Ljus och tilltagen trea som idag är omgjord med ett extra sovrum. Två balkonger där du kan njuta av solen från morgon till kväll! Garage ingår i avgiften och till lägenheten följer en inre reparationsfond om ca. 7 000 kr!
Stor och välplanerad genomgångstrea, belägen i hörnläge utan direkt insyn och med balkonger i två väderstreck! Bostadens före detta klädkammare är idag omgjord till ett extra sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Tack vare bostadens två balkonger kan du njuta av solen från morgon till kväll, med förmiddagssol från den ena balkongen och eftermiddags- och kvällssol från den andra! Utöver detta finns även två bra sovrum, ett ljust och tilltaget vardagsrum samt kök med plats för matbord. Med lägenheten följer en inre reparationsfond om ca. 7 000 kr och i avgiften ingår även både egen garageplats i länga samt bredband!
Här bor du i en lugn och populär förening, med fin och grönskande innergård med lekplatser och gårdshus med bl.a. föreningslokal, bastu och tvättstuga. Närhet till natur och grönområden, förskolor, skolor, matbutik samt med cykelavstånd till centrum och goda bussförbindelser.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i hallen som erbjuder möjlighet till avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar. Från hallen når du även bostadens klädkammare. Skeppsgolv samt tapetserade väggar.
Välplanerat kök med ingång till vardagsrummet samt utgång till en av bostadens balkonger med förmiddagssol! Här finns även en trevlig plats för matbord vid fönstren. Skåpinredningen går i vitt med vitt kakel samt bänkskiva i laminat. Utrustning i form av fullstor kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Skeppsgolv samt tapetserade väggar.
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens andra balkong i härligt sydväst-läge! Här finns gott om plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matplats om så önskas. Parkettgolv samt vita väggar.
Sovrum 1 nås från vardagsrummet och har gott om plats för förvaringsmöbel och större säng. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2 nås från köket och har även det plats för förvaringsmöbel och större säng. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Tidigare klädkammare som idag är omgjort till ett sovrum med mindre fönsterpartier åt två håll. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Helkaklat och väl tilltaget badrum i stilrena färger med utrustning i form av wc, dusch, handfat med kommod, förvaringsskåp samt tvättmaskin. Ovan tvättmaskinen finns bra arbetsyta.
Kaggetorpsvägen 5, 46141 Trollhättan
Trollhättan
Kaggetorp
Lägenhet
Bostadsrätt
3 / 1001
3 rum och kök, varav 2-3 sovrum
93,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 2. Ingång via loftgång
6 202 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och garage i länga
0,65463%
0,65463%
308 443 kr
(55 727 416 - 8 610 212) x 0,0065463 = 308 443 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
7 051 kr
Nej
Ja
Garageplats i länga (ingår i avgiften)
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad
6 202 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och garage i länga
Summa driftkostnad: 700 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 500 kr
Försäkring: 200 kr
Personer i hushållet: 4
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1982
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-08-24
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
HSB Brf Silvertärnan
716409-7664
Äkta
148
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
HSB Brf Silvertärnan innehar fastigheten Silvertärnan 1 som är belägen på adresserna Kaggetorpsvägen 3-73, 77-123, 129-223 samt Ljungvägen 50-128 i Trollhättan. På fastigheten finns 13 st bostadshus i två våningar med 37 uppgångar. Husen färdigställdes 1982. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 17 098 kvm och föreningens 148 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 24 st
- 3 rok 68 st
- 4 rok 56 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1982 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1992: Byte av fönster i burspråk på köks- och vardagsrumssidan i samtliga hus.
2008: Ny beläggning gavlar på 13, 14, 21, 22 och 23.
2014: Renovering och ny beläggning av samtliga loftgångar, målning av entrédörrar på samtliga hus samt byte av låscylindrar på samtliga lägenheter och garage.
2015: Byte av balkongdörrar.
2016: Byte av köksfläktar i samtliga lägenheter samt byte av alla värmeledningsrör i lägenheterna.
2019: Grävning och iordningställande av gästparkering.
2020: Montering av stenskivor på ena gaveln hus 15, 16, 19 och 20 samt montering av stenskivor på södersida fasad hus 11, 12 och 17. Friköp av tomträtt.
2021: Tak- och fönsterbyte på två hus.
2022: Reparation av balkonger, byte av mellanväggar på balkonger och uteplatser.
2023: Lagning och målning undersida balkonger på hus 17-23, renovering av fasad inkl. byte av fönster och dörrar på hus 51, byte av tappvattenrör i hus 14, byte av torktumlare i tvättstuga.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Målning och lagning av undersida balkonger. Löpande underhåll av garage och gemensamhetslokaler, målning förrådsbyggnader.
2024-2025: Eventuell installation av elbilsladdare.
2024-2027: Fortsättning av tak- och fönsterbyte.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 148 st garageplatser (en plats följer varje lägenhet) samt 80 st parkeringsplatser (sep. kö).
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (internet).
Grönskande kvarter och innergård med lekplatser, gårdshus, sopsortering samt grönytor och sittplatser.
Föreningen innehar föreningslokal med kök och badrum, övernattningsrum, bastu, tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 773 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 4%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Kaggetorp är en del av Sandhemsområdet och är lugnt och barnvänligt med närhet till grönområden som Sandhemsspåret med elljusspår (3,3 km) där 2,2 km är anpassat för rörelsehindrade. Flera mataffärer samt pizzeria finns i området. Förskolorna Simsnäppan, Sädesärlan och Lillegården ligger i närheten. Stavreskolan, Fridaskolan och Lyrfågelskolan erbjuder F-9-klasser.
