Mycket fin tvåa högst upp i huset! Genomgående fina ytskikt, fräscht kök och helkaklat badrum från 2020. Mycket välskött förening med låg avgift samt bra belägen i centralt läge!
Snart finns möjlighet att förvärva denna tvåa i mycket fint skick! Bostaden är belägen högst upp i huset med fin vy mot sydost och vattentornen i Karlstorp. Välplanerade ytor som erbjuder ett modernt och fräscht kök med matplats, ett rymlig och ljust vardagsrum, sovrum med förvaring samt ett helkaklat badrum från 2020. Genomgående fina ytskikt och bra standard!
Här bor du i en omtyckt och välskött förening med låg avgift och flertalet faciliteter att nyttja. Centralt belägen, endast en kort promenad från stadskärnan och dess utbud. Inom 5-10 minuter når du kanalen med fina promenadstråk, mataffärer, Högskolan Väst och Resecentrum. Ett perfekt tillfälle för dig som vill bo billigt med närhet till stans utbud och bra kommunikationer!
Denna bostad förbereds för försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i hallen med avhängning av ytterkläder direkt till vänster samt plats för ytterligare förvaringsmöbel. Hallen är navet i bostaden och härifrån når du samtliga rum. Fint laminatgolv och målade väggar.
Ljust och mycket fint kök med plats för matbord. Skåpinredningen går i vitt, med mörk bänkskiva samt svart, snyggt kakel ovan bänkytan. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis med ugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin (-20). Fint laminatgolv samt tapetserade väggar.
Ljust och tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp eller hemmakontor. Fint laminatgolv och målade väggar.
Rymligt sovrum med gott om förvaringsutrymme i stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Utrymme finns för ytterligare förvaringsmöbel. Fint laminatgolv och målade väggar.
Helkaklat, mycket fint och fräscht badrum med golvvärme som totalrenoverades 2020 (intyg finns). Kaklade väggar och klinker med golvvärme. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.
Klintvägen 7B, 46150 Trollhättan
Trollhättan
Hjortmossen
Lägenhet
Bostadsrätt
118 / 1602
2 rum och kök
53,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 7 av 7. Högst upp i huset
2 467 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband
0,5393%
0,5553%
66 412 kr
(17 214 600 - 5 254 876) x 0,005553 = 66 412 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
3 472 kr
Ja. Hiss från markplan, men vid avstigning är det en halvtrappa upp/ned till bostaden
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd
2 467 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband
Summa driftkostnad: 334 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 234 kr
Försäkring: 100 kr
Elförbrukning: 1 400 kWh/år
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
300 kr
1 100 kr
Köparen
Flerbostadshus
1956-58
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2022-12-19
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/kvm och år
Brf Stensmedjan
763000-0334
Äkta
154
1
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkringar.
Brf Stensmedjan innehar fastighet Stensmedjan 5 som är belägen på adresserna Klintvägen 5 och 7 i Trollhättan. På fastigheten finns 2 st bostadshus i sju våningar med åtta trappuppgångar. Husen färdigställdes mellan 1956-58. Den totala bostadsytan uppgår till 9 793 kvm och föreningens 154 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 7 st (34 kvm)
- 2 rok 119 st (53,5 kvm eller 61 kvm)
- 3 rok 21 st (80,5 kvm eller 92,5 kvm)
- 4 rok 7 st (112 kvm)
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: https://brfstensmedjan.bostadsratterna.se/
Sedan husen färdigställdes 1956-58 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1988: Renovering av fasad
2004/2005: Stamrenovering (relining).
2016: Takrenovering.
2023: Laddstolpar, solceller på taken hus 5 och 7, utbyte av elmätare i lägenheter för individull mätning, påbörjat planering för översyn av föreningens sop- och returhantering med anledning av förändrande regler och krav.
Exempel på kommande underhåll:
Byte av fasadbelysning, översyn belysning vindar, översyn källartrappor samt fortsatt målning av korridorer vid tvättstugor.
Vidare planeras för asfalteringsarbeten, reparation och målning av p-platser, men pga rådande
kosntadsläge har detta skjutits på framtiden tills vidare.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 70 st parkeringsplatser (150 kr/mån) varav 24 st med laddstolpe för el-bil (250 kr/mån). Till parkeringarna är det separat kö, beräknad kötid är ca. 1-3 år (12/6 -24). Föreningen hyr även 16 st externa parkeringsplatser.
TV och bredband från Tele2 där basutbud av TV samt 100 mbit/s av bredband ingår i avgiften.
Trevlig gård med pergola och grillplatser, fina planteringar och grönytor.
Föreningen innehar tvättstugor och torkrum i källaren samt en samlingslokal, övernattningslägenhet, ett hobbyrum och ett motionsrum för föreningens medlemmar att nyttja.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 518 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2024 med 5%. I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning.
Föreningen kommer under sommaren övergå till individuell mätning och debitering (IMD) av el från föreningens solpaneler på taken.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: https://brfstensmedjan.bostadsratterna.se/
Hjortmossen är centralt beläget och består mestadels av bostadsrätter och hyresrätter. Mitt i området ligger Hjortmosseparken med promenadstråk, utegym och gräsytor. Här finns Slättbergshallen som erbjuder bandy, hockey och konståkning samt allmänhetens åkning. I området finns även ett mindre centrum med livsmedelsbutik, blombutik, restaurang och det populära konditoriet Ritz. Här ligger Hjortmosseskolan F-6 samt förskolorna Stämporten och Ekorren. Goda bussförbindelser samt gångavstånd till stadskärnan och resecentrum.
