Ljus och välplanerad trerummare med ett fint renoverat kök med stor och ljus matplats, ett rymligt vardagsrum, två fina sovrum och ett helkaklat badrum. Genomgående fina ytskikt och smart förvaring gör bostaden mycket trivsam. Den stora, inglasade balkongen vetter mot den gröna och lummiga innergården och blir ett härligt extra rum. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, TV, bredband. Här bor du i en välskött förening med bra kommunikationer, nära centrum och med smidig anslutning till E45.
Välkommen till en ljus och trivsam trerummare på andra våningen med en genomtänkt planlösning och härlig inglasad balkong. Här möts du av ett hem med fina ytskikt, generösa sällskapsytor och två bra sovrum – en bostad som känns både ombonad och lätt att trivas i.
Det renoverade köket ligger i anslutning till en stor och ljus matplats med gott om utrymme för familj och vänner. Härifrån leder planlösningen vidare mot det rymliga sovrummet, som erbjuder både praktisk klädkammare och direkt utgång till den inglasade balkongen. Med trallgolv och utsikt över den gröna innergården blir balkongen en naturlig förlängning av hemmet och en härlig plats att njuta av under stora delar av året.
Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matbord, medan det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, kontor eller gästrum. Hallen välkomnar med fint klinkergolv och golvvärme, och även badrummet erbjuder golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en bekväm vardag.
Föreningen är välskött och trivsam med en grön och mysig innergård med lekplats, sittplatser och grönytor. Här finns även gemensamt träningsrum och tvättstuga i samma hus. Läget är praktiskt med pizzeria, livsmedelsbutik, skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Busshållplats finns precis utanför och centrum nås på gångavstånd, samtidigt som E45 ligger nära för smidig pendling.
Ett trivsamt hem med fint flöde, generösa ytor och en inglasad balkong som sätter guldkant på vardagen.
Varmt välkommen på visning!
Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.
Välkomnande hall med fint grått klinkergolv med golvvärme och tapeter på väggarna. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbel.
Det renoverade köket från 2021 är både smakfullt och funktionellt. Fina vitrinskåp med belysning och gott om arbetsyta och förvaring. Utrustningen består av kyl och frys från 2025, diskmaskin från 2020 samt ugn, spishäll och inbyggd mikro är från 2021. Intill köket finns en stor och ljus matplats med gott om utrymme för ett rejält matbord. Härifrån når du det stora sovrummet och vidare ut till den inglasade balkongen, vilket ger en härlig och praktisk koppling mellan hemmets sociala ytor och balkongen.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns en ny garderob från 2024 och en praktik klädkammare. Utgång till den inglasade balkongen. Sovrummet nås både från matsalen och vardagsrummet.
Praktisk klädkammare som nås från det stora sovrummet, här ryms kläder och diverse.
Den inglasade balkongen vetter mot den gröna och lummiga innergården och har trallgolv. En härlig plats för morgonkaffet, en lugn stund i solen eller kvällens fika – och tack vare inglasningen kan den njutas av under stora delar av året.
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare matbord för den som gillar att samla familj och vänner. Här finns fina möjligheter att skapa både en mysig tv-hörna och en social yta för umgänge. Fint laminatgolv och målade väggar.
Ett mysigt och lättmöblerat rum som passar perfekt som barnrum, men som lika gärna kan användas som hemmakontor, gästrum eller varför inte hobbyrum. Ett flexibelt rum när behoven förändras.
Helkaklat badrum med golvvärme, fin kommod och spegelskåp. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför, vilket ger både bra funktion och extra avställningsyta.
1 190 000 kr, utgångspris
Karlstorpsvägen 115, 461 52 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
4 / 1201
3 rum och kök, varav 2 sovrum
76 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Ej kontrollmätt. Om boarean är av särskild vikt rekommenderas egen uppmätning.
Våningsplan 2 av 3
4 907 kr/mån. inkl. värme, vatten, el, kabel-TV, bredband och 2 st p-tillstånd.
0,96539%
0,96539%
96 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Till bostaden följer två st parkeringstillstånd för parkering på avsedda parkeringsplatser i föreningen. Till garage samt fast parkeringsplats är det separat kö.
1 190 000 kr, utgångspris
4 907 kr/mån. inkl. värme, vatten, el, kabel-TV, bredband och 2 st p-tillstånd.
Summa driftkostnad: 250 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Försäkring: 250 kr
Personer i hushållet: 3
888 kr
2 072 kr
Köparen
Flerfamiljshus
1964
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-06-27
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/kvm och år
Riksbyggen Brf Trollhättehus 8
763000-2090
Äkta
118
6
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Riksbyggen Brf Trollhättehus 8 innehar fastigehten Sköterskan 8 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 89-115 i Trollhättan. På fastigheten finns 5 st bostadshus. Husen färdigställdes 1964. Den totala bostadsytan uppgår till 7 677 kvm och föreningens 118 st bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 14 st
- 2 rok 23 st
- 3 rok 81 st
I föreningen finns även 6 st lokaler.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1982 och 2008: Takrenovering.
1987: Fönsterbyte.
2005: Stamrenovering inkl. badrum.
2010: Balkongrenovering inkl. inglasning.
2013: Byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus.
2018: Ny plåt balkongtak.
2019: Relining av gjutjärnsrör och ventilationsarbeten.
2020-2022: Huskropp utvändigt (tak).
2023-2024: Parkering/miljöhus.
2025: Huskropp utvändigt, gemensamma utrymmen samt installationer av solceller.
Exempel på planerat underhåll:
2025-2026: Takplåt.
2025-2026: Trapphus målning.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 66 st garage samt 88 st parkeringsplatser (med eller utan motorvärmare). Till varje bostad följer två st parkeringstillstånd för parkering på avsedda parkeringsplatser i föreningen. Till garage samt fast parkeringsplats är det separat kö.
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller Telia. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån.
Mysig och grönskande innergård i skyddat läge med grill, sittplatser, grönytor och lekplats.
Föreningen innehar förråd, tvättstuga, sopsortering, övernattningslägenhet, hobbyrum samt gym för föreningens medlemmar.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024/2025 var 766 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 juli 2025 med 6%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.