Välkommen till denna rymliga, ljusa och välplanerade trerummare med härliga rum och en stor inglasad balkong i söderläge. Här erbjuds en tilltalande planlösning med kök och trevlig matplats i öppen anslutning mot vardagsrummet, som även bjuder på vacker stavparkett och utgång till balkongen. Bostaden har två bra sovrum och ett fräscht badrum. Högst upp i huset väntar dessutom en fin utsikt och ett lugnt läge mot skogsområdet. Ett bekvämt boende i en välskött förening med låg avgift och närhet till service, goda kommunikationer och centrum.
Välkommen till denna trivsamma, ljusa och välplanerade trerummare med härliga, rymliga rum och en stor inglasad balkong i uppskattat söderläge!
Här erbjuds en bostad med lugnt läge och med en mycket tilltalande planlösning där de generösa rummen skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och härifrån nås den stora inglasade balkongen med fin utsikt. I vardagsrummet ligger vacker stavparkett som bidrar till bostadens trivsamma karaktär. Köket har en trevlig matplats i direkt anslutning, med en öppen känsla mot vardagsrummet som skapar fina sociala ytor och gör planlösningen både praktisk och inbjudande. Bostaden erbjuder även ett fräscht badrum samt två bra sovrum.
Lägenheten är belägen högst upp i huset och nås bekvämt med hiss från markplan, men trappor finns också.
Här bor du i en välskött och omtyckt förening med låg månadsavgift där bredband ingår tillsammans med värme, vatten och TV.
Till lägenheten hör två förråd i markplan. I samma del av huset finns även tvättstuga och torkrum. För dig som har bil finns möjlighet till parkerings- eller garageplats i föreningen, separat kö. Läget är bekvämt med goda bussförbindelser precis utanför huset och mataffär på nära avstånd. För pendlaren är det smidigt att ta sig ut på E45, samtidigt som centrum och dess utbud nås på bekvämt cykelavstånd.
Ett ljust, rymligt och trivsamt boende. Härlig planlösning, fina sociala ytor och en stor inglasad balkong med optimalt läge mot skogsparti och åt söder.
Missa inte denna pärla!
Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.
Praktisk hall med avhängningsmöjlighet samt gott om förvaring i form av fyra garderober, hatthylla samt plats för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring. I direkt anslutning finns en trevlig matplats med en öppen och social känsla mot vardagsrummet. En härlig planlösning som passar lika bra till vardagens måltider som när familj och vänner samlas. Kökets utrustning består av kylskåp, spis och köksfläkt. Frys finns att tillgå. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vacker stavparkett. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen i härligt söderläge – en fin plats att njuta av sol och utsikt.
Rymlig inglasad balkong med härlig utsikt och söderläge. Här ryms soffgrupp eller matbord om så önskas. Filtmatta på golvet. Öppningsbara glaspartier.
Rymligt och lättmöblerat sovrum med inbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter tapet.
Mysigt, mindre sovrum som ligger mellan vardagsrum och matsal. Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Inbyggda garderober, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badrumsskåp samt dusch. Duschväggar finns om så önskas.
990 000 kr, utgångspris
Karlstorpsvägen 110, 461 52 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
35-2123-1-146 / 1605
3 rum och kök, varav 2 sovrum
72 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Inte kontrollmätt, om boarean är av särskild vikt rekommenderas egen uppmätning.
Våningsplan 6 av 6
4 092 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,6355%
0,6355%
0 kr
Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder
Bostadsrätten är inte pantsatt
4 907 kr
Ja
Ja
990 000 kr, utgångspris
4 092 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 450 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 350 kr
Försäkring: 100 kr
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1964
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-03-25
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/kvm och år
HSB Brf Läkaren
763000-1423
Äkta
180
3
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Läkaren innehar fastighet Läkaren 4 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 94-112 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 6 st våningar med 6 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1964. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 11 373 kvm och föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 42 st
- 2 rok 30 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 3 st lokaler om 653 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1986: Byte av fönster.
1998-1999: Byte av hustak.
2000-2001: Stambyte.
2002: Inglasning av balkonger.
2003-2009: Byte av hissmaskiner
2017: Byte av tak på affärslokal och pannrum.
2021: Omplantering vid grillplats. OVK-besiktning utförd.
2022: Byte av tvättmaskin i hus 104. Målning av källargolv.
2025: Filmning av fasader för att se behov av renoveringar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av spygatter vid takrännor, kontroll av stenskivor, fasadtvätt, OVK-besiktning, ny lekplats, målning av trapphusen, byte av rökgasluckor, byte av lekplatsutrustning, injustering av värmeledning, rensning av ventilationskanaler, injustering av ventilation.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 62 st garageplatser och 135 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö. I föreningen finns även besöksparkering.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband/fast telefoni).
Välskötta innergårdar med grillplatser, bänkar och lekplats.
Föreningen innehar tvättstugor i uppgångarna 94, 106 och 110 utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. I direkt anslutning finns torkrum och stryk-/mangelrum. I 104, 108 och 112 finns tvättstugor utrustade med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Föreningen innehar även en föreningslokal som är gratis att boka för medlemmar samt barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. I föreningen finns även hantering av avfall och återvinning samt en container för grovavfall. Bokning av tvättstuga samt föreningslokal görs vi digital skärm i entrén.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2025 var 666 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2026 med 2,5%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 400 kr/hushåll.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.