Trivsam fyra mitt i Karlsborg med härlig utsikt över Vättern från köket. Närhet till butiker, grönområden och smidiga transportmöjligheter – en bostad med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel.
Välkommen till denna charmiga fyra på 81 kvm i hjärtat av Karlsborg – ett hem med stor potential för dig som vill skapa något alldeles eget. Från köket kan du njuta av en vacker utsikt över Vättern. Det centrala läget ger dig närhet till både service, restauranger och butiker, samtidigt som du har den vackra naturen och friluftslivet runt hörnet. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från Karlsborg, vilket skapar förutsättningar för ett både praktiskt och trivsamt boende.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Mycket charmig fyra om 81 kvm som behöver totalrenoveras.
Välkomnande och luftig hall med avhängningsmöjligheter samt skåp och förvaring.
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffhörna och matgrupp. Här finns även utgång till balkongen.
Trevligt och funktionellt kök med plats för matbord – härifrån kan du njuta av utsikten över Vättern.
Ljust och rofyllt sovrum med förvaring i form av en garderob.
Mångsidigt rum som lämpar sig väl för exempelvis sovrum eller kontor.
Trivsamt sovrum med generös förvaring i tre garderober.
Äldre badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta, badkar, handfat och toalett.
375 000 kr
Kungsgatan 15, 54630 KARLSBORG
Karlsborg
Karlsborg
Lägenhet
Bostadsrätt
35-4090-1-4 / 1101
4 rum, varav 3 sovrum
81 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 3 av 3
6 094 kr/mån. Uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
4,9346%
32 649 kr
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Till varje lägenhet finns en p-plats möjlig att hyra, 125 kr/mån.
375 000 kr
6 094 kr/mån. Uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Summa driftkostnad: 470 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 365 kr
Försäkring: 105 kr
Elförbrukning: 1 080 kWh/år
Personer i hushållet: 1
Försäkring Folksam
588 kr
1 470 kr
Flerfamiljshus
1952
3-glas isoler
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-09-12
Energiklass: E
Energiprestanda, specifik energianvändning: 114 kWh/kvm och år
Hsb Brf Vättern I Karlsborg
766600-0950
Äkta
12
6
Ja
Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
5 lokaler hyresrätt
1 lokal brf
12 lägenheter
13 parkeringsplatser
Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 2 rok, 8 st 4 rok.
Underhåll 2024:
• Cyckelboden - träpanel reparerats. Därefter har hela boden målats.
• Pizzeria Maria - reparation och målning av träpanel, hängrännor och stuprör.
• Tvättstugan - reparation och målning av väggar.
• Hus A och B - renovering av fasader, entréer och socklar.
• Fasadtvätt och takbehandling.
• Staket har reparerats.
• Häck mot ICAs parkering har ersatts med ny häck. Samtidigt åtgärdades asfalten.
• Balkongdörrar - besiktning.
• Övrigt hänvisning till underhållsplan.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
1986 Totalrenovering
2019 Balkongrenovering
Övrigt hänvisning till tidigare Årsredovisningar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• OVK - Obligatorisk ventilationsbesiktning 2025.
• Övrigt hänvisning till underhållsplan.
13 parkeringsplatser
Gårdshus med sittplatser och möjlighet att grilla.
Fristående cykelförråd på gården.
Sopor vid cykelförrådet.
Gårdshus för trevliga stunder utomhus, möjlighet att grilla.
Tvättstuga och torkrum i källaren.
Till bostäderna hör vindsförråd samt källarförråd.
En förändring av årsavgiften genomfördes med +3% per 2025-01-01, registrerad
Karlsborg – där Vättern möter livskvalitet
Karlsborg är den lilla kommunen med det storslagna läget – precis intill Vätterns glittrande strand. Här möts du av en unik kombination av naturskön miljö, rik historia och närhet till både sjö och skog. Bostadsmiljöerna är trygga och omgivna av vacker natur, perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha nära till service.
Kommunen bjuder på ett aktivt båtliv, fina vandringsleder och möjligheter till bad, fiske och paddling – året om. Här finns också Karlsborgs Fästning, en historisk pärla och ett populärt utflyktsmål. Samhällsservicen är väl utbyggd med skolor, vårdcentral, mataffärer och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna.
Med närhet till större orter som Skövde, Hjo och Tibro kombinerar Karlsborg det bästa av två världar – småstadens trygghet och natur med närhet till stadens utbud.
