Trivsamt kedjehus

Trivsamt kedjehus i ett plan om 96 kvm i populära HSB BRF Marieholm i Mariestad! Ljust vardagsrum med utgång till insynsskyddad trädgård och altan. Tre sovrum, praktiskt kök, bra förvaring, badrum, gäst-wc, carport och förråd. Ett bekvämt och lättskött boende med bra läge!

Jägaregatan 11

1 495 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 4 rum + kök

Boarea:: 96 kvm

Månadsavgift:: 5 071 kr

Lägenhetsnummer:: 35-3213-2-36 / 1001

Våning:: 1 av 1

Hiss:: Nej

Byggår:: 1967

Trivsamt kedjehus med trädgård, altan och carport i populära HSB Brf Marieholm!

Välkommen till detta välplanerade kedjehus i ett plan om 96 kvm i populära HSB BRF Marieholm i Mariestad, ett bekvämt och lättskött boende med allt på ett plan.

Bostaden har ett stort och luftigt vardagsrum med fint parkettgolv och generösa fönster som släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet når du altanen och den mysiga, insynsskyddade trädgården. Köket är rymligt och rymmer matbord, utrustat med bland annat kyl och frys i fullhöjd samt goda arbetsytor. Tre välplanerade sovrum med inbyggda garderober som ger plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet har dusch, wc och tvättmaskin, och dessutom finns en separat gästtoalett som underlättar vardagen. Hallen erbjuder gott om inbyggd förvaring i inbyggda garderober samt i rymlig klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Till bostaden hör även en asfalterad uppfart, carport och ett stort förråd utanför huset, praktiskt för bil och extra förvaring. På baksidan finns en lättskött trädgård med altan, gräsmatta, bärbuskar och blommor.

HSB BRF Marieholm är en stabil och välskött förening med god ekonomi och ett långsiktigt, ansvarsfullt förvaltarskap. Föreningen arbetar aktivt med underhåll och planering, vilket skapar trygga och förutsägbara boendekostnader. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Här finns även gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet för medlemmarnas bruk.

Ett mycket praktiskt, bekvämt och trivsamt boende i ett lugnt och populärt område!

Läs mer

Visning

Tisdag 7 april

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Praktisk hall med mycket inbyggd förvaring. I entrén finns hatthylla och en garderob. Längre in i hallen finns garderober och linneskåp.

Gästtoalett

Liten men funktionell gästtoalett för bekvämlighet i vardagen, nås till höger om entrén.

Kök

Rymligt kök med plats för matbord. Utrustat med spis, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt goda arbetsytor. Köksfönstret vetter ut mot husets framsida.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum öppet mot hallen med fint parkettgolv och stora fönster som släpper in mycket ljus. Direkt utgång till altan och insynsskyddad trädgård.

Sovrum 1

Det största sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och har fönster som vetter ut mot husets baksida. Här ryms dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Sovrum 2

Ett lite mindre sovrum, passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Sovrum 3

Ytterligare ett rymligt sovrum men inbyggd förvaring.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

Ljust badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna.

Förråd

Stort förråd utanför huset, perfekt för trädgårdsredskap och extra förvaring.

Utemiljö

Trädgård med altan, gräsmatta, bärbuskar och blommor – lättskött och inbjudande året om.

Fakta om bostaden

Pris

1 495 000 kr, utgångspris

Adress

Jägaregatan 11, 542 44 Mariestad

Kommun

Mariestad

Område

Marieholm

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-3213-2-36 / 1001

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea / Biarea

96 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen

Våning

Våningsplan 1 av 1

Månadsavgift

5 071 kr/mån. inklusive värme, vatten och bredband.

Andel i föreningen

0,99437%

Andel av årsavgiften

0,99437%

Indirekt nettoskuldsättning

5 364 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Reparationsfond

4 751 kr

Hiss

Nej

Parkering

Asfalterasd uppfart samt carport

Ekonomi

Pris

1 495 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

5 071 kr/mån. inklusive värme, vatten och bredband.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 500 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 400 kr
Försäkring: 100 kr

Personer i hushållet: 1

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggår

1967

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2020-06-23
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 186 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Marieholm i Mariestad

Organisationsnummer

766000-0725

Äkta/oäkta förening

Äkta

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättsförsäkring ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

HSB Brf Marieholm i Mariestad består av 98 bostadsrätter utformade som kedjehus om 3-4 rum och kök, 1- och 2-plans radhus. Husen har olika planlösningar, ca hälften i vinkel samt 18 st 2-plans radhus - alla med egen ingång och med egen trädgård/uteplats på fram och baksida.

Renovering och underhåll

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Fönsterbyte, omläggning tak, isolering av vindar, utbyte till fjärrvärme.

2014 Fönster.
2014 Entrépartier.
2018 Förrådsdörrar.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Utbyte av vattenledningar till 2-våningshusen. Eventuellt ventilationsåtgärder.

Parkering

Parkeringsplatser för boende i enplanshusen finns i anslutning till bostaden. För boende i 2-planshusen finns möjlighet att hyra garage. Det finns också några parkeringsplatser som även kan användas för gäster. Laddstation till elbilar får boende i en-planshusen installera och bekosta själva. För boende i 2-planshusen finns 2 laddplatser i anslutning till garagen.

TV och internet

Föreningen är ett Tele2 hus och i hyran ingår ett grund utbud av tv program samt bredband.

Gårdsplats

HSB sköter grönytor, funktionskontroll av lekplatser och allmän belysning samt sopning/skottning och sandning av gångar.

Gemensamma utrymmen

I gårdshuset på Rådjursstigen 40 finns tvättstuga, expedition och samlingslokal i två våningar. I övre plan finns kök, toalett, förråd och samlingsrum för ca 45 sittande gäster. I nedre plan finns övernattningsmöjlighet för 4 gäster, bastu, dusch och toalett, bordtennisbord, darttavla och sällskapsspel.

Övrigt

Varje fastighet/bostad har egna sopkärl och bekostar tömningen - avgiften debiteras av AÅS 4 gånger per år.

Dokument & länkar

Årsredovisning-HSB Brf Marieholm

Energideklaration

HSB Brf Marieholm- Normalstadgar 2023

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: