Vill du skapa ditt boende utifrån eget tycke och smak? Då är det här perfekt lägenhet! Välvårdad 2:a i äldre skick, men med möjlighet att skapa till boende som du själv önskar. Trivsam lägenhet med inglasad balkong och ett bra läge nära stan och resecentrum. Busshållplats finns precis utanför, parkering finns i närheten och i närheten ligger ICA Jätten och Edsborgs idrottsplats med utegym.
Nu ges möjlighet att kunna förvärva en välplanerad lägenhet i äldre skick. Här har du möjlighet att skapa ditt blivande drömhem utifrån eget tycke och smak. Bra planerad 2:a med rymligt sovrum med klädkammare (arbetsrum) samt rymligt vardagsrum med fin stavparkett (original) och utgång till den stora, inglasade balkongen i härligt sydvästläge. Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte. Perfekt lägenhet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, men endast ett stenkast från resecentrum och stans utbud. Möjlighet till garage/parkeringsplats finns i föreningen (separat kö) och fria parkeringsplatser finns även i nära anslutning till föreningens hus. Busshållplats finns precis utanför och i närheten ligger bland annat ICA Jätten och Edsborgs idrottsplats med utegym. Ett perfekt läge för dig som vill bo centralt, men ändå lite avskilt från stadspulsen och uppskattar närheten till grönområde och möjlighet till parkering i närheten.
För mer information kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Hall med plastmatta och tapeter samt en inbyggd garderob.
Äldre kök med matplats. Plastmatta och tapeter. Spis, fläkt samt kyl/frys. (många väljer att ta ner väggen mellan matplatsen och vardagsrummet - efter godkännande från föreningen)
Rymligt vardagsrum med stavparkett och tapeter samt utgång till den stora, inglasade balkongen.
Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, ett extra skåp samt badkar.
Sovrum med plastmatta och tapeter samt en klädkammare med fönster (används som kontor + förråd).
690 000 kr
Idrottsvägen 19A, 46140 Trollhättan
Trollhättan
Götalunden
Lägenhet
Bostadsrätt
70 / 1102
2 rum och kök, varav 1 sovrum
53 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3
5 284 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägget.
0,88759%
0,88759%
204 371 kr
(25 388 636 - 2 363 268 = 23 025 368) x 0,0088759 = 204 371 kr.Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
690 000 kr
5 284 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägget.
Summa driftkostnad: 250 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 150 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1948
Frånluftsvärmepump
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-06-20
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/kvm och år
HSB Brf Näktergalen
763000-1506
Äkta
105
15
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Söderberg & Partners. Föreningen har kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
HSB Brf Näktergalen innehar fastigheten Näktergalen 1 som är belägen på adresserna Skrällebergsvägen 14-20 och Idrottsvägen 19-21 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 18 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1948 och ROT-renoverades 1987. Den totala bostadsytan uppgår till 5 746 kvm och föreningens 105 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 18 st
- 2 rok 66 st
- 3 rok 21 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1948 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1987: ROT-renovering
2005: Inglasning av balkonger
2016-2019: Byte av tvättmaskiner
2022: Takbyte
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025-2027: Installation av elbilsladdare
2025-2027: Installation av torktumlare i samtliga tvättstugor
2025-2028: Lagning av asfaltsytor och ifyllnad av linjemarkering
2025-2028: Helmålning i samtliga trapphus
2025-2028: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 17 st garage (400 kr/mån) och 41 st parkeringsplatser (200 kr/mån). Till platserna är det separat kö. I området finns flertalet fria parkeringsplatser längs gatorna samt på parkeringsplats intill föreningen.
Tele2 (kabel-TV och bredband)
Föreningen innehar flertalet tvättstugor med torkrum, mangelrum samt grovtvättstuga. För föreningens medlemmar finns även övernattningsrum, bastu, cykelförråd och hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 1 183 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2025 med 2%.
Föreningen har ett kollektivt el-avtal och tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Strax utanför centrum, i närheten av Egna Hem, ligger Götalunden. Ett mindre område till yta, med övervägande del flerfamiljshus. Götalunden ligger endast 5-10 minuters gångväg från resecentrum och har även bra bussförbindelser in till stan. I närområdet finns Ica Jätten, kvarterskrog, lekplats, Stavreskolan och Fridaskolan F-9 samt förskola.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.