Härlig gavel 4:a!

En gavellägenhet om 4 rok är äntligen till salu! En ljus och härlig lägenhet som erbjuder det där lilla extra. Fina parkettgolv, ett härligt ljusinsläpp, fräscht badrum med golvvärme och egen tvättmaskin, en extra toalett och bäst av allt - den underbara balkongen som blir som ett extrarum till lägenheten! Välskött förening som har investerat i stora renoveringar under de senaste åren. Missa inte chansen att se denna fina lägenhet!

Kämpegatan 57

Snart
Kämpegatan 57
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
4 rum + kök
Boarea:
99 kvm
Månadsavgift:
6 366 kr
Lägenhetsnummer:
184 / 1301
Våning:
4 av 9
Hiss:
Ja
Byggår:
1966

Äntligen finns möjlighet att förvärva en av de eftertraktade 4:orna med gavelläge i HSB Brf Stickan!

Läs mer
Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse
Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med gott om förvaringsutrymme i form av fem garderober samt ett städskåp. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Fräscht badrum från stamrenoveringen 2010 med flertalet tillval. Kakel och klinkers med golvvärme. Wc, handfat, spegel, tvättmaskin, badrumsskåp, badkar och dimbara spotlights i taket.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar samt två garderober.

Sovrum 2/Allrum

Tidigare sovrum som har öppnats upp mot vardagsrummet för att få ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck i rummen. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med stavparkett (original) och målade väggar. Här finns utgången till den stora, inglasade balkongen som vetter mot sydväst.

Sovrum 3/Matsal

Sovrum eller matsal med parkettgolv och målade väggar.

Kök

Rymligt kök med en bra matplats. Köket renoverades 2010 med parkettgolv, målade väggar, ny bänkskiva samt nya vitvaror; diskmaskin, häll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys.

Toalett

Fräsch toalett som renoverades 2010 i samband med stamrenoveringen med kakel och klinkers. Wc och handfat.

Fakta om bostaden

Adress

Kämpegatan 57, 451 32 Uddevalla

Kommun

Uddevalla

Område

Hönseberget

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

184 / 1301

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea / Biarea

99 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 4 av 9

Månadsavgift

6 366 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

0,38701%

Andel av årsavgiften

0,38701%

Indirekt nettoskuldsättning

290 966 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

(82 360 000 - 7 176 966 = 75 183 034) x 0,0038701 = 290 966 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Reparationsfond

5 648 kr

Hiss

Ja. Hiss finns från markplan.

Balkong

Ja

Parkering

Föreningen har som policy att varje lägenhet ska få minst en parkering. Parkering går att hyra för 260kr/mån (2025). Besöksparkeringar finns i området (avgift).

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: