Inflyttningsklar tvåa i centrala Götene – snygga ytor, vackert golv och både diskmaskin och tvättmaskin. Ett riktigt trevligt hem!
Välkommen till en mycket tilltalande tvåa mitt i hjärtat av Götene!
Här bor du bekvämt och stilrent i en välskött bostad med fräscha ytskikt och modern utrustning. Den smarta planlösningen ger ett trivsamt flöde mellan rummen och bjuder in till både vardag och umgänge.
Diskmaskin och tvättmaskin och med en ny kyl/frys gör vardagen extra smidig – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Ett stort extra plus är den inglasade balkongen – perfekt för avkoppling året runt. Ett riktigt guldkorn för dig som söker ett lättskött boende med centralt läge och hög trivselfaktor.
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Välkommen in i en ljus och trevlig hall med vacker ekparkett och praktiska avhängningsmöjligheter samt en yta för garderob, byrå, skrivbord eller annan möbel efter önskemål.
Vardagsrummet flödar av ljus och även här finns den vackra ekparketten och ljusa väggar. I vardagsrummet finns utrymme för en soffgrupp och mindre matgrupp alternativt ett skrivbord som står här idag. Här finns utgången till den stora, inglasade balkongen.
Stor och härlig inglasad balkong med många soltimmar i läge sydväst. Här finns både möjlighet att öppna upp vissa glas partier samt insynsskydd.
Trevligt kök med läckert rutigt golv och plats för matbord. Köket har gott om förvaringsutrymme och här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt ny kyl/frys. Utanför fönstret är det lummigt med träd och grönska.
Lugnt och behagligt sovrum, även det här rummet vetter åt lummighet och grönska. Här finns två garderober och plats för dubbelsäng.
Praktiskt och fräscht badrum med tvättmaskin, handuksvärmare, vägghängd wc, förvaringsskåp, handfat, spegelskåp och duschhörna.
220 000 kr
Linnégatan 5D, 53330 GÖTENE
Götene
Götene
Lägenhet
Bostadsrätt
35-3130-1-34 / 1201
2 rum, varav 1 sovrum
56,5 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 3 av 3
5 114 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, inglasad balkong och Telia fiber (TV/internet)
1,61727%
1,61727%
204 390 kr
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
I föreningen finns 8 st varmgarage, 15 oisol garage, 13 bilplatser med motorvärmare, alla med separat kö.
220 000 kr
5 114 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, inglasad balkong och Telia fiber (TV/internet)
Summa driftkostnad: 450 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Försäkringsbolag If Skadeförsäkring
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1956
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-10-22
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/kvm och år
HSB BRF Violen i Götene
769000-1040
Äkta
63
8
Ja
Föreningens äger fastigheterna Götene Helde 1:225 och Götene Violen 3 belägna på Linnegatan 5 i Götene.
Föreningens lägenheter fördelas på:
• 1 rok, 5 st
• 2 rok, 36 st
• 3 rok, 12 s.
Tidigare utfört underhåll/investeringar (i urval):
2012 Installation av dörrautomatik och porttelefoni
2013 Byte till säkerhetsdörrar
2013-2014 Renovering samt inglasning av balkonger
2017 Byte av hängrännor
2020 Installation av styr- och övervakningssystem för värme och vatten
2021 Byte av portar till varmgaragen
Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll, OVK, har skett 2021 med godkänt resultat. Energideklaration utfördes senast år 2019.
Under 2023 har ett större utomhusprojekt slutförts, vilket innefattar:
• Dränering runt grunden i samtliga hus
• Renovering av källartrappor
• Tre nya cykelställ
• L-stöden på garagenedfarternas sidor har bytts mot nya
• Ny ingång till föreningslokalen i stället för trappa
• Gångvägen mellan Brf Violen och Brf Helde har avvecklats
• Nya avloppsledningar från våra hus till kommunens ledningsstam
• Nya elledningar till utebelysningen
• Nya elledningar till våra hus från kommunens nät
• Besöksplatserna utmed Linnégatan har avvecklats
• Gamla sopskåp har satts igen
• Ny asfalt på hela gården
• Uppdatering av växtligheten och återställande av tomtmark
Föreningen har utfört följande åtgärder under 2024:
• Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor har installerats
• Sophusets yta har utökats genom att ta en garageplats i anspråk och sortering av matavfall har införts
• Besöksparkering har avgiftsbelagts.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el
2025 Utredning och ev. byte av stamledningar för varm- och kallvatten
Separat kö till garage och parkering. 8 varmgarage, 15 kallgarage, 34 p-platser varav 13 med motorvärmare.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder gemensamma ytor så som tvättstuga, cykelrum, garage, parkeringsplatser och en trivsam innergård.
I föreningen finns dessutom en föreningslokal och ett vicevärdskontor samt 4 st gästparkeringsplatser.
Årsavgiften höjdes med 4 % fr.o.m. 2023-01-01, med 4 % fr.o.m. 2024-01-01 samt med 3,5 % från och med 2025-01-01.
Götene – en naturnära och levande kommun mitt i Västsverige
Götene kommun erbjuder det bästa av två världar – småstadens trygghet och närhet, kombinerat med rik tillgång till natur, kultur och ett aktivt föreningsliv. Här bor du med närhet till både Kinnekulle och Vänerns strand, i en miljö som bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt.
Kommunen är känd för sin starka livsmedelsindustri, där Arla Foods är en av de största arbetsgivarna. Samtidigt växer det lokala näringslivet stadigt, med både etablerade företag och entreprenörer som sätter Götene på kartan.
Här finns goda kommunikationer, barnvänliga områden, skolor med hög kvalitet och ett rikt kulturliv – något som gör kommunen attraktiv för både unga familjer, pendlande arbetstagare och aktiva seniorer.
Götene är helt enkelt en plats att trivas på – med hjärta, gemenskap och livskvalitet i fokus.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.