Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad trerummare med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Det höga och fria läget bidrar till en lugn och trivsam atmosfär, samtidigt som närheten till centrum och den omtyckta föreningen gör detta till ett mycket attraktivt boende.
Välkommen till Linnégatan 5E!
Redan när du kliver in i hallen möts du av ett härligt ljusinsläpp och en rogivande vy mot grönskan utanför. Bostaden erbjuder ett rymligt och trivsamt vardagsrum samt två lugna och välplanerade sovrum.
Köket är charmigt med sina äldre, tidstypiska luckor och har en naturlig matplats framför fönstret – en perfekt plats för dagens måltider. För extra bekvämlighet finns både tvättmaskin och diskmaskin i bostaden. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till stadens utbud samtidigt som området erbjuder ett lugnt och behagligt boende. HSB Brf Violen är en välskött förening som även erbjuder en trelig föreningslokal att hyra för större sammankomster. Välkommen att boka dig på visning!
Mitt viktigaste mål är att du ska vara så nöjd att du med självklarhet vill rekommendera mig vidare efter avslutad affär. Jag har arbetat i branschen sedan 2016 med förmånen att ha varit verksam i både Sverige och Spanien, mot den svenska marknaden, och mitt fokus ligger alltid på att göra bostadsaffären trygg, smidig och så framgångsrik som möjligt – oavsett vilken typ av bostad det gäller.
Välkomnande hall som ger ett trevligt första intryck. Här finns praktisk förvaring i garderob.
Ljust och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge.
Den rymliga, inglasade balkongen blir ett uppskattat extrarum stora delar av året. Här finns möjlighet att skapa en privat och ombonad miljö med hjälp av gardinerna, samtidigt som de öppningsbara fönsterpartierna ger känslan av en öppen balkong när solen tittar fram.
Lugnt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och praktisk förvaring i två garderober.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och praktisk förvaring i två garderober.
Funktionellt badrum med bekvämligheter som egen tvättmaskin, vägghängd wc, handdukstork samt handfat med spegelskåp. Våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet bidrar till en praktisk och lättskött miljö.
235 000 kr, utgångspris
Linnégatan 5E, 533 30 Götene
Götene
Götene
Lägenhet
Bostadsrätt
43 / 1201
3 rum, varav 2 sovrum
74,5 kvm, Bostadsarea enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan 3 av 3
6 334 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, inglasad balkong och Telia fiber (TV/internet)
1,9924%
232 715 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
I föreningen finns 8 st varmgarage, 15 oisol garage, 13 bilplatser med motorvärmare, alla med separat kö.
235 000 kr, utgångspris
6 334 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, inglasad balkong och Telia fiber (TV/internet)
Summa driftkostnad: 274 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 147 kr
Försäkring: 127 kr
Elförbrukning: 1 409 kWh/år
Personer i hushållet: 3
Hyra 6334 kr/månad , uppvärmning, vatten/avlopp, underhåll, bredband och tv-kanaler ingår i hyran.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerfamiljshus
1953
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-10-22
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/kvm och år
HSB BRF Violen i Götene
769000-1040
Äkta
63
8
Ja
Föreningens äger fastigheterna Götene Helde 1:225 och Götene Violen 3 belägna på Linnegatan 5 i Götene.
Föreningens lägenheter fördelas på:
• 1 rok, 5 st
• 2 rok, 36 st
• 3 rok, 12 s.
Tidigare utfört underhåll/investeringar (i urval):
2012 Installation av dörrautomatik och porttelefoni
2013 Byte till säkerhetsdörrar
2013-2014 Renovering samt inglasning av balkonger
2017 Byte av hängrännor
2020 Installation av styr- och övervakningssystem för värme och vatten
2021 Byte av portar till varmgaragen
Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll, OVK, har skett 2021 med godkänt resultat. Energideklaration utfördes senast år 2019.
Under 2023 har ett större utomhusprojekt slutförts, vilket innefattar:
• Dränering runt grunden i samtliga hus
• Renovering av källartrappor
• Tre nya cykelställ
• L-stöden på garagenedfarternas sidor har bytts mot nya
• Ny ingång till föreningslokalen i stället för trappa
• Gångvägen mellan Brf Violen och Brf Helde har avvecklats
• Nya avloppsledningar från våra hus till kommunens ledningsstam
• Nya elledningar till utebelysningen
• Nya elledningar till våra hus från kommunens nät
• Besöksplatserna utmed Linnégatan har avvecklats
• Gamla sopskåp har satts igen
• Ny asfalt på hela gården
• Uppdatering av växtligheten och återställande av tomtmark
Föreningen har utfört följande åtgärder under 2024:
• Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor har installerats
• Sophusets yta har utökats genom att ta en garageplats i anspråk och sortering av matavfall har införts
• Besöksparkering har avgiftsbelagts.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el
2025 Utredning och ev. byte av stamledningar för varm- och kallvatten
Separat kö till garage och parkering. 8 varmgarage, 15 kallgarage, 34 p-platser varav 13 med motorvärmare.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder gemensamma ytor så som tvättstuga, cykelrum, garage, parkeringsplatser och en trivsam innergård.
I föreningen finns dessutom en föreningslokal och ett vicevärdskontor samt 4 st gästparkeringsplatser.
Årsavgiften höjdes med 4 % fr.o.m. 2023-01-01, med 4 % fr.o.m. 2024-01-01 samt med 3,5 % från och med 2025-01-01.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.