Önskar du bo med närhet till stadens utbud i en välhållen bostad där det bara är att flytta in och börja trivas? Då kan detta vara bostaden för dig! Här bor du bekvämt med hiss i huset, inglasad altan med trevlig utsikt, mataffär alldeles bredvid och goda kommunikationer bara ett stenkast bort. Perfekt för dig som vill ha ett bekymmersfritt boende mitt i stan.
Välkommen till Järnvägsgatan 22B och denna ljusa och trivsamma trea om 80 kvm, belägen i populära och centralt belägna HSB Brf Rådjuret i Falköping.
Här bor du bekvämt i en välplanerat bostad på andra våningen, med smidig tillgång till lägenheten via hiss. Läget och planlösningen passar både den mindre familjen eller paret som uppskattar närheten till stadens utbud.. Här finns gott om plats att trivas och är möjlig att flytta in i direkt och njuta av läget. Den inglasade balkongen höjer livskvaliteten i vardagen och blir en perfekt plats att njuta av känslan av att vara utomhus – kanske med en kopp kaffe i handen.
Du bor nära Falköpings resecentrum med goda tågförbindelser till bland annat Göteborg, Skövde och Stockholm – perfekt för dig som pendlar eller vill ha goda kommunikationsmöjligheter.
HSB Brf Rådjuret är en välskött förening, och här bor du dessutom med en förmånlig månadsavgift om 4 394 kronor.
Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad mitt i Falköping – med bekvämligheter som gör vardagen enkel och ett läge som ger närhet till det mesta!
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Öppen och välkomnande hall där man direkt får en fin kontakt med bostadens övriga rum. Här finns två garderober samt möjlighet till avhängning. Från hallen nås bostadens båda sovrum och badrum, liksom vardagsrummet och matplatsen i anslutning till köket.
Ljust och trevligt vardagsrum med utsikt mot den öppna ytan utanför. Härifrån nås även den inglasade balkongen i härligt sydvästläge.
Mellan köket och vardagsrummet finns en öppen yta som passar utmärkt som matplats och skapar en trevlig och inbjudande känsla mellan bostadens sociala delar.
Välvårdat och ljust kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är välplanerat och utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Här finns även plats för en pall vid bänkskivan – perfekt för morgonkaffet.
Till höger från hallen ligger bostadens större sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaringen är generös med tre garderober och ett linneskåp.
Till vänster från hallen ligger bostadens mindre sovrum med fönster mot den inglasade balkongen. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt förvaring i två garderober.
Ljust och fräscht badrum med blått kakel och klinker. Härligt dagsljus från fönster bidrar till en ljus och trivsam känsla. Badrummet är utrustat med en stor duschplats, tvättmaskin, handfat, spegelskåp och wc. Här finns även plats för ytterligare mindre möbel.
850 000 kr
Järnvägsgatan 22B, 521 33 FALKÖPING
Falköping
Ranten
Lägenhet
Bostadsrätt
4 / 1101
3 rum, varav 2 sovrum
80 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 2 av 5
4 394 kr/mån. I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-tv via Tele2, bredband 100 GB och telefoni
1,9771%
0 kr
Föreningen är skuldfri
Bostadsrätten är inte pantsatt
Ja
Ja
850 000 kr
4 394 kr/mån. I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-tv via Tele2, bredband 100 GB och telefoni
Summa driftkostnad: 307 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 210 kr
Försäkring: 97 kr
Personer i hushållet: 1
592 kr
1 480 kr
Flerfamiljshus
1965-1966
3-glas
Fjärrvärme
Mek frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-10-03
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/kvm och år
HSB Brf Rådjuret
767800-0485
Äkta
47
Ja
Föreningens fastigheter Rådjuret 16 färdigställdes år 1965-66. På fastigheten finns två bostadshus med tillsammans fyra trapphus med adresserna Järnvägsgatan 22 och 24. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 4 082,5 m² fördelade på 47 bostäder. Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 r.o.k 7 st
2 r.o.k 2 st
3 ro.k 17 st
4 r.o.k 9 st
5 r.o.k 12 st
Utför och planerar åtgärder under de närmaste 5 åren
Asbestsanering i pannrum och källarutrymmen
Utbyte av samtliga termostatventiler för radiatorer
Laddstolpar
Nya tvättmaskiner
2025 Grindar mot genomfartstrafik. Nya rabatter. Samtliga elmätare bytts. Nya lager i fläktar 22A och 24A. Ny dörröppnare 22A. Ny plats för avfallshantering upprättats på föreningens p-plats.
2024 Ny värmecentral. Grindar och räcken vid källarnedgångar. Nya belysningsstolpar
utomhus. Målning av balkonger.
2023 OVK-besiktning. Inglasning av balkonger (med föreningens hjälp men på bostadrättshavares bekostnad).
Garagebelysning utbytt. Ny häck mot Järnvägsgatan 30. Handikappsramper inhandlats.
2022 Målning samt nytt golv styrelserum. Nya armaturer i trapphus.
2021 Asfaltering gångbanor. Nya kodlås vid entréer. Ny dator till styrelserum. Ny ytterbelysning vid garage
och P-platser.
2020 Målning vent.hus 24B. Hissmotor bytt 24B (garanti).
2019 Byte fläktar i B-uppgångar.
2018 Energideklaration 18-10-03. OVK-mätning 18-08-03.
2017/2018 Målning trapphus, nya ledstänger och golvlister.
2017 Säkerhetsdörrar till lägenheterna. Takkontroll och mont. av säkerhetsanordn. Filter till värmesystem.
Vindskydd ytterdörrar.
2016 Comhem uppgradering. Ny fastighetsförsäkring Länsförsäkringar. Ny fastighetsskötare Daniel
Pettersson. Spolning av avloppsstammar för kök. Nya häckar och planteringar. Nya ventiler i grund. Nya
dörrar till yttertaken från hissrum. Frostskydd på samtliga garageportar.
2015/2016 Radonmätning (nästa 2030).
2015 Nya uteplatser.
2014/2015 Nya hissar.
2013 Trädarmatur.
2012 Fönsterbyte. OVK-mätning.
2010 Isolering av vindar. Rensning o justering ventilation.
2009 Byte till 1 st el-abonnemang. Styrd trappbelysning. Målning fläkthus (Spångsjö). Fastighetsdeklaration.
2006 Byte panel. Utvändig målning träpanel o balkonger. Byte 4-luftsfönster fasta partier (Brunstedts).
2005 Nya yttertak. Nya köksfläktar, ventilation.
2004 Stambyte va-ledningar.
2003 Byte av låssystem.
2002 P-plats asfaltering o motorvärmare.
2000 Termostatbyte radiatorer.
1999 Fjärrvärmeinstallation
I föreningen finns 46 st garageplatser och 54 st parkeringsplatser.
P-plats 100 kr/mån
Garage 300 kr/mån
Kabel-tv, bredband 100 GB och telefoni
Källarförråd, matförråd och tvättstuga
Föreningen har IMD, individuell mätning av el, kostnaden läggs till på månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-tv via Tele2, bredband 100 GB och telefoni
Årsavgiften förändrades 2025-01-01 med +2,5%
Årsavgiften förändrades 2026-01-01 med +2,5%
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.