Rymlig tvåa med bra planlösning och inglasad balkong i härligt solläge! Belägen i mycket välskötta HSB Brf Staren med låga avgifter och flertalet faciliteter att nyttja.
Välkommen till denna välplanerade och rymliga tvåa med inglasad balkong! Bostadens 58 kvadratmetrar fördelar sig väl och erbjuder en rymlig hall med förvaring, kök med plats för matbord, sovrum med fönster mot gården samt ett vardagsrum med utgång till härlig, inglasad balkong i soligt läge! I den låga avgiften ingår, förutom värme och vatten, även TV och bredband.
Här bor du i en välskött förening med trevlig och grönskande innergård som erbjuder flertalet uteplatser, grillmöjlighet, lekplats och sittplatser. I föreningen erbjuds även möjlighet att hyra parkering och garage (sep. kö) samt tvättstuga och samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Lugnt och gemytligt område, endast 1,5 km från stadskärnan och dess utbud av butiker, restauranger etc. Busshållplats finner du precis utanför där du enkelt tar dig till bland annat Resecentrum.
Denna bostad förbereds för försäljning, mer information och bilder kommer, vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Mitt mål som fastighetsmäklare är att göra din bostadsförsäljning så trygg och smidig som möjligt. Jag lägger stor vikt vid förberedelserna, i allt från försäljningsstrategi till välgjorda annonser, eftersom jag vet att detaljerna gör stor skillnad för slutresultatet. Med noggrannhet, struktur och ett stort engagemang finns jag med dig genom hela processen, från första kontakt till sista möte.
Marierovägen 10, 462 37 Vänersborg
Vänersborg
Mariero
Lägenhet
Bostadsrätt
29 / 1203
2 rum och kök
58 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
4 662 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,63778%
0,63778%
61 066 kr
(18 274 538 - 8 699 703) x 0,0063778 = 61 066 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
740 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
4 662 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 1 023 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 900 kr
Försäkring: 123 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1953
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-06-08
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
HSB Brf Staren
762500-0679
Äkta
167
5
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Staren innehar fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 som är belägna på adresserna Belfragegatan 33-39, Marierovägen 6-16 A-B samt Adolf Andersohnsgatan 3-5 A-C i Vänersborg. På fastigheterna finns 6 st bostadshus i fyra våningar med 18 trappuppgångar. Husen färdigställdes under åren 1953-56. Den totala bostadsytan uppgår till 9 192 kvm och föreningens 167 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 56 st
- 2 rok 78 st
- 3 rok 33 st
I föreningen finns även 5 st lokaler om totalt 322 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida.
Sedan husen färdigställdes 1953-56 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1990-talet: Byte av fönster. Byte av stammar till badrum.
2000-2003: Renovering och inglasning av balkonger.
2012-2013: Filmning och plastning (relining) av avloppsrör. Gårdsarbeten gällande asfaltering, plattläggning, cykelställ, ombyggnad av mur, nya uteplatser och nya sophus.
2019-2020: Ombyggnad av föreningslokal och vicevärdkontor.
2023: Takrenovering.
2025: Byte av entrédörrar med portkod och automatöppning samt byte av källardörrar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025-2027: Laddstolpar för el-bil. Sorteringsstation för hushållsnära avfallsinsamling.
2028-2029: Fortsatta åtgärder enligt underhållsplan.
För mer information se föreningens Årsredovisning och hemsida.
Föreningen innehar 33 st garageplatser och 39 st parkeringsplatser (sep. kö). I området finns även flertalet fria parkeringsplatser.
TV och bredband via Telia ingår i avgiften.
Fin, välskött och grönskande innergård med flertalet uteplatser med grill, parkbänkar och lekplats.
Föreningen innehar flertalet tvättstugor med torkrum som är belägna i källarna. I källarna finns även cykelrum och hobbyrum samt förråd och skyddsrum. Föreningen har även en föreningslokal/övernattningsrum med kök och badrum och ett vicevärdskontor.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 926 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2026 med 1%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/Staren/hsb-brf-staren/
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Lugnt och gemytligt område nära stadskärnan och dess utbud. Här finns förskolor, skolor, pizzerior, lekplatser och kiosk. Goda bussförbindelser som enkelt tar dig till bland annat Resecentrum samt närhet till vårdcentral, idrottsanläggningar och matbutiker.
