Fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och inglasad balkong med härlig utsikt! Välskött förening med god ekonomi och möjlighet till parkering.
Välkommen till denna mysiga och inbjudande trea med många möjligheter! Denna bostad har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Utöver det erbjuds en trevlig planlösning disponerat på ett ljust kök med plats för matbord, två sovrum, ett helkaklat badrum från föreningens stamrenovering samt ett rymligt vardagsrum med utgång till härlig, inglasad balkong med utsikt mot grönområde! I avgiften ingår förutom värme och vatten, även TV/bredband och två parkeringstillstånd att nyttja till föreningens parkeringsplatser. Önskas fast parkeringsplats eller garage finns även det att tillgå i föreningen (sep. kö).
Här bor du i ett bra läge på Karlstorp i en välskött förening med god ekonomi! Föreningens mysiga och gröna innergård erbjuder lekplats, sittplatser och grönytor att nyttja och på entréplan finns tvättstuga. På bekvämt avstånd finns pizzeria, livsmedelsbutik, skolor och förskolor och precis utanför finns busshållplats med bra kommunikation. Gångavstånd till centrum och närhet ut till E45:an för vidare pendling.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i hallen som erbjuder förvaring i form av inbyggda garderober. Här finns plats för annat typ av garderobslösning för ytterligare förvaring. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Tilltaget kök med fint ljusinsläpp och utsikt över föreningens gröna innergård. Här finns gott om plats för matbord samt ytterligare möblemang. Bra förvaring i skåp och lådor samt maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Inbjudande och ljust vardagsrum med utgång till härlig, inglasad balkong med utsikt mot grönområde! Balkongen förlänger rummet större delar av året och här kan du njuta av solen under eftermiddag och kväll! Här möbleras enkelt utefter önskemål. Fin originalparkett och tapetserade väggar.
Större sovrum som nås från vardagsrummet med förvaring i inbyggda garderober. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Mindre sovrum som nås både från köket och från sovrum 1. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum i fint skick från föreningens stamrenovering (2005). Utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Karlstorpsvägen 95, 46152 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
87 / 1301
3 rum och kök, varav 2 sovrum
69,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
4 599 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och 2 st p-tillstånd
0,92769%
0,92769%
98 429 kr
(14 552 943 - 3 942 801) x 0,0092769 = 98 429 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023/2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Till bostaden följer två st parkeringstillstånd för parkering på avsedda parkeringsplatser i föreningen. Till garage samt fast parkeringsplats är det separat kö.
Till lägenheten hör ett förråd
4 599 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och 2 st p-tillstånd
Summa driftkostnad: 420 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr
Försäkring: 120 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande uppgifter.
588 kr
1 470 kr
Köparen
Flerbostadshus
1964
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-06-27
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/kvm och år
Riksbyggen Brf Trollhättehus 8
763000-2090
Äkta
118
6
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Riksbyggen Brf Trollhättehus 8 innehar fastigehten Sköterskan 8 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 89-115 i Trollhättan. På fastigheten finns 5 st bostadshus. Husen färdigställdes 1964. Den totala bostadsytan uppgår till 7 677 kvm och föreningens 118 st bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 14 st
- 2 rok 23 st
- 3 rok 81 st
I föreningen finns även 6 st lokaler.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1982 och 2008: Takrenovering.
1987: Fönsterbyte.
2005: Stamrenovering inkl. badrum.
2010: Balkongrenovering inkl. inglasning.
2013: Byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus.
2015-2016: Diverse installationer samt ommålning av huskroppen.
2017-2018: Ny torktumlare i hus 115 samt ny bom vid infart.
2019: Relining av gjutjärnsrör.
2020: Huskropp utvändigt (tak).
2021-2022: Översyn och åtgärder av tegelfasad.
2022: Takplåt.
Exempel på planerat underhåll:
2025: Målning av trapphus samt översyn och åtgärd av tegelfasad.
Föreningen innehar 66 st garage samt 88 st parkeringsplatser (med eller utan motorvärmare). Till varje bostad följer två st parkeringstillstånd för parkering på avsedda parkeringsplatser i föreningen. Till garage samt fast parkeringsplats är det separat kö.
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller Telia. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån.
Mysig innergård med grill, sittplatser, grönytor och lekplats.
Föreningen innehar förråd, tvättstuga, sopsortering, övernattningslägenhet, hobbyrum samt gym för föreningens medlemmar.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023/2024 var 662 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften under 2024 med 4%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
