Välkommen till denna 1:a om 33 kvm. Fräscht badrum från stamrenoveringen 2004, men i övrigt är lägenheten i äldre skick och i behov av renovering.
SÄNKT PRIS! Perfekt tillfälle för dig som vill skapa en lägenhet utifrån eget tycke och smak. Här erbjuds en välplanerad 1:a med gott om förvaringsmöjligheter. Äldre ytskikt i lägenheten förutom badrummet som föreningen stamrenoverade 2004. Ett billigt boende för dig som ska flytta hemifrån, studera eller behöver en övernattningslägenhet. Närhet till mataffär, pizzeria, busshållplats samt bra möjlighet till pendling med E45 strax intill.
I föreningen har man gjort större renoveringar såsom stambyte 2004 samt fönsterbyte 2019/2020. Fn pågår takbyte på alla huskroppar samt dränering och föreningen planerar även att installera laddplatser för el-bil under 2025.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Hall med plastmatta och tapeter (2004) samt två inbyggda garderober och en fristående garderob.
Badrum som stamrenoverades 2004 med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, handdukstork, dusch och förberett för tvättmaskin.
Rymligt rum med plats för både säng, soffa och skrivbord/köksbord för den som önskar. Plastmatta och målade väggar, tre inbyggda garderober samt två fristående garderober.
Mindre kök med målade köksluckor, plastmatta och kakel över köksbänken. Spis, fläkt samt en mindre kyl/frys.
295 000 kr, utgångspris
Karlstorpsvägen 123, 46152 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
55 / 1103
1 rum och kök
33 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3. Lägenheten ligger en trappa upp i huset.
3 167 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och BR-tillägg.
0,86335%
0,86335%
36 255 kr
(5 551 053 - 1 351 693) x 0,0086335 = 36 255 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Garage med motorvärmare: 320 kr/mån (separat kö) Parkeringsplats: 160 kr/mån (separat kö)
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
295 000 kr, utgångspris
3 167 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och BR-tillägg.
Summa driftkostnad: 220 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 120 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1965
3-glas (2019-2020)
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-02-15
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 150 kWh/kvm och år
HSB Brf Sköterskan
763000-1399
Äkta
60
7
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Sköterskan innehar fastigheterna Sköterskan 7 och 9 som är belägna på adresserna Karlstorpsvägen 117-137 i Trollhättan. På fastigheterna finns 4 st bostadshus i 3 våningar med 8 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1967. Den totala bostadsytan uppgår till 4 356 kvm och föreningens 60 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 12 st
- 2 rok 2 st
- 3 rok 34 st
- 4 rok 12 st
I föreningen finns även 2 st bostadsrättslokaler om 100 kvm samt 3 st hyresrättslokaler om 155 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1967 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2004: Stambyte
2019/2020: Fönsterbyte
2023: Renovering av samlingslokalen, källaren i hus C, trapphus i hus C samt källare och trapphus i hus D. Rum har renoverats och gjorts om till övernattningsrum.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Byte av porttelefon och kodlås.
2024/2025: Takbyte samt dränering
2025: Installation av laddplatser för el-bil.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 40 st garage och 49 st parkeringsplatser. Till parkeringarna är det separat kö.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband)
Gårdar med grönytor, lekplatser och sittplatser.
Föreningen innehar 2 st tvättstugor med torkrum och mangelrum samt cykelförråd. I föreningen finns även en samlingslokal för uthyrning.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 923 kr/kvm.
Föreningen höjde avgifterna senast 1 jan 2025 med 4%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
