Ljus och välplanerad etta i mycket fint skick med modernt och fullutrustat kök, helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin samt ett lättmöblerat allrum med bra förvaring. Helt insynfritt läge med härlig utsikt mot grönska! Gemytlig förening med tvättstuga i samma trapphus samt låg avgift inkl. värme, vatten, TV, bredband och två p-tillstånd. Perfekt boende för dig som önskar bo billigt med bra standard.
Välkommen till denna moderna och välplanerade etta med genomgående hög standard och fint utförande! Här erbjuds ett fullutrustat och mycket fint kök med bland annat diskmaskin, integrerad ugn och mikro samt induktionshäll. Ett lättmöberat allrum som rymmer både säng, soffa och matplats och som dessutom erbjuder god förvaring i inbyggd garderob. Utöver detta finns även ett fräscht, helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Här bor du helt insynssfritt med härlig utsikt mot grönska och med ett fint ljusinsläpp!
Gemytlig förening med grönskande innergård och flertalet faciliteter att nyttja. I samma trapphus finns tvättstuga och i föreningen erbjuds bland annat gym och övernattningslägenhet. Låg avgift där det förutom värme och vatten även ingår TV, bredband och två stycken parkeringstillstånd! På bekvämt avstånd finns pizzeria samt livsmedelsbutik och precis utanför finns busshållplats med bra kommunikation. Gångavstånd till centrum och Högskolan Väst samt närhet ut till E45:an för vidare pendling.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, i allt från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Rymlig hall med möjlighet till avhägning av ytterkläder direkt till höger. Vita väggar och praktiskt klinkergolv.
Lättmöblerat allrum med plats för säng, soffa och matplats. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt smart lösning för upphängning av TV med tillhörande tillbehör. Fint laminatgolv och vita väggar.
Modernt och fint kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Fint ljusinsläpp från det stora fönstret samt öppet mot allrummet. Här finns allt du behöver i form av maskinell utrustning, så som induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin. Fint laminatgolv och vita väggar.
Helkaklat badrum (golvvärme) i neutrala färger från föreningens stamrenovering. Utrustning i form av duschkabin, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin!
395 000 kr, utgångspris
Karlstorpsvägen 103, 46152 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
57 / 1303
1 rum och kök
30,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
2 225 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och 2 st p-tillstånd
0,4347%
0,4347%
42 400 kr
(13 935 035 - 4 181 147) x 0,004347 = 42 400 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024/2025 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Till bostaden följer två st parkeringstillstånd för parkering på avsedda parkeringsplatser i föreningen. Till garage samt fast parkeringsplats är det separat kö.
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett förråd.
395 000 kr, utgångspris
2 225 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och 2 st p-tillstånd
Summa driftkostnad: 345 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 275 kr
Försäkring: 70 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Köparen
Flerbostadshus
1964
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-06-27
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/kvm och år
Riksbyggen Brf Trollhättehus 8
763000-2090
Äkta
118
6
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Riksbyggen Brf Trollhättehus 8 innehar fastigehten Sköterskan 8 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 89-115 i Trollhättan. På fastigheten finns 5 st bostadshus. Husen färdigställdes 1964. Den totala bostadsytan uppgår till 7 677 kvm och föreningens 118 st bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 14 st
- 2 rok 23 st
- 3 rok 81 st
I föreningen finns även 6 st lokaler.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1982 och 2008: Takrenovering.
1987: Fönsterbyte.
2005: Stamrenovering inkl. badrum.
2010: Balkongrenovering inkl. inglasning.
2013: Byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus.
2018: Ny plåt balkongtak.
2019: Relining av gjutjärnsrör och ventilationsarbeten.
2020-2022: Huskropp utvändigt (tak).
2023-2024: Parkering/miljöhus.
2025: Huskropp utvändigt, gemensamma utrymmen samt installationer.
Exempel på planerat underhåll:
2025-2026: Takplåt.
2025-2026: Trapphus målning.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 66 st garage samt 88 st parkeringsplatser (med eller utan motorvärmare). Till varje bostad följer två st parkeringstillstånd för parkering på avsedda parkeringsplatser i föreningen. Till garage samt fast parkeringsplats är det separat kö.
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller Telia. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån.
Mysig och grönskande innergård i skyddat läge med grill, sittplatser, grönytor och lekplats.
Föreningen innehar förråd, tvättstuga, sopsortering, övernattningslägenhet, hobbyrum samt gym för föreningens medlemmar.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024/2025 var 766 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 juli 2025 med 6%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.