Trivsam och välplanerad gavel 3:a med en stor, inglasad balkong i härligt västerläge som vetter mot grönområdet på baksidan. Nyrenoverat kök inkl. nya vitvaror från 2019 samt separat toalett och duschrum. Välskött förening med relativt låga månadsavgifter inkl. värme, vatten, tv och bredband (250 Mbit). Hiss finns från markplan. Möjlighet till parkeringsplats direkt.
Trivsam och välplanerad gavel 3:a med en stor, inglasad balkong i härligt västerläge som vetter mot grönområdet på baksidan. Här bor du med ett fint läge uppe på våning 4, hiss finns från markplan. Nyrenoverat kök inkl. nya vitvaror från 2019 samt separat toalett och duschrum. HSB Brf Läkaren är en välskött och omtyckt förening. Låg månadsavgift inkl. värme, vatten, tv och bredband (250 Mbit). Till lägenheten hör ett förråd i markplan och gemensam tvättstuga finns i huset. Parkering- och garageplatser finns (separat kö), men obs. att man är garanterad en parkeringsplats per lägenhet.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag brinner för att få nöjda kunder och är känd för mitt engagemang och flexibilitet för att lyckas med detta. Jag gillar även den kreativa processen att få till en bra beskrivning av din bostad med fantastiska bilder. Detta tillsammans med min förhandlingsförmåga att få ihop affärer med både nöjda säljare och köpare har varit ett vinnande koncept.
Hall med plastmatta och målade väggar. Avhängningsyta samt bra med förvaring i form av tre inbyggda garderober
Toalett (från stamrenoveringen) med plastmatta och kaklade väggar. Wc och handfat.
Duschrum (från stamrenoveringen) med plastmatta och kaklade väggar. Handfat, dusch och tvättmaskin
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Utgång till den stora, inglasade balkongen som vetter mot baksidan och grönområde i härligt västerläge.
Ljust och fint kök som renoverades 2019. Köket erbjuder bra med förvaringsmöjligheter och en generös arbetsyta. Nya vitvaror från 2019: häll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt kyl och frys.
Rymligt sovrum med plastmatta och ljusa tapeter samt en inbyggd garderob.
Ljus och trevlig matplats. Plastmatta och ljusa tapeter samt två inbyggda garderober.
Rymligt sovrum med plastmatta och ljusa tapeter samt en inbyggd garderob.
Karlstorpsvägen 108, 46152 TROLLHÄTTAN
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
110 / 1402
3 rum och kök
81,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 4 av 6
4 397 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband (250 Mbit).
0,71201%
0,71201%
0 kr
(10 255 760 - 10 759 988) * 0,0071201 = -3 590 kr Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Ja
Ja
Enligt överenskommelse.
4 397 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband (250 Mbit).
Summa driftkostnad: 500 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 400 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1963
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-03-25
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/kvm och år
HSB Brf Läkaren
763000-1423
Äkta
180
3
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Läkaren äger fastighet Läkaren 4 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 94-112 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i sex våningar med sex trappuppgångar. Husen färdigställdes 1964. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 11 373 kvm och föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 42 st
- 2 rok 30 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 3 st lokaler om 620 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1986: Byte av fönster.
1998-1999: Byte av hustak.
2000-2001: Stambyte.
2002: Inglasning av balkonger.
2003-2009: Byte av hissmaskiner
2017: Byte av tak på affärslokal och pannrum.
2021: Omplantering vid grillplats. OVK-besiktning utförd.
2022: Byte av tvättmaskin i hus 104. Målning av källargolv.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Målning av linjer på parkeringsplatser, byte av formbar sand, byte av strid sand, byte av trätrappor, byte av hisslinor. Injustering av värmeledning, OVK-besiktning, rensning av ventilationskanaler, injustering av ventilation.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 62 st garageplatser och 135 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö. I föreningen finns även besöksparkering.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband/fast telefoni).
Välskötta innergårdar med grillplatser, bänkar och lekplats.
Föreningen innehar tvättstugor i uppgångarna 94, 106 och 110 utrustade med 2 tvättmaskiner och torktumlare. I direkt anslutning finns torkrum och stryk-/mangelrum. I 104, 108 och 112 finns tvättstugor utrustade med 1 tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen innehar även en föreningslokal som är gratis att boka för medlemmar samt barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. I föreningen finns även hantering av avfall och återvinning samt en container för grovavfall. Bokning av tvättstuga samt föreningslokal görs vi digital skärm i entrén.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 586 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 3%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
