Bekvämt bostadsrättsparhus i ett plan med parkering inkl. laddstolpe och förråd precis utanför. Två uteplatser och egen trädgård i härligt västerläge med fin utsikt över ängar och hagar!
Nu finns möjlighet att förvärva detta fina bostadsrättsparhus, mycket bra beläget på omtycka Hälltorp med härlig utsikt över ängar och hästhagar! Här erbjuds ett bekvämt boende i ett plan med byggår 2018 och genomgående fin standard. Modernt och välutrustat kök samt ett helkaklat badrum från 2022 med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta erbjuds även tre bra sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en praktisk klädkammare. Från vardagsrummet nås utgång till bostadens baksida med egen uteplats och trädgård, i härligt västerläge och med underbar vy! Motordrivna markiser finns längs fönster och altan på baksidan. På framsidan finns stenlagd uteplats.
Här bor du naturnära, i ett lugnt och trivsamt område bland både äldre och barnfamiljer. I området finns Hälltorpskolan F-3 samt Mioäpplets förskola och på andra sidan området ligger Ängens gård och fina promenadstråk. Närhet till Strömslund med livsmedelsbutik, pizzerior och skolor upp till årskurs 9 samt till Öresjö med badplatser och friluftsliv. Praktiskt med parkeringsplats med laddstolpe (250 kr/mån) och förråd om 6 kvm utanför dörren. Ett tillfälle du inte vill missa!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i hallen som erbjuder avhängning av ytterkläder direkt till höger samt ytterligare förvaring i garderob. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare. Praktiskt klinkergolv samt ljusmålade väggar.
Fint och ljust kök som erbjuder en härlig, öppen planlösning mot vardagsrummet. Grå köksluckor från Vedum, snyggt matchat med vitt kakel och fin bänkskiva. Den maskinella utrustningen är från 2018 och består av induktionshäll, självrengörande varmluftsugn med ångfunktion, integrerad mikro, hela två stycken kyl/frys samt diskmaskin. Ovan arbetsbänken finns även spotlights. Vitlaserad askparkett och ljusmålade väggar.
I öppen planlösningen mot köket ligger vardagsrummet som tack vare de stora fönsterpartierna har ett fint ljusinsläpp. Vitlaserad askparkett och ljusmålade väggar. Härifrån nås utgång till den härliga altanen och trädgården på baksidan där du kan njuta av solnedgången! På baksidan finns motordrivna markiser över samtliga fönster och altanen.
Sovrum 1 nås från vardagsrummet och har gott om förvaring i fyra garderober. Vitlaserad askparkett och ljusgrå målade väggar.
Sovrum 2 nås från hallen med förvaring i form av två garderober. Vitlaserad askparkett och ljusmålade väggar.
Sovrum 3 nås även det från vardagsrummet. Vitlaserad askparkett och grå/blå målade väggar.
Fräscht, helkaklat badrum i stilrena färger som renoverades 2022. Utrustning i form av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och vattenburen golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt överskåp för förvaring. Dimbara spotlights i taket.
2 400 000 kr, utgångspris
Pomonavägen 16B, 46158 Trollhättan
Trollhättan
Hälltorp
Lägenhet
Bostadsrätt
5
4 rum och kök, varav 3 sovrum
81 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 1. Markplan
6 402 kr/mån. inkl. värme, renhållning, TV, bredband och telefoni (Telia). (Årsavgift kapitaldel: 362 kr/mån - Årsavgift övrig drift 6 040 kr/mån)
5,66063%
5,52674%
Andelstal kapital: 5,88235%
1 084 068 kr
(20 361 190 - 746 225) x 0,0552674 = 1 084 068 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja. Stenlagd uteplats samt gräsyta på framsidan. Altan och trädgård i västerläge på baksidan.
Parkeringsplats inkl. laddstolpe kostar 250 kr/mån. Kostnad för el-förbrukning tillkommer på 1,50 kr/kWh.
Enligt överenskommelse, med önskan innan årsskiftet
Till lägenheten hör ett separat förråd beläget utanför bostaden
2 400 000 kr, utgångspris
6 402 kr/mån. inkl. värme, renhållning, TV, bredband och telefoni (Telia). (Årsavgift kapitaldel: 362 kr/mån - Årsavgift övrig drift 6 040 kr/mån)
Summa driftkostnad: 750 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 350 kr
V/A: 250 kr
Försäkring: 150 kr
Personer i hushållet: 2
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el-, kall- och varmvattenförbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Parhus
2018
3-glas
Bergvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-09-21
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/kvm och år
HSB Brf Hälltorps Gård
769630-8985
Äkta
21
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
HSB Brf Hälltorps Gård innehar fastigheterna Brunnsäpplet 3 och Bergviksäpplet 1 som är belägna på adresserna Pomonavägen 14A - 48C i Trollhättan. På fastigheten finns 8 st flerfamiljshus med totalt 21 lägenheter. Husen färdigställdes 2018. Den totala bostadsytan uppgår till 1 441 kvm och föreningens 21 st bostäder fördelas enligt följande:
- 2 rok 2 st
- 3 rok 13 st
- 4 rok 6 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 2018 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
2020: 2-årsbesiktning av PEAB.
2021: Bättringsmålning, kantskärning och rensning av rabatter och rensat alla rabatter, klippning av häckar till godkänd höjd. Säkrat ned huvudsäkringar.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), imkanalrensning, installation av laddstolpar, vattenslangar har satts upp på utsidan av varje huskropp, cykelställ i alla cykelförråd.
2023: Föreningen blev medlem i HSB och är numer en HSB-förening. 5-årsbesikningt av PEAB.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025: OVK-besiktning.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningens innehar 24 st parkeringsplatser och 5 st besöksparkeringar samt parkering för funktionshindrade.
Telia (TV och bredband). Telia Trippleplay ingår i avgiften.
Föreningen innehar en pergola med grill.
Föreningen innehar cykelförråd.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 991 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften för driftsdelen 1 jan 2024 med 8%.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av konsumtionsavgifterna el-, kall- och varmvattenförbrukning.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Hälltorp ligger västerut, bortanför stadsdelarna Strömslund och Torsred, och är ett nyare område i Trollhättan. Området är populärt bland barnfamiljer och de som vill ha närhet till naturen. I området finns mestadels villor och parhus men även nybyggda bostadsrättsrätter och hyresrätter. I området finns fin natur och trevliga promenadstråk. Dessutom ligger ridskolan Ängens gård endast ett stenkast bort. Här finns Hälltorpskolan F-3 samt förskolan Mioäpplet. Närhet till Strömslund med livsmedelsbutik, pizzerior och skolor upp till årskurs 9 samt till Öresjö med badplatser och friluftsliv.
