Rymlig trea om 81 kvm med tilltalande planlösning samt både badrum och gäst-wc! Inglasad balkong mot innergården samt lekplats och grönytor precis utanför dörren.
Nu förbereds försäljningen av denna rymliga och välplanerade trea med inglasad balkong samt både badrum och gäst-wc! Utöver det erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord, två bra sovrum, god förvaring i bland annat klädkammare, ett ljust vardagsrum samt badrum med tvättmaskin. Precis utanför dörren finns en lugn och välskött innergård med lekplatser, grönytor och sittplatser! Här bor du lugnt, precis intill villaområdet, i en välskött förening med möjlighet till parkeringsplats eller garage (sep. kö). Fina omgivningar och närhet till förskola, skola, matbutiker, idrottsanläggning samt goda bussförbindelser.
Denna bostad förbereds för försäljning, mer information och bilder kommer, vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Hovslagaregatan 36, 46162 Trollhättan
Trollhättan
Kronogården
Lägenhet
Bostadsrätt
23 / 1202
3 rum och kök, varav 2 sovrum
81 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
6 205 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,37272%
0,37272%
117 002 kr
(62 025 624 - 30 634 129) x 0,0037272 = 117 002 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
7 725 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd
6 205 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 284 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 140 kr
Försäkring: 144 kr
Personer i hushållet: 3
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1968-70
3-glas
Fjärrvärme
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2024-12-08
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/kvm och år
HSB Brf Stigbygeln
763000-1357
Äkta
320
Nej
Nej, enbart för makar och sambor.
Nej
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Stigbygeln innehar fastigheterna Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 med tomträtt, som är belägna på adresserna Hovslagaregatan 10-52 samt 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm och föreningens 320 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 47 st
- 2 rok 113 st
- 3 rok 154 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 22 st förråd om 143 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1968-1970 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2002-2004: Stambyte
2010: Nybyggnad av garage samt markanläggningsrenovering
2021: Relining av vissa avloppsrör, byte av samtliga gungor, uppgraderingar i motionsrum samt färdigställt dränering bakom hus B
2022: Installation av laddstolpar till elbil, byte av 16 st dörrar i källarna och byte av låscylindrar samt byte av en bom. Fönsterbyte i A- och B-husen
2023: Fönsterbyte i resterande hus samt byte av samtliga fasadskivor med ny isolering. Byte av resterande bommar vid infart till gårdarna samt byte av 20 st källardörrar samt nya dörrar till bastun. Byte av lysrör till LED.
Exempel på kommande planerat underhåll:
2024: Slutföra fönster- och fasadbyte. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Solcellsinstallation. Relining i A-huset. Byta ut belysning på p-platser. Målning av 11 trapphus.
2025: Takbyte på F- och E-huset
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 76 st garage (garage byggda 2008: 400 kr alt. garage byggda 2020: 525 kr/mån, sep. kö) och 239 st parkeringsplatser (125 kr/mån, ingen kö i dagsläget) varav 69 st med el (175 kr/mån) samtliga med separat kö. Det finns även 6 st platser för elbilsladdning i området.
Föreningen har ett kollektivt upphandlat avtal gällande bredband via Telenor (500/500).
Lugna och välskötta innergårdar med flertalet lekplatser, grönytor och sittplatser.
Föreningen innehar tvättstugor i samtliga hus förutom C-huset (Stallgatan 3-11). Det finns även tillgång till hobbyrum, samlingslokal samt bastu och motionsrum som går att hyra.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 901 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2025 med 4%.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Denna kostnad läggs till på månadsavgiften, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren inte tecknar el-avtal själv och betalar endast för den rörliga el som förbrukas i lägenheten.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
På Kronogården blandas hyresrätter och bostadsrätter med villa- och radhustomter. Stadsdelen ligger centralt, endast 2 km från centrum. Här satsas det mycket på aktiviteter för barn med bland annat konstgräsplan, fotbollsplan, streetbasketplan och flertalet lekplatser. Närhet till mataffärer och i området finns förskolorna Vällingklockan, Stallet och Tistelsången.
