den som önskar. Flytta in som det är – eller skapa ditt drömboende i lugn takt.
Läget är svårslaget: du bor nära både centrum, Elins Esplanad och med närhet till natur och friluftsliv på Billingen. Föreningen är välskött och erbjuder uppskattade gemensamhetsutrymmen som bastu, festlokal/samlingslokal och övernattningsrum för gäster.
Välkommen att boka dig på visning – kanske är det här ditt nästa hem?
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Trevlig, ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder, möbel samt klädkammare och garderober.
Köket är hemtrevligt och med utsikt mot Billingen och området. Här finns gott om förvaring samt spis, ugn, fläkt och hel kyl och frys.
Rofyllt, luftigt sovrum med tre garderober. Rummet används idag som kontor.
Rofyllt, luftigt sovrum med tre garderober. Här finns även plats för förvaringsmöbel.
Badrum med dagsljus, tvättställskommod, badkar, wc-stol och spegel.
Stort och trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Vackert parkettgolv skapar en angenäm känsla. Här finns också utgången till balkongen i västerläge.
850 000 kr, utgångspris
Helenius gata 46A, 54953 SKÖVDE
Skövde
Norrmalm
Lägenhet
Bostadsrätt
31 / 1201
3 rum, varav 2 sovrum
65 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 3 av 3
5 741 kr/mån. Bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften.
1,47186%
242 269 kr
Bostadsrätten är inte pantsatt
Ja
Ja
I föreningen finns 20 parkeringsplatser och 24 garage. Separat kö tillämpas till både garageplatser och parkeringsplatser. P-plats 138 kr/mån Kallgarage 238 kr/mån Varmgarage 300 kr/mån inkl värme
850 000 kr, utgångspris
5 741 kr/mån. Bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Summa driftkostnad: 360 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 360 kr
Personer i hushållet: 1
Kostnaden för uppvärmning ingår i månadsavgiften.
Kostnaden för hushållsel;
Nätoperatör Skövde energi 270 kr/mån
Elleverantör Cheap energy 90 kr/mån
Förbrukning ca 170-200 kWh
Kostnaden för försäkring ingår i annan bostad som ägs av säljaren.
588 kr
1 470 kr
Köparen
Flerfamiljshus
1953-1955
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-06-03
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/kvm och år
Riksbyggen Skövdehus nr 8
766600-1743
90
13
Ja
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen äger fastigheterna Stjälken 4 och Strået 5 med därpå uppförda 5 st byggnader med 90 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 13 lokaler upplåtna med hyresrätt. Tre avbyggnaderna ligger på Helenius gata och två byggnader ligger på Henrik Gjutares gata. Husen är i tre plan med tillgång till hiss i samtliga trappuppgångar. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:
1 rok - 30 st
2 rok - 45 st
3 rok - 15 st
Gjorda renoveringar:
1989-90: Omfattande renovering och ombyggnad till en kostnad av ca 35 miljoner kr. Hissarna sattes in, stambyte i kök och badrum genomfördes.
2013: Isolerglasfönster
2013: P-platser och mark
2016: Byte källarfönster
2016-17: Målning sockel, entré och takfot
2017-18: Byte av värmeväxlare
2018-19: Installation av takfläktar, byte av trapphusfönster.
2020: Friskluftsventiler
2021: Renovering hissar, målning garageportar, tvättstugor, golv i föreningslokal
2023: Dränering och asfaltering
Planerat underhåll:
2024: Fortsatt arbete i tvättstugor
2025 och framåt: Det diskuteras renovering av balkonger framöver, och längre fram även tak. Inga beslut är tagna.
I föreningen finns 20 parkeringsplatser och 24 garage. Separat kö tillämpas till både garageplatser och parkeringsplatser.
P-plats 138 kr/mån
Kallgarage 238 kr/mån
Varmgarage 300 kr/mån inkl värme
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät vilken du kan teckna valfri hastighet genom. Idag har föreningen ett kollektivt avtal med Tele2 där bredband 250 ingår i månadsavgiften för lägenheten.
Gemensamma tvättstugor.
Föreningen har en samlingslokal som går att hyra för medlemmar. Den är belägen på gaveln vid Helenius gata 44B. Kostnaden för detta är 150 kr/dygn.
Det finns även en övernattningslägenhet som finns i källaren på adressen Helenius gata 46A. Den går att hyra för en kostnad på 100 kr/dygn.
Bastu med tillgång till dusch går att hyra i källaren på Helenius gata 46A till en kostnad av 50 kr/3h.
Hobbyrum finns att hyra 50kr/mån.
Inkl värme, vatten, digital-TV, bredband 250 och bostadsrättstillägg.
Föreningens ordförande ser ljust på framtiden, då föreningens ekonomi har stabiliserats de senaste åren. Föreningen gör regelbundna avsättningar till underhållsplanen. Föreningens belåning per kvadratmeter är drygt 5 000 kr. Räntekänslighet på 5,1.
2017: Ingen höjning av månadsavgiften
2018: Ingen höjning av månadsavgiften
2019: Ingen höjning av månadsavgiften
2020: Ingen höjning av månadsavgiften
2021: Ingen höjning av månadsavgiften
2022: Höjning med 4 % i juli
2023: Höjning med 2 % i juli
2024: Höjning med 3 % i juli
Godkända radonvärden från 2019, årsmedelvärdet var då 120-160 Bq/m3 och gränsvärdet ligger på 200 Bq/m3
Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar med ett praktiskt läge nära både centrum och Resecentrum. Här bor du med närhet till det mesta i vardagen.
I området finns Elins Esplanad och Norrmalms handelsområde med ett brett butiksutbud. Bostadsutbudet är varierat med hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus.
Serviceutbudet är gott – med matbutik, restauranger, Norrmalmskolan, förskoleklass till årskurs 6, som har ca 260 elever, vårdcentral och tandläkare inom området. Högskolan ligger också i närheten, vilket gör området attraktivt även för studenter och personal.
Norrmalm har ett utmärkt läge med gångavstånd till Skövde Resecentrum, där både tåg och bussar avgår mot bland annat Göteborg, Stockholm och närområdena. Lokalbussar trafikerar området frekvent, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. För den som pendlar med bil finns smidig access till riksväg 26 och väg 49.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.