En fräsch och fin fyra med centralt läge, nytt badrum och nya golv. Här möts du av fräscha ytskikt och en praktisk planlösning som gör bostaden lätt att trivas i. Du bor med närhet till butiker, kommunikationer och vårdcentral – och inte minst Vättern, för dig som uppskattar den vackra vyn och kanske ett morgondopp.
Välkommen till en ljus och rymlig fyra i vackra Karlsborg! Här erbjuds en inflyttningsklar bostad med en praktisk planlösning och gott om plats för både familjeliv och hemmakontor. Ett hem för dig som uppskattar generösa ytor och möjligheten att anpassa rummen efter dina behov.
Från köket kan du låta blicken vila över omgivningarna, med Vättern som en vacker del av utsikten. Ett fint inslag i vardagen som bidrar till bostadens attraktiva läge.
Du blir en del av HSB Brf Vättern, en uppskattad förening med en engagerad och tillgänglig styrelse. Här finns fina förutsättningar för ett bekvämt boende att trivas i under lång tid.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem – boka dig gärna på visning!
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
En trevlig, ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk klädkammare. Den inre hallen skapar en fin rymd med siktlinjer mot vardagsrum, kök och sovrum, vilket ger bostaden en öppen och luftig känsla.
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord för den som önskar. Härifrån nås även balkongen i syd/sydostläge, som blir en uppskattad förlängning av vardagsrummet under årets varmare dagar
Ett hemtrevligt och charmigt kök med Vättern vackert i fonden. Här finns gott om förvaring, hel kyl och frys samt spis, ugn och fläkt. Intill fönstret finns plats för ett matbord, där du kan njuta av utsikten under dagens måltider.
Det första sovrummet ligger in till höger i hallen och är ett ljust och rofyllt sovrum med förvaring i form av en garderob.
Det andra sovrummet i hallen är ett användbart rum som lämpar sig väl för exempelvis sovrum eller kontor.
Det tredje sovrummet, master bedroom, är ljust och ombonat. Här finns generös förvaring tre garderober.
Ett fräscht och stilrent badrum från 2026 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättställskommod, spegelskåp, wc och en duschplats med vikbar glasvägg som ger ett praktiskt och luftigt intryck.
550 000 kr
Kungsgatan 15, 546 30 Karlsborg
Karlsborg
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
4 / 1101
4 rum, varav 3 sovrum
81 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 3 av 3
6 277 kr/mån. Uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
4,9346%
32 649 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Till varje lägenhet finns en p-plats möjlig att hyra, 125 kr/mån.
550 000 kr
6 277 kr/mån. Uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Summa driftkostnad: 176 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 120 kr
Försäkring: 56 kr
Elförbrukning: 693 kWh/år
Personer i hushållet: 1
588 kr
1 470 kr
Flerfamiljshus
1952
3 glas isoler
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-09-12
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 114 kWh/kvm och år
Hsb Brf Vättern I Karlsborg
766600-0950
Äkta
12
6
Ja
Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
5 lokaler hyresrätt
1 lokal brf
12 lägenheter
13 parkeringsplatser
Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 2 rok, 8 st 4 rok.
Underhåll 2025
• Parkeringsplatserna har markerats
• Free Arts uteservering borttagen.
• OVK obligatorisk ventilationskontroll utförd. Nästa OVK 2039
• Nytt avtal med Clas Fougner (CF Fastighetsservice) har tecknats.
Underhåll 2024:
• Cyckelboden - träpanel reparerats. Därefter har hela boden målats.
• Pizzeria Maria - reparation och målning av träpanel, hängrännor och stuprör.
• Tvättstugan - reparation och målning av väggar.
• Hus A och B - renovering av fasader, entréer och socklar.
• Fasadtvätt och takbehandling.
• Staket har reparerats.
• Häck mot ICAs parkering har ersatts med ny häck. Samtidigt åtgärdades asfalten.
• Balkongdörrar - besiktning.
• Övrigt hänvisning till underhållsplan.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
1986 Totalrenovering
2019 Balkongrenovering
Övrigt hänvisning till tidigare Årsredovisningar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Framtida sophantering påbörjas under 2026.
• Övrigt hänvisning till underhållsplan.
13 parkeringsplatser
Fiber, bredband via KEAB, Basutbud TV via KEAB
Gårdshus med sittplatser och möjlighet att grilla.
Fristående cykelförråd på gården.
Sopor vid cykelförrådet.
Gårdshus för trevliga stunder utomhus, möjlighet att grilla.
Tvättstuga och torkrum i källaren.
Till bostäderna hör vindsförråd samt källarförråd.
Årsavgiften förändrades med +3% per 2025-01-01
Årsavgiften förändrades med +3% per 2026-01-01
Karlsborg – där Vättern möter livskvalitet
Karlsborg är den lilla kommunen med det storslagna läget – precis intill Vätterns glittrande strand. Här möts du av en unik kombination av naturskön miljö, rik historia och närhet till både sjö och skog. Bostadsmiljöerna är trygga och omgivna av vacker natur, perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha nära till service.
Kommunen bjuder på ett aktivt båtliv, fina vandringsleder och möjligheter till bad, fiske och paddling – året om. Här finns också Karlsborgs Fästning, en historisk pärla och ett populärt utflyktsmål. Samhällsservicen är väl utbyggd med skolor, vårdcentral, mataffärer och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna.
Med närhet till större orter som Skövde, Hjo och Tibro kombinerar Karlsborg det bästa av två världar – småstadens trygghet och natur med närhet till stadens utbud.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.