Unik 3:a i stan!

Just nu pågår förvandlingen av en lokal till en modern och rymlig lägenhet om 3 rok i markplan med egen ingång, uteplats och parkering.

Österlånggatan 10C

1 990 000 kr
Snart
Österlånggatan 10C
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum + kök
Boarea:
100 kvm
Månadsavgift:
5 644 kr
Lägenhetsnummer:
73 / 1001
Våning:
1 av 4
Hiss:
Nej
Byggår:
1958

Missa inte chansen att förvärva en nyrenoverad 3:a i markplan med egen uteplats och parkering!

Nu finns ett unikt tillfälle att i ett tidigt skede förvärva en nyrenoverad 3:a om hela 100 kvm med egen ingång, uteplats och parkering precis utanför dörren! En välplanerad lägenhet med alla bekvämligheter och gott om förvaringsutrymme både i walk-in closet och i det stora förrådet som finns i lägenheten. Det är populära Brf Pallas som nu ska bygga om en lokal till bostadsrätt. Planen är att byggstart sker ca. v.40 och därför ges nu en unik möjlighet, för den som köper bostaden i ett tidigt skede, att vara med och påverka sin blivande drömbostad. Lägenheten planeras vara klar för inflyttning i januari 2026.

I Brf pallas bor du i en omtyckt och välskött förening med större renoveringar gjorda på senare år, bl.a. nytt tak och låssystem 2021, gårdsrenovering 2012 och stambyte 2006. Här bor du med ett kanonläge i stan med närhet till allt!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson.

Intresserad av bostaden?

Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.

Anmäl intresse
Detta är en bostad som förbereds för försäljning och kommer snart ut till salu. Därför kan uppgifter som pris och visningsdatum saknas. Anmäl intresse ovan eller kontakta ansvarig mäklare om du vill anmäla ditt intresse för att få mer information och uppdateringar om denna bostad.
Sofia Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sofia Adolfsson
072-205 70 79 sofia.adolfsson@hsb.se
Hej!

Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Övergripande beskrivning av bostaden:
Samtliga tak är målade släta gipstak. Samtliga väggar slätspacklas och målas om inget annat anges. Vitmålade smygar, foder och golvlister.

Hall

Ny innerdörr (fabrikat Swedoor eller likvärdig). Klinkers på golv innanför ytterdörr och mot kapphylla. Övrigt golv 3-stav ekparkett. En vit garderob (fabrikat Marbodal eller likvärdig).

Tvättstuga

Ny slät vit innerdörr (fabrikat Swedoor eller likvärdig). Plastmatta med uppvik på golv (fabrikat Tarkett eller likvärdig). Väggar och tak våtrumsmålas. Tvättmaskin och torktumlare.

Badrum

Ny slät vit innerdörr (fabrikat Swedoor eller likvärdig). Grå klinkers 20x20cm på golv. Vitt Kakel 30x60cm på vägg. Tak våtrumsmålas. Nytt porslin/kommod, duschväggar och Wc-stol.

Kök & vardagsrum

Nytt kök med vitmålade, släta luckor (fabrikat Marbodal eller likvärdigt). Nya vitvaror, diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys. 3-stav ekparkett på golv.

Walk-in closet/Passage

Ett städskåp, ett linneskåp och fyra garderober med släta, vitmålade luckor (fabrikat Marbodal eller likvärdigt). 3-stav ekparkett på golv.

Sovrum 1

Master bedroom. Ny innerdörr (fabrikat Swedoor eller likvärdig). Fem vitmålade garderober med släta luckor (fabrikat Marbodal eller likvärdigt). 3-stav ekparkett på golv. Ingång till förrådet, även möjligt att ha som hemma kontor/gästrum.

Sovrum 2

Sovrum med utgång till altanen. Ny innerdörr (fabrikat Swedoor eller likvärdig). En ny helglasad fönsterdörr ut till altanen (fabrikat Westcoast Windows eller likvärdig). 3-stav ekparkett på golv.

Förråd

Stort förråd om ca 12 kvm. Plastmatta på golv. Ny innerdörr (fabrikat Swedoor eller likvärdig).

Fakta om bostaden

Pris

1 990 000 kr, eller högstbjudande

Adress

Österlånggatan 10C, 46131 Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Område

Centrum

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

73 / 1001

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea / Biarea

100 kvm, föreningens information

Våning

Våningsplan 1 av 4. Lägenheten ligger i markplan.

Månadsavgift

5 644 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen

2,07%

Andel av årsavgiften

2,07%

Indirekt nettoskuldsättning

167 494 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

(10 616 312 kr - 2 524 837 kr) x 0,0207 = 167 494 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Hiss

Nej

Uteplats

Ja. En härlig altan i söderläge om ca. 20-25 kvm kommer att byggas och upplåtas med nyttjanderätt till lägenheten.

Parkering

En egen bilplats finns i nära anslutning till bostaden. Kostnad 450kr/mån.

Tillträde

From 1 jan 2026 eller enl. överenskommelse.

Övrigt

I lägenheten finns ett förråd om ca.12 kvm, förrådet når du från sovrum 1

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: