Trea i Lunden

Nu finns möjlighet att förvärva denna fina trerummare i populära HSB-föreningen Lunden i Skövde. Här bor du i ett lugnt område i en stabil förening med låga avgifter, dessutom ingår både el och internet i avgiften!

Lundenvägen 3C

825 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 3 rum + kök

Boarea:: 78 kvm

Månadsavgift:: 5 200 kr

Lägenhetsnummer:: 35-4041-1-22 / 1203

Våning:: 3 av 3

Hiss:: Nej

Byggår:: 1973

Fin trea i populära Lunden

Nu finns möjlighet att förvärva en fin trea med en trevlig planlösning i populära Lunden i Skövde. Varmt välkomna!

Lägenheten ligger på tredje våning och man välkomnas in i en rejäl hall med gott om förvaringsmöjligheter på hatthylla och i inbyggd garderob. Här finns också en stor klädkammaren med praktiskt hyllsystem. Vidare in i köket möts man av ett trevligt kök med mysig matplats vid fönstret. Köket bjuder in till matlagning och umgänge. Sovrummen är i bra storlek, det största rymmer dubbelsäng och garderob. Det andra sovrummet passar perfekt som gästrum eller kontor. Vardagsrummet rymmer stor soffa, här vill man slappa framför serier eller umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet nås en stor balkong med möjlighet att ha soffgrupp och cafébord. Badrummet erbjuder badkar och tvättmaskin. Förvaring finns förutom i hall, klädkammare och sovrum även i ett stort förråd på samma våningsplan.

I Lunden bor du i en populär och stabil förening med låga avgifter där både el och internet ingår i avgiften. Här bor du granne med Skövdes stora handelsområde Stallsiken. En kort cykeltur tar dig ner till Skövdes mysiga stadskärna, vill du ta bussen så passerar den området med täta avgångar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!

Läs mer

Visning

Onsdag 12 februari

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i en fin och praktisk hall. Här finns gott om förvaringsmöjligheter på hatthylla och i inbyggd garderob. Från hallen når man även den stora klädkammaren. Laminat på golvet och tapetserade väggar som ger en ombonad och trivsam känsla.

Kök

Till höger om hallen ligger köket. Här består utrustningen av spis, köksfläkt och kyl- och frys i helskåp. Gott om förvaring och arbetsytor. Plats för rejält köksbord vid fönstret. Ingång från köket till vardagsrummet och balkongen ger en öppen och härlig känsla.

Vardagsarum

Vardagsrummet har ett härliga ljusinsläpp från stora fönster och ger rummet stor trivselfaktor. Här är ombonat och mysigt. Plats för soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen.

Sovrum 1

Sovrummet är harmoniskt med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även en praktisk garderob.

Sovrum 2

Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum

Badrummet är rymligt och utrustat med WC, handfat, badkar och tvättmaskin.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med hyllsystem som nås från hallen.

Fakta om bostaden

Pris

825 000 kr

Adress

Lundenvägen 3C, 54939 SKÖVDE

Kommun

Skövde

Område

Lunden

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-4041-1-22 / 1203

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea / Biarea

78 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 3 av 3

Månadsavgift

5 200 kr/mån. inkl. värme, vatten, el, bredband via Tele2 samt grundutbud av tv-kanaler.

Andel i föreningen

0,51072%

Andel av årsavgiften

0,51072%

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ekonomi

Pris

825 000 kr

Månadsavgift

5 200 kr/mån. inkl. värme, vatten, el, bredband via Tele2 samt grundutbud av tv-kanaler.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 150 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Försäkring: 150 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1973

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-09-23
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 145 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Lunden

Organisationsnummer

766600-3350

Antal lägenheter

234

Antal lokaler

Delat ägande

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Växthuset 1-3 med sammanlagt 12 bostadshus. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
30 st 1 rum och kök, 72 st 2 rum och kök, 42 st 2 rum och kokvrå,
90 st 3 rum och kök.

Renovering och underhåll

2011: Byte till säkerhetsdörrar.
2017: Fönsterbyte på samtliga fastigheter.
2018: Påbörjades byte av badrumsstammar i samband med badrumsrenoveringar. Underhåll fasader och balkonger.
2019: Målat garage. Underhåll av fasad. Ny lekplats.
2020: Låsbyte av garage. Bytt fönster i gym och tvättstuga.
2021 och 2022 - fortsatt renovering av badrumsstammar
2022 - Asfaltering i området
2023 - Installation av 14 st laddstoplar till elbil.

Vid badrumsrenovering som sker av lägenhetsinnehavaren byter föreningen även golvbrunn och vatten/avloppsrör utan extra kostnad för lägenhetsinnehavaren. Budgeterat i föreningens underhållsfond.

Parkering

I föreningen finns det 178 parkeringsplatser och 119 garageplatser. Separat kö till både parkeringsplatser och garageplatser. Kostnaden för parkeringsplats är 80 kr per månad, för garageplats är 300 - 350 kr/månad beroende på storlek. 14 st laddstolpar finns installerade vid gästparkeringarna.

TV och internet

Bredband samt grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Finns möjlighet till Fiber.

Gemensamma utrymmen

Centralt i området finns tvättstuga med flera tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan är öppen dygnet rumt och både tvätt- och sköljmedel ingår (självdoserande maskiner).

I denna byggnad finns även infrabastu och solarium.

Ett kvartersgym finns i föreningen och det kostar 250 kr/år att få nyttja. Med moderna maskiner håller gymmet en hög standard. Det finns bland annat motionsmaskiner, fria vikter samt några multimaskiner. I denna byggnad finns även ett bordtennisbord och en stor bastu.

Föreningen har även en festlokal samt övernattningsrum för sina medlemmar att hyra vid behov.

Ekonomi

Månadsavgiften höjdes med 3 procent den 1 januari 2024 och med 1,5 % den 1 januari 2025.

Övrigt

Under år 2023 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder:

• Bytt VVC ventilerna i 26 trappuppgångar
• Bytt samtliga KVVV skjutventiler till nya kulventiler
• Bytt el elementen till nya vattenburna element
• Bytt stammar på flera lägenheter
• Gjort iordning ett hobbyrum med biljard och dart

Dokument & länkar

Stadgar Lunden

Årsredovisning Lunden 2023

Energideklaration-Lundenvägen 3

Området

Lunden

Lunden ligger strax norr om centrala Skövde. Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken. Från Lunden finns bra cykel- och promenadvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd.

Lundenskolan är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Aspö gård och Karstorp friluftsområde ligger en knapp kilometer bort. Här finns gott om natursköna promenadstigar, badplats, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café.

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: