Hörntomt & välskött!

Rymligt och välskött kedjehus på hörntomt. Här bor du lugnt och barnvänligt, längst in i området, med ett fint läge. På baksidan som vetter mot öppna grönytor erbjuds kvällssol och här finns ett härligt uterum (2015). Invändigt erbjuds en trevlig planlösning med bl.a. ett rymligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot det fina köket som renoverades 2014. Här finns möjlighet att anpassa huset utifrån storlek på familjen, idag erbjuds tre sovrum men det finns möjlighet till hela sex sovrum för den som behöver.

Myrgången 36

Snart
Besiktigad
Myrgången 36
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Tomträtt
Fastighetsbeteckning:
Trollhättan Rödmyran 11
Antal rum:
5 rum (varav 3 sovrum)
Boarea/Biarea:
137 kvm / 17 kvm
Tomtarea:
402 kvm
Byggår:
1974
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftkostnad:
56 480 kr/år

Trevligt kedjehus på hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område!

SNART TILL SALU!
Med ett lugnt och barnvänligt läge, längst in på området ligger detta välskötta kedjehus på hörntomt. Ett rymligt och flexibelt hus med möjlighet att ha upp till sex sovrum. Sedan 1996 har ägarna trivts att bo här och känslan av att de har förvaltat huset med omsorg infinner sig direkt när man stiger in i hallen. Invändigt har övervåningen renoverats 2018 med nya golv och tapeter, köket renoverades 2014 inkl. nya vitvaror och det helkaklade badrummet med golvvärme gjordes om 2007. På den härliga baksidan som vetter mot öppna grönytor finns ett stort uterum med intilliggande altan som byggdes 2015. På sommartid är baksidan insynsskyddad tack vare buskar och träd som blommar fint.
Här är ett perfekt boende både för den stora familjen som är i behov av många sovrum med även för den mindre familjen som uppskattar stora sällskapsytor.

Är du intresserad av bostaden? Kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information.

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse
Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Hall

Hall med delvis klinker- och parkettgolv samt tapeter.

Badrum

Fräscht badrum med kakel och klinkers (golvvärme) som renoverades 2007. Wc, handfat, spegelskåp och badkar.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med parkettgolv (-25) och tapeter samt fem inbyggda garderober.

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum som sträcker sig genom hela huset. Tidigare har en del av vardagsrummet varit ett sovrum, men idag används det som matsal.

Kök

Ljust och luftigt kök med en delvis öppen planlösning in mot vardagsrummet. Köket renoverades 2014 med vita köksluckor och nya vitvaror; häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ogn och mikro samt kyl.

Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta och målade väggar samt kakel över arbetsbänken. Tvättmaskin, torkskåp och en garderob.

Förråd/Groventré

Grovingång med gott om utrymme för extra förvaring. Frys. Plastmatta på golvet.

Dushrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, handfat och dusch.

ÖVRE PLAN
Sovrum 2

Rymligt sovrum med parkettgolv och tapeter (-18) samt bra med förvaringsmöjlighet.

Allrum

Allrum med parkettgolv och tapeter (-18).

Sovrum 3

Rymligt sovrum med parkettgolv och tapeter (-18), gott om förvaringsutrymme i form av en stor skjutdörrsgarderob samt utgång till balkongen där man kan njuta av kvällssolen och en fin vy ut mot grönområdet. Här finns möjlighet att dela upp rummet till två sovrum.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Trollhättan Rödmyran 11

Adress

Myrgången 36, 46162 Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Område

Lextorp

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Tomträtt

Antal rum

5 rum, varav 3-6 sovrum

Boarea

137 kvm

Biarea

17 kvm

Areakälla

Taxeringsinformation

Tomtarea

402 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: