Rymlig 2:a i stan!

Välplanerad och rymlig 2:a med balkong i söderläge och ett bra läge i stan! Fina ytskikt i lägenheten samt nya vitvaror (2020) och helkaklat badrum från stamrenoveringen 2006. Välskött förening med låg belåning och låg avgift inkl. bredband. Kanonläge med närhet till det mesta!

Österlånggatan 10A

1 450 000 kr
Österlånggatan 10A
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum + kök
Boarea:
65 kvm
Månadsavgift:
3 651 kr
Lägenhetsnummer:
49 / 1001
Våning:
1 av 4
Hiss:
Nej
Byggår:
1958

Äntligen en rymlig 2:a med balkong och endast ½ trappa upp i huset! Perfekt läge i stan!

Nu kan vi äntligen erbjuda en rymlig och välplanerad 2:a med balkong i söderläge. Lägenheten ligger med ett perfekt läge i stan, endast en halv trappa upp i huset. Bostaden renoverades med nya parkettgolv och ytskikt 2020. Här finns även ett fräscht, helkaklat badrum från stamrenoveringen 2006 samt ett bra planerat kök med matplats och nya vitvaror från 2020.

Här bor du i omtyckta och välskötta Brf Pallas, en trivsam förening med stora renoveringar gjorda på senare år (ex. stamrenovering och nya tak) samt med möjlighet till övernattningslägenhet/samlingslokal. Kanonläge i stan med närhet till idrottsanläggning, badhus, Resecentrum, Högskolan Väst, fina promenadstråk längs kanalen samt stans utbud av mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Föreningen erbjuder möjlighet till garageplats eller parkeringsplats, vissa med laddstolpe.

Ett tillfälle! Passa på att boka tid för visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information!

Visning
Onsdag 23 april
Anmäl intresse
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med avhängningsmöjlighet och två garderober samt utrymme för en extra förvaringsmöbel. Ekparkett (-20) och ljusa tapeter.

Badrum

Fräscht badrum från stamrenoveringen 2006 med kakel och klinkers. Wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Kök med matplats

Ett bra planerat kök med en rymlig matplats intill samt även utrymme för en kontors-/skrivbordshörna. Ekparkett (-20) och målade väggar samt kakel över köksbänken. Alla vitvaror är utbytta 2020; diskmaskin, spis, kolfilterfläkt samt kyl/frys.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om förvaringsutrymme i form av tre garderober. Ekparkett (-20) och målat + tapetserat.

Vardagrum

Trevligt och välplanerat vardagrum med utrymme för både matsalsmöbel, soffa och bokhyllor/förvaringsmöbler. Ekparkett (-20) och målade väggar.

Fakta om bostaden

Pris

1 450 000 kr, utgångspris

Adress

Österlånggatan 10A, 46131 Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Område

Centrum

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

49 / 1001

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

65 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 1 av 4. Lägenheten är belägen 1/2 trappa upp i huset.

Månadsavgift

3 651 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

1,40754%

Andel av årsavgiften

1,40754%

Indirekt nettoskuldsättning

117 398 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

(10 948 312 kr - 2 607 676 kr) x 0,0140754 = 117 398 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: