Idyll på Kållandsö

Välkommen till detta välskötta och utbyggda torp med modern bekvämlighet och bevarad charm. Här bor du lantligt i en skyddad trädgård med fruktträd, buskar och blommor – bara några minuter från Otterstads bycentrum. Huset erbjuder ett fullt utrustat kök med fungerande järnspis, ett stort och ljust matsalsrum med utgång till uteplats, vardagsrum, finingång, badrum med tvättstuga och inredd hall. På loftet finns ett sovrum och ett allrum. Förrådsbyggnad och växthus på tomten – och gräsklippningen sköts av robot! En underbar plats att kalla hem – året runt.

Otterstad Vallen 2

1 650 000 kr
Besiktigad
Otterstad Vallen 2
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lidköping Vallen 1:4
Antal rum:
4 rum (varav 2 sovrum)
Boarea/Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
1 306 kvm
Byggår:
1929
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepumpar, elgolv i hall och badrum samt elradiatorer
Driftkostnad:
35 954 kr/år

Charmigt torp med modern komfort – året-runt-boende på idylliska Kållandsö

Läs mer
Visning
Tisdag 10 juni

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse
Victoria Ahlkvist
Fastighetsmäklare
Victoria Ahlkvist
072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se
Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/ Finentré

Från verandan välkomnas man in i en ljus och hemtrevlig entré. Finentrén binder samman bostadens sociala och privata delar. Från entrén nås övervåningen och vardagsrummet.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och läshörna. En trivsam plats för avkoppling året om.

Kök

Charmigt och funktionellt kök med gammaldags känsla kombinerat med moderna bekvämligheter. Fullt utrustat med dagens standard samt en vacker, fungerande järnspis som bevarar husets historiska själ. Köket har bra förvaringsmöjligheter och tack vare köksön finns gott om arbetsyta.

Matsal

I direkt anslutning till köket ligger den rymliga matsalen, belägen i en tillbyggnad med generösa fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Härifrån nås även den härliga uteplatsen – perfekt för både vardag och fest.

Groventrén

Praktisk groventré med gott om plats för avhängning. Här finns en hatthylla, flera garderober samt en klädkammare.

Badrum/ Tvättstuga

Fräscht badrum med dusch och wc, integrerat med en praktisk tvättavdelning. Här finns både tvättmaskin och torkmöjligheter.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och diverse.

Sovrum, övre plan

Från entrén leder en trappa upp till övre plan som funderar som sovloft. Här finns ett mysigt sovrum med plats för två sängar eller en dubbelsäng.

Allrum, övre plan

På övre plan finns även ett allrum/gästrum som även fungerar bra som kontor.

Fakta om bostaden

Pris

1 650 000 kr, utgångspris

Fastighetsbeteckning

Lidköping Vallen 1:4

Adress

Otterstad Vallen 2, 53199 Lidköping

Kommun

Lidköping

Område

Otterstad

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

60 kvm

Areakälla

Taxeringsinformation

Tomtarea

1 306 kvm

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: