Tvåa med genomgående bra standard, modernt kök och helkaklat badrum! Mycket välskött och populär förening med hiss och låg avgift, i centralt och bra läge.
Tvåa med genomgående bra standard och låg avgift i centralt och bra läge! Bostaden är belägen högt upp i huset med hiss. Välplanerade ytor som erbjuder ett modernt kök med matplats, ett rymligt och ljust vardagsrum, sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum.
Här bor du i en omtyckt och välskött förening med låg avgift och flertalet faciliteter att nyttja. Föreningen har nyligen installerat solpaneler och tillämpar individuell mätning och debitering av el från dessa. Centralt belägen, endast en kort promenad från stadskärnan och dess utbud. Inom 5-10 minuter når du kanalen med fina promenadstråk, mataffärer, Högskolan Väst och Resecentrum. Ett perfekt tillfälle för dig som vill bo billigt med närhet till stans utbud och bra kommunikationer!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Jag älskar mitt jobb, och det genomsyrar mitt sätt att arbeta. För mig handlar mäkleri om så mycket mer än att bara köpa och sälja bostäder. Det handlar om människor, relationer och att få underlätta och hjälpa till i en viktig del av någons liv.
Du välkomnas in i hallen som är navet i bostaden och härifrån når du samtliga rum. Möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt till höger samt förvaring i inbyggd garderob. Praktisk plastmatta på golvet och vita väggar.
Modernt och ljust kök med vit skåpinredning, snyggt matchat med bänkskiva i laminat och vitt kakel. Här finns maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Bra förvaring i skåp och lådor samt plats för matbord. Parkettgolv och vita väggar samt en tapetserad fondvägg.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utsikt mot innergården. Parkettgolv och vita väggar med en tapetserad fondtapet.
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i stor garderob med spegelskjutdörrar. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum som renoverades 2012 i stilrena färger med utrustning i form av wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.
1 090 000 kr, utgångspris
Klintvägen 5A, 461 50 Trollhättan
Trollhättan
Hjortmossen
Lägenhet
Bostadsrätt
14 / 1402
2 rum och kök, varav 1 sovrum
53,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 5 av 7
3 121 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV (basutbud) och bredband (250 mbit/s)
0,5393%
0,5553%
63 484 kr
(14 714 600 - 3 282 193) x 0,005553 = 63 484 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2025 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
616 kr
Ja. Hiss från markplan, vid avstigning är det en halv trappa upp/ned
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd
1 090 000 kr, utgångspris
3 121 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV (basutbud) och bredband (250 mbit/s)
Summa driftkostnad: 309 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 209 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el och fakturerar efter faktiskt förbrukning varje kvartal.
590 kr
1 480 kr
Köparen
Flerbostadshus
1956-58
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2022-12-19
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/kvm och år
Brf Stensmedjan
763000-0334
Äkta
154
1
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkringar.
Brf Stensmedjan innehar fastighet Stensmedjan 5 som är belägen på adresserna Klintvägen 5 och 7 i Trollhättan. På fastigheten finns 2 st bostadshus i sju våningar med åtta trappuppgångar. Husen färdigställdes mellan 1956-58. Den totala bostadsytan uppgår till 9 793 kvm och föreningens 154 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 7 st (34 kvm)
- 2 rok 119 st (53,5 kvm eller 61 kvm)
- 3 rok 21 st (80,5 kvm eller 92,5 kvm)
- 4 rok 7 st (112 kvm)
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: www.brfstensmedjan.bostadsratterna.se/
Sedan husen färdigställdes 1956-58 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1988: Renovering av fasad
2004/2005: Stamrenovering (relining).
2016: Takrenovering.
2023: Laddstolpar, solceller på taken hus 5 och 7, utbyte av elmätare i lägenheter för individull mätning, påbörjat planering för översyn av föreningens sop- och returhantering med anledning av förändrande regler och krav.
2024: Färdigställt investering i solceller samt i elmätare för samtliga lägenheter. Startat upp individuell mätning och debitering (IMD) av el.
2025: Uppdaterat avtal med Tele2. Genomförd energirond.
Under 2026 planeras för:
Upphandling av vaktmästeri och installation av robotgräsklippare. Upphandling av extern hjälp för uppdatering och anpassning av underhållsplan. Ta fram åtgärdsplan utifrån genomförd energirond. Ta fram nytt avtal och ny policy för parkeringsplatser. Se över fastighetsförsäkring.
Föreningen planerar att se över vatten- och avloppsstammar.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 70 st parkeringsplatser (200 kr/mån) varav 24 st med laddstolpe för el-bil (300 kr/mån). Till parkeringarna är det separat kö, beräknad kötid är ca. 1-3 år (9/1 -26). Föreningen hyr även 16 st externa parkeringsplatser.
TV och bredband från Tele2 där basutbud av TV samt 250 Mbit/s av bredband ingår i avgiften.
Trevlig och välskött gård med pergola och grillplatser, fina planteringar och grönytor.
Föreningen innehar tvättstugor och torkrum i källaren samt en samlingslokal, övernattningslägenhet, ett hobbyrum och ett motionsrum för föreningens medlemmar att nyttja.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2026 är 689 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2026 med 15%. Styrelsen kommer under 2026 följa den ekonomiska utvecklingen, och om det anses påkallat, överväga ytterligare justering av årsavgiften.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el och fakturerar efter faktiskt förbrukning varje kvartal. Föreningen levererar el från solpanelerna (2023) på taken.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: www.brfstensmedjan.bostadsratterna.se/
Hjortmossen är centralt beläget och består mestadels av bostadsrätter och hyresrätter. Mitt i området ligger Hjortmosseparken med promenadstråk, utegym och gräsytor. Här finns Slättbergshallen som erbjuder bandy, hockey och konståkning samt allmänhetens åkning. I området finns även ett mindre centrum med livsmedelsbutik, blombutik, restaurang och det populära konditoriet Ritz. Här ligger Hjortmosseskolan F-6 samt förskolorna Stämporten och Ekorren. Goda bussförbindelser samt gångavstånd till stadskärnan och resecentrum.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.