Mycket trivsam 1:a i fint skick med inglasad balkong! Låg månadsavgift om endast 2 316 kr samt möjlighet att hyra parkeringsplats direkt vid inflyttning. Ett tillfälle du inte vill missa!
Nu förbereder vi försäljningen av denna fina och mycket välplanerade 1:a! Den stora, inglasade balkongen i västerläge som vetter mot innergården, gör att allrummet blir förlängt större delen av året. Här erbjuds även ett stort kök med matplats, ett fräscht badrum, bra förvaringsutrymmen och ett allrum med möjlighet att dela av för sovalkov. Till lägenheten följer även en inre reparationsfond om 2 118 kr.
Här bor du i en välskött förening med låg månadskostnad och möjlighet att hyra parkeringsplats redan vid inflytt om så önskas. Perfekt läge, endast ett stenkast från bussförbindelse och i närheten finns mataffär och grönområden. Ca. 10-15 min cykelavstånd till Högskolan väst och resecentrum. Ett tillfälle för dig som letar efter ett fint och billigt boende strax utanför stan!
Denna bostad förbereds för försäljning, mer information och bilder kommer. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Hall med plats för avhängning samt fem inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Rymligt kök med plats för matbord. Här har uppdatering gjorts med nyare bänkskiva och diskho (2022) samt spis och fläkt (2022) och kombinerad kyl/frys (2022). Laminatgolv och tapetserade väggar.
Fräscht, helkaklat badrum från föreningens stamrenovering med golvvärme. Utrustning i form av wc, handfat, handdukstork och dusch. Här finns även plats för tvättmaskin.
Rymligt allrum med möjlighet att dela av för en sovalkov. Laminatgolv och målade väggar samt en fondvägg med träpanel samt en snygg spegelvägg med mindre hyllplan. Från allrummet når du utgång till den stora, inglasade balkongen som vetter mot innergården i härligt västerläge!
Karlstorpsvägen 108, 46152 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
94 / 1101
1 rum och kök
38 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 6. En trappa upp
2 316 kr/mån. Inkl. värme, vatten, TV och bredband
0,36423%
0,36423%
0 kr
(10 255 760 - 10 759 988) * 0,0036423 = -1 836 kr Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
2 118 kr
Ja. Hiss från markplan
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2 316 kr/mån. Inkl. värme, vatten, TV och bredband
Summa driftkostnad: 350 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 250 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1963
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-03-25
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/kvm och år
HSB Brf Läkaren
763000-1423
Äkta
180
3
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Läkaren äger fastighet Läkaren 4 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 94-112 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i sex våningar med sex trappuppgångar. Husen färdigställdes 1964. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 11 373 kvm och föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 42 st
- 2 rok 30 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 3 st lokaler om 620 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1986: Byte av fönster.
1998-1999: Byte av hustak.
2000-2001: Stambyte.
2002: Inglasning av balkonger.
2003-2009: Byte av hissmaskiner
2017: Byte av tak på affärslokal och pannrum.
2021: Omplantering vid grillplats. OVK-besiktning utförd.
2022: Byte av tvättmaskin i hus 104. Målning av källargolv.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Målning av linjer på parkeringsplatser, byte av formbar sand, byte av strid sand, byte av trätrappor, byte av hisslinor. Injustering av värmeledning, OVK-besiktning, rensning av ventilationskanaler, injustering av ventilation.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 62 st garageplatser och 135 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö. I föreningen finns även besöksparkering.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband/fast telefoni).
Välskötta innergårdar med grillplatser, bänkar och lekplats.
Föreningen innehar tvättstugor i uppgångarna 94, 106 och 110 utrustade med 2 tvättmaskiner och torktumlare. I direkt anslutning finns torkrum och stryk-/mangelrum. I 104, 108 och 112 finns tvättstugor utrustade med 1 tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen innehar även en föreningslokal som är gratis att boka för medlemmar samt barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. I föreningen finns även hantering av avfall och återvinning samt en container för grovavfall. Bokning av tvättstuga samt föreningslokal görs vi digital skärm i entrén.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 586 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 3%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
