Tilltagen och välplanerad etta med inglasad balkong och ett genomgående fräscht utförande. Belägen med hiss från markplan, i populär förening med god ekonomi och låga avgifter.
Välkommen till denna tilltagna och välplanerade etta i populära och stabila HSB Brf Läkaren! Med hiss från markplan tar du dig upp till våning fyra och välkomnas in i en väldisponerad bostad i fräscht utförande. Bostaden erbjuder bland annat ett tilltaget och fullutrustat kök med matplats samt ett lättmöblerat allrum med sovalkov och utgång till inglasad balkong. Den stora balkongen ligger i ett högt och fritt läge och blir en förlängning av rummet större delar av året, här kan du njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen! Utöver detta finns en praktisk hall med mycket god förvaring samt ett fräscht badrum.
Här bor du i en omtyckt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter där även bredband är inkluderat, utöver värme och vatten. Till lägenheten hör ett förråd i markplan, där även tvättstuga finns. I föreningen finns möjlighet till parkering- och garageplats (sep. kö) och precis utanför finner du goda bussförbindelser. Helt enkelt det perfekta boendet för dig som vill bo bekvämt i en stabil förening!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victoria Ahlkvist vid intresse!
Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.
Du välkomnas in i en rymlig hall med mycket god förvaring i flertalet garderober samt möjlighet till avhängning direkt till höger. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.
Rymligt och fullutrustat kök med plats för matbord. Mycket god förvaring i skåp och lådor och ett genomgående bra skick. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Praktiskt klinkergolv och ljus väggar.
Tilltaget och lättmöblerat allrum med sovalkov och plats för soffgrupp. Härifrån nås den härliga, inglasade balkongen i högt läge med fri utsikt. Laminatgolv och vita/grå väggar.
Fräscht badrum från föreningens stamrenovering med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustning i form av badkar, wc, handfat med kommod, förvaringsskåp samt handdukstork. Tvättmaskin finns och kan följa med köpet om man önskar ta bort badkar och installera tvättmaskin.
795 000 kr
Karlstorpsvägen 104, 461 52 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
49 / 1401
1 rum och kök
38 kvm, föreningens information
Våningsplan 4 av 6
2 517 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,38256%
0,38256%
0 kr
(5 858 440 - 11 544 746) x 0,0038256 = -21 754 kr. Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder
Bostadsrätten är pantsatt
Ja. Hiss från markplan
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett källarförråd.
795 000 kr
2 517 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 434 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 334 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1963
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-03-25
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/kvm och år
HSB Brf Läkaren
763000-1423
Äkta
180
3
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Läkaren innehar fastighet Läkaren 4 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 94-112 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 6 st våningar med 6 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1964. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 11 373 kvm och föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 42 st
- 2 rok 30 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 3 st lokaler om 653 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1986: Byte av fönster.
1998-1999: Byte av hustak.
2000-2001: Stambyte.
2002: Inglasning av balkonger.
2003-2009: Byte av hissmaskiner
2017: Byte av tak på affärslokal och pannrum.
2021: Omplantering vid grillplats. OVK-besiktning utförd.
2022: Byte av tvättmaskin i hus 104. Målning av källargolv.
2025: Filmning av fasader för att se behov av renoveringar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av spygatter vid takrännor, kontroll av stenskivor, fasadtvätt, OVK-besiktning, ny lekplats, målning av trapphusen, byte av rökgasluckor, byte av lekplatsutrustning, injustering av värmeledning, rensning av ventilationskanaler, injustering av ventilation.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 62 st garageplatser och 135 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö. I föreningen finns även besöksparkering.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband/fast telefoni).
Välskötta innergårdar med grillplatser, bänkar och lekplats.
Föreningen innehar tvättstugor i uppgångarna 94, 106 och 110 utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. I direkt anslutning finns torkrum och stryk-/mangelrum. I 104, 108 och 112 finns tvättstugor utrustade med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Föreningen innehar även en föreningslokal som är gratis att boka för medlemmar samt barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. I föreningen finns även hantering av avfall och återvinning samt en container för grovavfall. Bokning av tvättstuga samt föreningslokal görs vi digital skärm i entrén.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2025 var 666 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2026 med 2,5%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 400 kr/hushåll.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.